L'osservatorio immobiliare in Liguria

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Liguria

Mercato Immobiliare in Liguria

domenica 22 gennaio 2017

La regione Liguria ha una popolazione di 1.570.694 abitanti. E' suddivisa in 4 province: Genova, Imperia, La Spezia, Savona.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Liguria nel suo complesso sono presenti al momento 187.442 immobili in vendita e 37.852 in affitto, con un indice di circa 143 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 94.252 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (37.243 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 21.630 annunci nel complesso della regione, seguita da negozi (5.611 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella provincia di Genova (35%, di cui 62.469 in vendita e 18.176 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia di La Spezia (278 annunci per mille abitanti).
La regione Liguria è la regione italiana con i prezzi degli appartamenti più alti: ben 2.750 €/m² in media, oltre il 173% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo medio degli appartamenti nei singoli comuni della regione è estremamente disomogeneo e nella maggioranza dei casi le quotazioni medie nei comuni sono molto lontane dai valori medi regionali, risultando inferiori a 2.100 €/m² o superiori a 3.450 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita in provincia di Genova (2.400 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Savona (3.600 €/m²).
In particolare la provincia di Savona è in assoluto la più cara in Italia per il prezzo degli appartamenti.


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Genova € 2.400 /m² € 8,1 /m²/mese 855.834 35 % 94 ‰ cerca casa in provincia di Genova
Imperia € 3.100 /m² € 9,3 /m²/mese 214.502 17 % 183 ‰ cerca casa in provincia d' Imperia
La Spezia € 2.500 /m² € 8,6 /m²/mese 219.330 27 % 278 ‰ cerca casa in provincia di La Spezia
Savona € 3.600 /m² € 8,9 /m²/mese 281.028 19 % 157 ‰ cerca casa in provincia di Savona

Dinamica dei prezzi in Liguria e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Liguria mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,06%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Liguria, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 2.750 /m² € 8,4 /m²/mese +0,23%
attico € 3.900 /m² € 9,9 /m²/mese -0,90%
bifamiliare € 2.350 /m² € 7 /m²/mese -0,42%
bivano € 3.350 /m² € 10,5 /m²/mese -0,56%
casa indipendente € 2.750 /m² € 9,5 /m²/mese -0,07%
casa semindipendente € 2.350 /m² € 9,2 /m²/mese -1,37%
casale € 1.900 /m² € 11,3 /m²/mese +0,45%
locale commerciale € 1.850 /m² € 11,5 /m²/mese -6,69%
loft € 3.000 /m² € 10,3 /m²/mese +3,95%
mansarda € 2.850 /m² € 9,8 /m²/mese -2,68%
monolocale € 3.350 /m² € 13,2 /m²/mese -0,42%
pentavano € 2.400 /m² € 7,6 /m²/mese +0,27%
quadrivano € 2.650 /m² € 7,8 /m²/mese +0,69%
trivano € 3.150 /m² € 9,2 /m²/mese +0,88%
ufficio € 2.350 /m² € 9,5 /m²/mese +2,42%
villa € 3.150 /m² € 9,6 /m²/mese -0,42%
villetta a schiera € 2.850 /m² € 9,8 /m²/mese -1,59%