L'osservatorio immobiliare ad Avegno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Avegno

Mercato Immobiliare ad Avegno

lunedì 25 settembre 2017

Avegno, con una popolazione di 2.539 abitanti, è un comune della città metropolitana di Genova. Dista circa 20 Km da Genova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Testana, Salto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Testana con oltre 185 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 670 annunci immobiliari, di cui 628 in vendita e 42 in affitto, con un indice complessivo di 263 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone ad Avegno è compreso tra 950 €/m² e 2.550 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 7,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.250 €/m²) è di circa il 17% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 2% inferiore alla quotazione media provinciale (2.300 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Avegno è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.800 €/m² e 2.700 €/m².

Avegno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.250 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 867% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Testana (2.150 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Salto (2.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (FASCIA CENTRALE DI AVEGNO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.550 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (REGIONE AGRARIA N.8 (COLLINE LITORANEE DI CHIAVARI)) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


zona vendita ricerca
Salto € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Salto
Testana € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Testana

Dinamica dei prezzi ad Avegno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Avegno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,56%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Avegno, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.250 /m² € 6,8 /m²/mese -0,04% appartamenti in vendita ad Avegno
bifamiliare € 2.000 /m² - -2,64% bifamiliari in vendita ad Avegno
casa indipendente € 2.100 /m² - -3,60% case indipendenti in vendita ad Avegno
casa semindipendente € 2.250 /m² - -8,77% case semindipendenti in vendita ad Avegno
mansarda € 2.200 /m² - -1,97% mansarde in vendita ad Avegno
trivano € 2.300 /m² - -6,99% trivani in vendita ad Avegno
villa € 2.200 /m² - -2,76% ville in vendita ad Avegno
villetta a schiera € 2.200 /m² - -2,05% villette a schiera in vendita ad Avegno