L'osservatorio immobiliare in Liguria

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Liguria

Mercato Immobiliare in Liguria

martedì 16 ottobre 2018

La regione Liguria ha una popolazione di 1.571.238 abitanti. E' suddivisa in 4 province: Genova, Imperia, La Spezia, Savona.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Liguria nel suo complesso sono presenti al momento 190.180 immobili in vendita e 34.001 in affitto, con un indice di circa 142 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 144.147 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (48.084 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 25.559 annunci nel complesso della regione, seguita da negozi (7.333 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella città metropolitana di Genova (35%, di cui 61.641 in vendita e 18.193 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia di La Spezia (264 annunci per mille abitanti).
La regione Liguria è la regione italiana con i prezzi degli appartamenti più alti: ben 2.650 €/m² in media, oltre il 173% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo medio degli appartamenti nei singoli comuni della regione è estremamente disomogeneo e nella maggioranza dei casi le quotazioni medie nei comuni sono molto lontane dai valori medi regionali, risultando inferiori a 2.000 €/m² o superiori a 3.300 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella città metropolitana di Genova (2.200 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Savona (3.500 €/m²).
In particolare la provincia di Savona è in assoluto la più cara in Italia per il prezzo degli appartamenti.


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Genova € 2.200 /m² € 8 /m²/mese 855.834 35 % 93 ‰ cerca casa in provincia di Genova
Imperia € 2.900 /m² € 9,2 /m²/mese 215.046 17 % 179 ‰ cerca casa in provincia d' Imperia
La Spezia € 2.350 /m² € 8,7 /m²/mese 219.330 25 % 264 ‰ cerca casa in provincia di La Spezia
Savona € 3.500 /m² € 9,7 /m²/mese 281.028 21 % 169 ‰ cerca casa in provincia di Savona

Dinamica dei prezzi in Liguria e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Liguria mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,02%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Liguria, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 2.650 /m² € 8,4 /m²/mese -0,68%
attico € 3.550 /m² € 9,2 /m²/mese +1,41%
bifamiliare € 2.200 /m² € 7,4 /m²/mese +1,13%
bivano € 3.250 /m² € 9,9 /m²/mese +1,95%
casa indipendente € 2.600 /m² € 8,6 /m²/mese -0,30%
casa semindipendente € 2.450 /m² € 8,9 /m²/mese +0,39%
casale € 1.800 /m² € 8,2 /m²/mese +2,44%
locale commerciale € 1.650 /m² € 11 /m²/mese -2,33%
loft € 2.500 /m² € 27,4 /m²/mese -12,05%
mansarda € 2.500 /m² € 9 /m²/mese -0,05%
monolocale € 3.250 /m² € 11,6 /m²/mese +1,48%
pentavano € 2.300 /m² € 7,8 /m²/mese +2,16%
quadrivano € 2.500 /m² € 7,6 /m²/mese +1,16%
trivano € 3.000 /m² € 8,4 /m²/mese +0,68%
ufficio € 2.250 /m² € 9,5 /m²/mese -0,91%
villa € 2.900 /m² € 8,6 /m²/mese -0,07%
villetta a schiera € 2.750 /m² € 7,9 /m²/mese +1,69%