L'osservatorio immobiliare ad Arenzano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Arenzano

Mercato Immobiliare ad Arenzano

giovedì 18 gennaio 2018

Arenzano, con una popolazione di 11.584 abitanti, è un comune della città metropolitana di Genova. Dista circa 18 Km da Genova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Terralba.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Terralba con oltre 65 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.472 annunci immobiliari, di cui 1.199 in vendita e 273 in affitto, con un indice complessivo di 127 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone ad Arenzano è compreso in tutta la città tra 1.100 €/m² e 4.750 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 12 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.700 €/m²) è di circa il 37% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 62% superiore alla quotazione media provinciale (2.250 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Arenzano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 3.100 €/m² e 4.300 €/m².

Arenzano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.700 €/m², quindi circa il 38% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 581% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Terralba € 3.600 /m² appartamenti in vendita in zona Terralba

Dinamica dei prezzi ad Arenzano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Arenzano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,83%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Arenzano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.700 /m² € 9,6 /m²/mese -1,88% appartamenti in vendita ad Arenzano
attico € 4.200 /m² - +2,14% attici in vendita ad Arenzano
bivano € 3.850 /m² € 10,2 /m²/mese +5,04% bivani in vendita ad Arenzano
casa indipendente € 4.100 /m² € 8,6 /m²/mese -0,63% case indipendenti in vendita ad Arenzano
casa semindipendente € 3.650 /m² - - case semindipendenti in vendita ad Arenzano
mansarda € 4.150 /m² - +7,81% mansarde in vendita ad Arenzano
monolocale € 3.800 /m² - -6,91% monolocali in vendita ad Arenzano
quadrivano € 3.550 /m² - -7,58% quadrivani in vendita ad Arenzano
trivano € 3.700 /m² € 9 /m²/mese -7,73% trivani in vendita ad Arenzano
villa € 4.250 /m² € 8,4 /m²/mese -1,45% ville in vendita ad Arenzano
villetta a schiera € 3.750 /m² - -4,78% villette a schiera in vendita ad Arenzano