Osservatorio del mercato immobiliare a Bargagli

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Bargagli

Mercato Immobiliare a Bargagli

ultimo aggiornamento domenica 7 settembre 2025

Bargagli, con una popolazione di 2.560 abitanti, è un comune della città metropolitana di Genova. Dista circa 15 Km da Genova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: .
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Traso con oltre 25 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 146 annunci immobiliari, di cui 142 in vendita e 4 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Bargagli è compreso tra 395 €/m² e 1.320 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (795 €/m²) è di circa il 71% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.825 €/m² ed è anche di circa il 66% inferiore alla quotazione media provinciale (2.365 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 65). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Bargagli sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto il paese è compreso tra 480 €/m² e 1.105 €/m² nel 60% dei casi.

Bargagli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 795 €/m², quindi circa il 95% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 189% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita affitto annunci ricerca
Traso 750 € 750 /m² - 50+ appartamenti Traso appartamenti

Dinamica dei prezzi a Bargagli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bargagli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+6,20%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bargagli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case semindipendenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 750 € 750 /m² - +8,04% appartamenti in vendita a Bargagli appartamenti
casa indipendente 1.000 € 1.000 /m² - +12,22% case indipendenti in vendita a Bargagli case indipendenti
casa semindipendente 750 € 750 /m² - +0,45% case semindipendenti in vendita a Bargagli case semindipendenti