L'osservatorio immobiliare ad Arenzano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Arenzano

Mercato Immobiliare ad Arenzano

giovedì 19 gennaio 2017

Arenzano, con una popolazione di 11.584 abitanti, Arenzanoè un comune della provincia di Genova. Dista circa 18 Km da Genova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Terralba, Terrarossa.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Terralba con oltre 71 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.459 annunci immobiliari, di cui 1.200 in vendita e 259 in affitto, con un indice complessivo di 125 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.850 €/m²) è di circa il 39% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 60% superiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
I prezzi ad Arenzano sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 3.300 €/m² e 4.400 €/m².

Arenzano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.850 €/m², quindi circa il 36% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 1274% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Terralba (3.750 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Terrarossa (3.800 €/m²).


zona vendita ricerca
Terralba € 3.750 /m² appartamenti in vendita in zona Terralba
Terrarossa € 3.800 /m² appartamenti in vendita in zona Terrarossa

Dinamica dei prezzi ad Arenzano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Arenzano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,56%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Arenzano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.850 /m² € 10 /m²/mese -0,50% appartamenti in vendita ad Arenzano
attico € 4.450 /m² - +0,34% attici in vendita ad Arenzano
bivano € 4.000 /m² - -2,86% bivani in vendita ad Arenzano
casa indipendente € 4.500 /m² - +0,03% case indipendenti in vendita ad Arenzano
mansarda € 4.200 /m² - +1,28% mansarde in vendita ad Arenzano
monolocale € 4.100 /m² - -0,12% monolocali in vendita ad Arenzano
trivano € 3.900 /m² - +0,06% trivani in vendita ad Arenzano
villa € 5.050 /m² - +0,60% ville in vendita ad Arenzano
villetta a schiera € 3.900 /m² - -6,16% villette a schiera in vendita ad Arenzano