L'osservatorio immobiliare in Liguria

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Liguria

Mercato Immobiliare in Liguria

domenica 21 luglio 2019

La regione Liguria ha una popolazione di 1.571.238 abitanti. E' suddivisa in 4 province: Genova, Imperia, La Spezia, Savona.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Liguria nel suo complesso sono presenti al momento 185.137 immobili in vendita e 31.925 in affitto, con un indice di circa 138 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 142.741 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (48.117 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 24.660 annunci nel complesso della regione, seguita da negozi (7.153 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella città metropolitana di Genova (36%, di cui 62.100 in vendita e 17.507 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia di La Spezia (255 annunci per mille abitanti).
La regione Liguria è la regione italiana con i prezzi degli appartamenti più alti: ben 2.600 €/m² in media, oltre il 180% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo medio degli appartamenti non è molto uniforme tra i singoli comuni della regione, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.200 €/m² e 3.050 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella città metropolitana di Genova (2.150 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Savona (3.500 €/m²).
In particolare la provincia di Savona è in assoluto la più cara in Italia per il prezzo degli appartamenti.


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Genova € 2.150 /m² € 8,3 /m²/mese 855.834 36 % 93 ‰ cerca casa in provincia di Genova
Imperia € 2.850 /m² € 9,6 /m²/mese 215.046 17 % 171 ‰ cerca casa in provincia d' Imperia
La Spezia € 2.300 /m² € 8,9 /m²/mese 219.330 25 % 255 ‰ cerca casa in provincia di La Spezia
Savona € 3.500 /m² € 10,5 /m²/mese 281.028 20 % 158 ‰ cerca casa in provincia di Savona

Dinamica dei prezzi in Liguria e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Liguria mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,27%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Liguria, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 2.600 /m² € 8,8 /m²/mese -0,70%
attico € 3.700 /m² € 9,7 /m²/mese -0,41%
bifamiliare € 2.200 /m² € 7,5 /m²/mese -2,20%
bivano € 3.200 /m² € 10,7 /m²/mese -2,33%
casa indipendente € 2.600 /m² € 8,9 /m²/mese -1,14%
casa semindipendente € 2.500 /m² € 9,2 /m²/mese +79,16%
casale € 1.700 /m² € 9,1 /m²/mese +79,06%
locale commerciale € 1.600 /m² € 11,6 /m²/mese +2,58%
loft € 2.600 /m² € 22,4 /m²/mese +79,86%
mansarda € 2.500 /m² € 9,3 /m²/mese +78,97%
monolocale € 3.100 /m² € 12,8 /m²/mese -1,82%
pentavano € 2.300 /m² € 8,1 /m²/mese -1,56%
quadrivano € 2.450 /m² € 7,7 /m²/mese -1,96%
trivano € 2.950 /m² € 8,8 /m²/mese -3,16%
ufficio € 2.200 /m² € 9,6 /m²/mese -3,11%
villa € 2.850 /m² € 8,7 /m²/mese -1,19%
villetta a schiera € 2.700 /m² € 8,6 /m²/mese -1,86%