Osservatorio del mercato immobiliare a Bargagli

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Bargagli

Mercato Immobiliare a Bargagli

ultimo aggiornamento sabato 3 gennaio 2026

Bargagli, con una popolazione di 2.560 abitanti, è un comune della città metropolitana di Genova. Dista circa 15 Km da Genova.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 146 annunci immobiliari, di cui 140 in vendita e 6 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Bargagli è compreso tra 395 €/m² e 1.310 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (775 €/m²) è di circa il 72% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.840 €/m² ed è anche di circa il 67% inferiore alla quotazione media provinciale (2.375 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 61). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Bargagli è relativamente disomogeneo in tutto il paese, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 485 €/m² e 1.000 €/m².

Bargagli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 775 €/m², quindi circa il 95% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 208% in più rispetto ai prezzi medi a Magnano (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Bargagli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bargagli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+4,39%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bargagli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 750 € 750 /m² - -7,76% appartamenti in vendita a Bargagli appartamenti
casa indipendente 1.000 € 1.000 /m² - +12,66% case indipendenti in vendita a Bargagli case indipendenti
casa semindipendente 750 € 750 /m² - +7,15% case semindipendenti in vendita a Bargagli case semindipendenti