L'osservatorio immobiliare ad Arenzano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Arenzano

Mercato Immobiliare ad Arenzano

martedì 30 giugno 2020

Arenzano, con una popolazione di 11.584 abitanti, è un comune della città metropolitana di Genova. Dista circa 18 Km da Genova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Terrarossa, Terralba.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Terrarossa con oltre 132 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.419 annunci immobiliari, di cui 1.185 in vendita e 234 in affitto, con un indice complessivo di 122 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone ad Arenzano è compreso in tutta la città tra 1.100 €/m² e 4.250 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 11,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.500 €/m²) è di circa il 33% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 59% superiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella cittadina e nel 60% dei casi è compreso tra 2.700 €/m² e 4.300 €/m².

Arenzano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.500 €/m², quindi circa il 41% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 914% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Terralba (3.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Terrarossa (3.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (FASCIA COSTIERA - PINETA - TERRAROSSA - UNITA` D`ITALIA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 4.250 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (REGIONE AGRARIA N. 6 (MONTAGNA LITORANEA DI GENOVA)) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.100 €/m²).


zona vendita ricerca
Terralba € 3.400 /m² appartamenti in vendita in zona Terralba
Terrarossa € 3.500 /m² appartamenti in vendita in zona Terrarossa

Dinamica dei prezzi ad Arenzano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Arenzano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,62%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Arenzano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.500 /m² € 9,8 /m²/mese +0,01% appartamenti in vendita ad Arenzano
attico € 3.600 /m² - -4,74% attici in vendita ad Arenzano
bivano € 3.650 /m² - -0,19% bivani in vendita ad Arenzano
casa indipendente € 3.900 /m² € 13,1 /m²/mese -1,25% case indipendenti in vendita ad Arenzano
casa semindipendente € 3.550 /m² - -4,40% case semindipendenti in vendita ad Arenzano
mansarda € 3.450 /m² - +1,48% mansarde in vendita ad Arenzano
monolocale € 3.200 /m² - -1,86% monolocali in vendita ad Arenzano
quadrivano € 3.450 /m² - +6,80% quadrivani in vendita ad Arenzano
trivano € 3.400 /m² € 9,4 /m²/mese -3,56% trivani in vendita ad Arenzano
villa € 4.150 /m² € 12,1 /m²/mese -0,08% ville in vendita ad Arenzano
villetta a schiera € 3.950 /m² € 12,2 /m²/mese -0,49% villette a schiera in vendita ad Arenzano