Mercato Immobiliare nella città metropolitana di Genova
giovedì 19 ottobre 2017La città metropolitana di Genova nella regione Liguria ha una popolazione di 855.834 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono:
Genova,
Rapallo,
Chiavari,
Santa Margherita Ligure,
Sestri Levante,
Lavagna,
Recco,
Arenzano,
Camogli.
Come è lecito aspettarsi, circa il 35% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa città metropolitana.
Nell'intera città metropolitana sono presenti oltre 69.898 immobili in vendita e 17.615 in affitto, con un indice di circa 102 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 15% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 53.934 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (14.642 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 13.060 annunci in totale, seguita da negozi (4.186 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Genova (58%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Portofino (596 annunci per mille abitanti).
La città metropolitana di Genova ha un prezzo degli appartamenti di circa 2.300 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 34% in meno rispetto ai prezzi medi nella
provincia di Savona e circa il 204% in più rispetto ai prezzi medi nella
provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nei singoli comuni è estremamente disomogeneo nella città metropolitana e nella maggioranza dei casi le quotazioni sono molto lontane dai valori medi provinciali, risultando inferiori a 1.750 €/m² o superiori a 2.850 €/m².