L'osservatorio immobiliare a Campomorone

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Campomorone

Mercato Immobiliare a Campomorone

lunedì 25 settembre 2017

Campomorone, con una popolazione di 7.306 abitanti, è un comune della città metropolitana di Genova. Dista circa 10 Km da Genova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Isoverde, Langasco, Cravasco.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Isoverde con oltre 48 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 455 annunci immobiliari, di cui 403 in vendita e 52 in affitto, con un indice complessivo di 62 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Campomorone è compreso tra 550 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 1,8 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 52% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 44% inferiore alla quotazione media provinciale (2.300 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Campomorone è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.000 €/m² e 1.550 €/m².

Campomorone ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 452% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cravasco (900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Langasco (1.300 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRALE (ABITATO DI CAMPOMORONE)) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.600 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (MARIGINALE (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO) - REGIONE AGRARIA N.6 (MONTAGNA LITOR) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 550 €/m²).


zona vendita ricerca
Cravasco € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Cravasco
Isoverde € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Isoverde
Langasco € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Langasco

Dinamica dei prezzi a Campomorone e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Campomorone mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,48%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Campomorone, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 4,9 /m²/mese +2,04% appartamenti in vendita a Campomorone
bifamiliare € 1.500 /m² - +4,38% bifamiliari in vendita a Campomorone
casa indipendente € 1.350 /m² - -3,70% case indipendenti in vendita a Campomorone
villa € 1.500 /m² - -1,47% ville in vendita a Campomorone