L'osservatorio immobiliare in Liguria

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Liguria

Mercato Immobiliare in Liguria

sabato 10 dicembre 2022

La regione Liguria ha una popolazione di 1.571.238 abitanti. E' suddivisa in 4 province: Genova, Imperia, La Spezia, Savona.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Liguria nel suo complesso sono presenti al momento 91.340 immobili in vendita e 11.254 in affitto, con un indice di circa 65 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 61.950 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (22.065 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 8.101 annunci nel complesso della regione, seguita da negozi (2.735 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella città metropolitana di Genova (32%, di cui 27.776 in vendita e 5.454 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia d' Imperia (114 annunci per mille abitanti).
La regione Liguria è la regione italiana con i prezzi degli appartamenti più alti: ben 2.550 €/m² in media, oltre il 190% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo medio degli appartamenti non è molto uniforme tra i singoli comuni della regione, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.150 €/m² e 3.000 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella città metropolitana di Genova (2.050 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Savona (3.450 €/m²).
In particolare la provincia di Savona è in assoluto la più cara in Italia per il prezzo degli appartamenti.


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Genova € 2.050 /m² € 9,9 /m²/mese 855.834 32 % 38 ‰ cerca casa in provincia di Genova
Imperia € 2.750 /m² € 11 /m²/mese 215.046 24 % 114 ‰ cerca casa in provincia d' Imperia
La Spezia € 2.250 /m² € 10 /m²/mese 219.330 24 % 112 ‰ cerca casa in provincia di La Spezia
Savona € 3.450 /m² € 11,8 /m²/mese 281.028 19 % 71 ‰ cerca casa in provincia di Savona

Dinamica dei prezzi in Liguria e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Liguria mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,05%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Liguria, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 2.550 /m² € 10,3 /m²/mese +0,02%
attico € 3.800 /m² € 12,2 /m²/mese +3,42%
bifamiliare € 2.000 /m² € 7,9 /m²/mese -2,71%
bivano € 2.950 /m² € 12 /m²/mese -0,29%
casa indipendente € 2.450 /m² € 9,9 /m²/mese +0,19%
casa semindipendente € 2.250 /m² € 23,1 /m²/mese -0,64%
casale € 1.450 /m² € 10,9 /m²/mese -4,15%
locale commerciale € 1.550 /m² € 12,2 /m²/mese +2,22%
loft € 2.250 /m² € 24,8 /m²/mese -7,27%
mansarda € 2.600 /m² € 14,7 /m²/mese +2,20%
monolocale € 2.900 /m² € 13,4 /m²/mese +0,16%
pentavano € 2.300 /m² € 9,3 /m²/mese -1,98%
quadrivano € 2.400 /m² € 8,9 /m²/mese +0,53%
trivano € 2.750 /m² € 10 /m²/mese -0,34%
ufficio € 2.150 /m² € 10,3 /m²/mese -1,39%
villa € 2.800 /m² € 10,1 /m²/mese +0,28%
villetta a schiera € 2.350 /m² € 9,9 /m²/mese +0,11%