Osservatorio del mercato immobiliare a Camogli

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Camogli

Mercato Immobiliare a Camogli

ultimo aggiornamento giovedì 15 ottobre 2026

Camogli, con una popolazione di 4.998 abitanti, è un comune della città metropolitana di Genova. Dista circa 21 Km da Genova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ruta, San Fruttuoso, San Rocco.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Ruta con oltre 136 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 560 annunci immobiliari, di cui 443 in vendita e 117 in affitto, con un indice complessivo di 112 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Camogli è compreso tra 2.200 €/m² e 6.605 €/m² per la compravendita e tra 5,5 €/m² mese e 15,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (5.155 €/m²) è di circa il 75% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.940 €/m² ed è anche di circa il 111% superiore alla quotazione media provinciale (2.435 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Camogli è relativamente disomogeneo in tutto il paese, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 3.405 €/m² e 7.055 €/m².

Camogli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 5.155 €/m², quindi circa il 67% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 2058% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Fruttuoso (2.900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Rocco (5.185 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 6.605 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (MONTE DI PORTOFINO (S.NICOLO` - PUNTA CHIAPPA - S.FRUTTUOSO)) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 2.200 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Ruta 4.600 € 4.600 /m² 15,5 € 15,5 /m² mese 150+ appartamenti Ruta appartamenti
San Fruttuoso 2.900 € 2.900 /m² 9,4 € 9,4 /m² mese 30+ appartamenti San Fruttuoso appartamenti
San Rocco 5.150 € 5.150 /m² 19 € 19 /m² mese 150+ appartamenti San Rocco appartamenti

Dinamica dei prezzi a Camogli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Camogli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-8,31%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Camogli, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da attici, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 21% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 5.150 € 5.150 /m² 19,9 € 19,9 /m² mese -8,60% appartamenti in vendita a Camogli appartamenti
attico 6.400 € 6.400 /m² - -1,23% attici in vendita a Camogli attici
bivano 5.000 € 5.000 /m² 25,5 € 25,5 /m² mese -6,13% bivani in vendita a Camogli bivani
casa indipendente 5.100 € 5.100 /m² 16,4 € 16,4 /m² mese -8,03% case indipendenti in vendita a Camogli case indipendenti
quadrivano 5.450 € 5.450 /m² 16,8 € 16,8 /m² mese -21,90% quadrivani in vendita a Camogli quadrivani
trivano 5.150 € 5.150 /m² 15,3 € 15,3 /m² mese -7,75% trivani in vendita a Camogli trivani
ufficio 4.500 € 4.500 /m² - -6,72% uffici in vendita a Camogli uffici
villa 5.500 € 5.500 /m² - -7,35% ville in vendita a Camogli ville