Mercato Immobiliare nella città metropolitana di Genova
venerdì 21 settembre 2018La città metropolitana di Genova nella regione Liguria ha una popolazione di 855.834 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono:
Genova,
Rapallo,
Chiavari,
Sestri Levante,
Santa Margherita Ligure,
Lavagna,
Camogli,
Recco,
Arenzano.
Come è lecito aspettarsi, circa il 34% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa città metropolitana.
Nell'intera città metropolitana sono presenti oltre 59.920 immobili in vendita e 17.203 in affitto, con un indice di circa 90 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 16% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.650 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 45.613 annunci complessivi, seguita da negozi (12.926 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 12.793 annunci in totale, seguita da negozi (4.508 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Genova (56%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Portofino (470 annunci per mille abitanti).
La città metropolitana di Genova ha un prezzo degli appartamenti di circa 2.200 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 36% in meno rispetto ai prezzi medi nella
provincia di Savona e circa il 196% in più rispetto ai prezzi medi nella
provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nei singoli comuni è estremamente disomogeneo nella città metropolitana e nella maggioranza dei casi le quotazioni sono molto lontane dai valori medi provinciali, risultando inferiori a 1.650 €/m² o superiori a 2.750 €/m².