L'osservatorio immobiliare in Liguria

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Liguria

Mercato Immobiliare in Liguria

mercoledì 22 novembre 2017

La regione Liguria ha una popolazione di 1.570.694 abitanti. E' suddivisa in 4 province: Genova, Imperia, La Spezia, Savona.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Liguria nel suo complesso sono presenti al momento 181.415 immobili in vendita e 32.948 in affitto, con un indice di circa 136 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 133.340 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (49.120 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 24.415 annunci nel complesso della regione, seguita da negozi (6.330 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella città metropolitana di Genova (35%, di cui 60.112 in vendita e 16.168 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia di La Spezia (258 annunci per mille abitanti).
La regione Liguria è la regione italiana con i prezzi degli appartamenti più alti: ben 2.700 €/m² in media, oltre il 167% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo medio degli appartamenti nei singoli comuni della regione è estremamente disomogeneo e nella maggioranza dei casi le quotazioni medie nei comuni sono molto lontane dai valori medi regionali, risultando inferiori a 2.050 €/m² o superiori a 3.350 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella città metropolitana di Genova (2.250 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Savona (3.500 €/m²).
In particolare la provincia di Savona è in assoluto la più cara in Italia per il prezzo degli appartamenti.


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Genova € 2.250 /m² € 8,3 /m²/mese 855.834 35 % 89 ‰ cerca casa in provincia di Genova
Imperia € 3.000 /m² € 9 /m²/mese 214.502 17 % 173 ‰ cerca casa in provincia d' Imperia
La Spezia € 2.450 /m² € 8,8 /m²/mese 219.330 26 % 258 ‰ cerca casa in provincia di La Spezia
Savona € 3.500 /m² € 9,8 /m²/mese 281.028 20 % 157 ‰ cerca casa in provincia di Savona

Dinamica dei prezzi in Liguria e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Liguria mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,41%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Liguria, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 2.700 /m² € 8,7 /m²/mese -1,76%
attico € 3.700 /m² € 9,7 /m²/mese -1,35%
bifamiliare € 2.250 /m² € 7,2 /m²/mese -1,44%
bivano € 3.250 /m² € 10,7 /m²/mese -0,99%
casa indipendente € 2.650 /m² € 9 /m²/mese -0,37%
casa semindipendente € 2.500 /m² € 9 /m²/mese +6,60%
casale € 1.800 /m² € 11,3 /m²/mese -3,62%
locale commerciale € 1.600 /m² € 11,1 /m²/mese -3,45%
loft € 2.700 /m² € 10,5 /m²/mese +0,81%
mansarda € 2.700 /m² € 9,9 /m²/mese -3,17%
monolocale € 3.250 /m² € 13,3 /m²/mese -1,77%
pentavano € 2.150 /m² € 8 /m²/mese -5,13%
quadrivano € 2.500 /m² € 8 /m²/mese -3,28%
trivano € 3.050 /m² € 9,1 /m²/mese -2,16%
ufficio € 2.250 /m² € 9,9 /m²/mese -4,45%
villa € 3.000 /m² € 9,2 /m²/mese -1,23%
villetta a schiera € 2.750 /m² € 9,8 /m²/mese -1,67%