L'osservatorio immobiliare a Camogli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Camogli

Mercato Immobiliare a Camogli

martedì 21 novembre 2017

Camogli, con una popolazione di 5.481 abitanti, è un comune della città metropolitana di Genova. Dista circa 21 Km da Genova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ruta, San Rocco.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Ruta con oltre 322 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.608 annunci immobiliari, di cui 1.309 in vendita e 299 in affitto, con un indice complessivo di 293 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Camogli è compreso tra 2.200 €/m² e 7.200 €/m² per la compravendita e tra 6,7 €/m² mese e 18,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (5.000 €/m²) è di circa il 85% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 118% superiore alla quotazione media provinciale (2.250 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Camogli è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 4.000 €/m² e 6.000 €/m².

Camogli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 5.000 €/m², quindi circa il 61% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1858% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ruta (4.650 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Rocco (4.700 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 7.200 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (MONTE DI PORTOFINO (S.NICOLO`-PUNTA CHIAPPA-S.FRUTTUOSO)) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 2.200 €/m²).


zona vendita ricerca
Ruta € 4.650 /m² appartamenti in vendita in zona Ruta
San Rocco € 4.700 /m² appartamenti in vendita in zona San Rocco

Dinamica dei prezzi a Camogli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Camogli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,37%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Camogli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 52% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 5.000 /m² € 11,9 /m²/mese +1,22% appartamenti in vendita a Camogli
attico € 6.600 /m² - +1,60% attici in vendita a Camogli
bifamiliare € 4.000 /m² - +0,52% bifamiliari in vendita a Camogli
bivano € 5.750 /m² € 13,3 /m²/mese -0,98% bivani in vendita a Camogli
casa indipendente € 4.850 /m² € 11,4 /m²/mese -0,54% case indipendenti in vendita a Camogli
casa semindipendente € 5.000 /m² - -52,84% case semindipendenti in vendita a Camogli
mansarda € 5.500 /m² - +7,42% mansarde in vendita a Camogli
monolocale € 5.350 /m² - +9,15% monolocali in vendita a Camogli
pentavano € 4.350 /m² - -4,70% pentavani in vendita a Camogli
quadrivano € 3.600 /m² - -4,09% quadrivani in vendita a Camogli
trivano € 5.150 /m² € 16 /m²/mese +1,56% trivani in vendita a Camogli
villa € 5.000 /m² € 13,7 /m²/mese +1,05% ville in vendita a Camogli
villetta a schiera € 5.200 /m² - -9,38% villette a schiera in vendita a Camogli