L'osservatorio immobiliare in Liguria

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Liguria

Mercato Immobiliare in Liguria

sabato 20 gennaio 2018

La regione Liguria ha una popolazione di 1.570.694 abitanti. E' suddivisa in 4 province: Genova, Imperia, La Spezia, Savona.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Liguria nel suo complesso sono presenti al momento 182.613 immobili in vendita e 32.016 in affitto, con un indice di circa 136 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 136.354 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (47.985 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 24.128 annunci nel complesso della regione, seguita da negozi (6.223 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella città metropolitana di Genova (34%, di cui 59.391 in vendita e 15.251 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia di La Spezia (262 annunci per mille abitanti).
La regione Liguria è la regione italiana con i prezzi degli appartamenti più alti: ben 2.700 €/m² in media, oltre il 172% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo medio degli appartamenti nei singoli comuni della regione è estremamente disomogeneo e nella maggioranza dei casi le quotazioni medie nei comuni sono molto lontane dai valori medi regionali, risultando inferiori a 2.050 €/m² o superiori a 3.350 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella città metropolitana di Genova (2.250 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Savona (3.500 €/m²).
In particolare la provincia di Savona è in assoluto la più cara in Italia per il prezzo degli appartamenti.


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Genova € 2.250 /m² € 8,1 /m²/mese 855.834 34 % 87 ‰ cerca casa in provincia di Genova
Imperia € 3.000 /m² € 8,8 /m²/mese 214.502 17 % 172 ‰ cerca casa in provincia d' Imperia
La Spezia € 2.400 /m² € 8,5 /m²/mese 219.330 26 % 262 ‰ cerca casa in provincia di La Spezia
Savona € 3.500 /m² € 9,4 /m²/mese 281.028 21 % 161 ‰ cerca casa in provincia di Savona

Dinamica dei prezzi in Liguria e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Liguria mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,28%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Liguria, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 2.700 /m² € 8,4 /m²/mese -0,08%
attico € 3.550 /m² € 9,5 /m²/mese -5,24%
bifamiliare € 2.200 /m² € 7 /m²/mese -1,21%
bivano € 3.200 /m² € 10,1 /m²/mese -2,43%
casa indipendente € 2.600 /m² € 8,5 /m²/mese -0,42%
casa semindipendente € 2.450 /m² € 8,8 /m²/mese -
casale € 1.800 /m² € 11,5 /m²/mese -2,98%
locale commerciale € 1.650 /m² € 10,7 /m²/mese +4,28%
loft € 2.850 /m² € 10,1 /m²/mese +4,12%
mansarda € 2.600 /m² € 9,7 /m²/mese -6,86%
monolocale € 3.250 /m² € 12,6 /m²/mese -0,76%
pentavano € 2.200 /m² € 8 /m²/mese -1,65%
quadrivano € 2.450 /m² € 7,7 /m²/mese -4,59%
trivano € 3.000 /m² € 8,6 /m²/mese -5,08%
ufficio € 2.300 /m² € 9,6 /m²/mese +0,41%
villa € 2.950 /m² € 8,6 /m²/mese -1,02%
villetta a schiera € 2.700 /m² € 9,5 /m²/mese -2,61%