L'osservatorio immobiliare in Liguria

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Liguria

Mercato Immobiliare in Liguria

lunedì 10 dicembre 2018

La regione Liguria ha una popolazione di 1.571.238 abitanti. E' suddivisa in 4 province: Genova, Imperia, La Spezia, Savona.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Liguria nel suo complesso sono presenti al momento 200.905 immobili in vendita e 38.917 in affitto, con un indice di circa 152 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 150.270 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (49.260 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 29.496 annunci nel complesso della regione, seguita da negozi (7.816 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella città metropolitana di Genova (37%, di cui 67.500 in vendita e 21.700 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia di La Spezia (275 annunci per mille abitanti).
La regione Liguria è la regione italiana con i prezzi degli appartamenti più alti: ben 2.650 €/m² in media, oltre il 180% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo medio degli appartamenti nei singoli comuni della regione è estremamente disomogeneo e nella maggioranza dei casi le quotazioni medie nei comuni sono molto lontane dai valori medi regionali, risultando inferiori a 2.000 €/m² o superiori a 3.300 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella città metropolitana di Genova (2.250 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Savona (3.500 €/m²).
In particolare la provincia di Savona è in assoluto la più cara in Italia per il prezzo degli appartamenti.


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Genova € 2.250 /m² € 8,1 /m²/mese 855.834 37 % 104 ‰ cerca casa in provincia di Genova
Imperia € 2.900 /m² € 9,4 /m²/mese 215.046 16 % 188 ‰ cerca casa in provincia d' Imperia
La Spezia € 2.350 /m² € 8,9 /m²/mese 219.330 25 % 275 ‰ cerca casa in provincia di La Spezia
Savona € 3.500 /m² € 9,9 /m²/mese 281.028 20 % 176 ‰ cerca casa in provincia di Savona

Dinamica dei prezzi in Liguria e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Liguria mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,47%). La leggera crescita dei prezzi identificata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Liguria, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 2.650 /m² € 8,5 /m²/mese +0,89%
attico € 3.750 /m² € 9,6 /m²/mese +7,71%
bifamiliare € 2.150 /m² € 7,5 /m²/mese -0,52%
bivano € 3.250 /m² € 10,2 /m²/mese +2,12%
casa indipendente € 2.600 /m² € 8,9 /m²/mese +2,42%
casa semindipendente € 2.500 /m² € 9,1 /m²/mese +1,49%
casale € 1.700 /m² € 7,9 /m²/mese -4,42%
locale commerciale € 1.650 /m² € 11,2 /m²/mese -2,93%
loft € 2.550 /m² € 22,5 /m²/mese -6,35%
mansarda € 2.500 /m² € 9 /m²/mese +0,47%
monolocale € 3.250 /m² € 12,1 /m²/mese +0,57%
pentavano € 2.300 /m² € 7,7 /m²/mese +2,52%
quadrivano € 2.500 /m² € 7,5 /m²/mese +1,24%
trivano € 3.000 /m² € 8,6 /m²/mese +2,03%
ufficio € 2.250 /m² € 9,7 /m²/mese -2,89%
villa € 2.950 /m² € 8,8 /m²/mese +3,19%
villetta a schiera € 2.750 /m² € 8,1 /m²/mese +2,58%