Dal 2012 l'osservatorio del mercato immobiliare in Liguria

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari in Liguria

Mercato Immobiliare in Liguria

ultimo aggiornamento sabato 10 ottobre 2026

La regione Liguria ha una popolazione di 1.508.153 abitanti. E' suddivisa in 4 province: Genova, Imperia, La Spezia, Savona.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Liguria nel suo complesso sono presenti al momento 72.734 immobili in vendita e 11.073 in affitto, con un indice di circa 55 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 46.233 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (30.461 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 7.756 annunci nel complesso della regione, seguita da case indipendenti (2.097 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella città metropolitana di Genova (33%, di cui 23.166 in vendita e 5.178 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia d' Imperia (97 annunci per mille abitanti).
La regione Liguria è la regione italiana con i prezzi degli appartamenti più alti: ben 2.935 €/m² in media, oltre il 195% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Tra le città della regione Liguria il prezzo medio degli appartamenti non è troppo disuniforme e in circa il 50% dei comuni è compreso tra 2.525 €/m² e 3.345 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella città metropolitana di Genova (2.435 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Savona (3.755 €/m²).


nome vendita affitto pop. % ann. attività ricerca
Genova 2.400 € 2.400 /m² € 13,8 € 13,8 /m² mese 816.606 33 % 34 ‰ cerca casa in provincia di Genova cerca casa
Imperia 3.050 € 3.050 /m² € 15,2 € 15,2 /m² mese 209.309 24 % 97 ‰ cerca casa in provincia d' Imperia cerca casa
La Spezia 2.500 € 2.500 /m² € 12,3 € 12,3 /m² mese 214.872 18 % 74 ‰ cerca casa in provincia di La Spezia cerca casa
Savona 3.750 € 3.750 /m² € 15,9 € 15,9 /m² mese 267.366 22 % 71 ‰ cerca casa in provincia di Savona cerca casa

Dinamica dei prezzi in Liguria e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Liguria mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente stabili (-0,04%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Liguria, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 30% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi
appartamento 2.900 € 2.900 /m² 14,2 € 14,2 /m² mese +1,81%
attico 3.350 € 3.350 /m² 13,6 € 13,6 /m² mese +11,44%
bifamiliare 2.200 € 2.200 /m² 12 € 12 /m² mese -1,83%
bivano 3.550 € 3.550 /m² 16,3 € 16,3 /m² mese +1,75%
casa indipendente 2.700 € 2.700 /m² 13,8 € 13,8 /m² mese -1,26%
casa semindipendente 2.050 € 2.050 /m² 16 € 16 /m² mese -22,09%
casale 1.650 € 1.650 /m² 18,1 € 18,1 /m² mese +10,65%
esavano 2.150 € 2.150 /m² 8,5 € 8,5 /m² mese -12,13%
locale commerciale 1.400 € 1.400 /m² 12,8 € 12,8 /m² mese +7,76%
loft 2.650 € 2.650 /m² 14 € 14 /m² mese +1,82%
mansarda 2.900 € 2.900 /m² 16,2 € 16,2 /m² mese -30,70%
monolocale 3.300 € 3.300 /m² 17,1 € 17,1 /m² mese -3,68%
pentavano 2.350 € 2.350 /m² 10,9 € 10,9 /m² mese -0,39%
quadrivano 2.650 € 2.650 /m² 12,6 € 12,6 /m² mese +1,79%
trivano 3.350 € 3.350 /m² 14,2 € 14,2 /m² mese +4,69%
ufficio 2.150 € 2.150 /m² 12,6 € 12,6 /m² mese -6,32%
villa 3.050 € 3.050 /m² 15 € 15 /m² mese -0,23%
villetta a schiera 2.500 € 2.500 /m² 12,7 € 12,7 /m² mese -6,28%