L'osservatorio immobiliare a Campomorone

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Campomorone

Mercato Immobiliare a Campomorone

martedì 23 maggio 2017

Campomorone, con una popolazione di 7.306 abitanti, Campomoroneè un comune della provincia di Genova. Dista circa 10 Km da Genova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Isoverde.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Isoverde con oltre 40 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 433 annunci immobiliari, di cui 381 in vendita e 52 in affitto, con un indice complessivo di 59 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Campomorone è compreso tra 550 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 1,8 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 51% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 43% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Campomorone non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.550 €/m².

Campomorone ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 631% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cravasco (850 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Isoverde (900 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRALE (ABITATO DI CAMPOMORONE)) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.600 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (MARIGINALE (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO) - REGIONE AGRARIA N.6 (MONTAGNA LITOR) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 550 €/m²).


zona vendita ricerca
Cravasco € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Cravasco
Isoverde € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Isoverde

Dinamica dei prezzi a Campomorone e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Campomorone mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,20%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Campomorone, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 3%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 5,1 /m²/mese +3,78% appartamenti in vendita a Campomorone
casa indipendente € 1.400 /m² - +4,79% case indipendenti in vendita a Campomorone
villa € 1.600 /m² - +13,92% ville in vendita a Campomorone