L'osservatorio immobiliare a Busalla

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Busalla

Mercato Immobiliare a Busalla

giovedì 25 maggio 2017

Busalla, con una popolazione di 5.741 abitanti, Busallaè un comune della provincia di Genova. Dista circa 17 Km da Genova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sarissola.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sarissola con oltre 59 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 264 annunci immobiliari, di cui 226 in vendita e 38 in affitto, con un indice complessivo di 45 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Busalla è compreso tra 550 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 66% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 60% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 135), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Busalla è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 700 €/m² e 1.100 €/m².

Busalla ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 404% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Sarissola € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Sarissola

Dinamica dei prezzi a Busalla e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Busalla mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,61%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Busalla, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² - -1,71% appartamenti in vendita a Busalla
casa indipendente € 1.250 /m² - +2,40% case indipendenti in vendita a Busalla
villa € 1.300 /m² - -14,18% ville in vendita a Busalla