L'osservatorio immobiliare a Busalla

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Busalla

Mercato Immobiliare a Busalla

mercoledì 20 settembre 2017

Busalla, con una popolazione di 5.741 abitanti, è un comune della città metropolitana di Genova. Dista circa 17 Km da Genova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sarissola.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sarissola con oltre 48 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 272 annunci immobiliari, di cui 233 in vendita e 39 in affitto, con un indice complessivo di 47 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Busalla è compreso tra 550 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 65% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 59% inferiore alla quotazione media provinciale (2.300 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 138), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Busalla è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 750 €/m² e 1.100 €/m².

Busalla ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 304% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Sarissola € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Sarissola

Dinamica dei prezzi a Busalla e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Busalla mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,10%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Busalla, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² € 4,7 /m²/mese +1,17% appartamenti in vendita a Busalla
casa indipendente € 1.200 /m² - +9,58% case indipendenti in vendita a Busalla
villa € 1.300 /m² - +8,12% ville in vendita a Busalla