Mercato Immobiliare nella città metropolitana di Genova
venerdì 9 dicembre 2022La città metropolitana di Genova nella regione Liguria ha una popolazione di 855.834 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono:
Genova,
Rapallo,
Camogli,
Chiavari,
Santa Margherita Ligure,
Sestri Levante,
Arenzano,
Lavagna,
Recco.
Come è lecito aspettarsi, circa il 32% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa città metropolitana.
Nell'intera città metropolitana sono presenti oltre 27.776 immobili in vendita e 5.454 in affitto, con un indice di circa 38 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 19% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.550 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 21.523 annunci complessivi, seguita da negozi (5.136 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 3.986 annunci in totale, seguita da negozi (1.812 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Genova (52%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Camogli (324 annunci per mille abitanti).
La città metropolitana di Genova ha un prezzo degli appartamenti di circa 2.050 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 39% in meno rispetto ai prezzi medi nella
provincia di Savona e circa il 243% in più rispetto ai prezzi medi nella
provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nei singoli comuni è estremamente disomogeneo nella città metropolitana e nella maggioranza dei casi le quotazioni sono molto lontane dai valori medi provinciali, risultando inferiori a 1.550 €/m² o superiori a 2.550 €/m².