Mercato Immobiliare nella città metropolitana di Genova
giovedì 22 aprile 2021La città metropolitana di Genova nella regione Liguria ha una popolazione di 855.834 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono:
Genova,
Rapallo,
Camogli,
Chiavari,
Santa Margherita Ligure,
Arenzano,
Lavagna,
Sestri Levante,
Recco.
Come è lecito aspettarsi, circa il 32% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa città metropolitana.
Nell'intera città metropolitana sono presenti oltre 43.638 immobili in vendita e 12.245 in affitto, con un indice di circa 65 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 17% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.650 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 32.295 annunci complessivi, seguita da negozi (10.169 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 9.023 annunci in totale, seguita da negozi (3.385 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Genova (52%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Camogli (622 annunci per mille abitanti).
La città metropolitana di Genova ha un prezzo degli appartamenti di circa 2.150 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 37% in meno rispetto ai prezzi medi nella
provincia di Savona e circa il 234% in più rispetto ai prezzi medi nella
provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nei singoli comuni è estremamente disomogeneo nella città metropolitana e nella maggioranza dei casi le quotazioni sono molto lontane dai valori medi provinciali, risultando inferiori a 1.650 €/m² o superiori a 2.700 €/m².