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Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari in Liguria

Mercato Immobiliare in Liguria

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

La regione Liguria ha una popolazione di 1.508.153 abitanti. E' suddivisa in 4 province: Genova, Imperia, La Spezia, Savona.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Liguria nel suo complesso sono presenti al momento 77.656 immobili in vendita e 11.037 in affitto, con un indice di circa 58 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 50.730 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (32.579 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 7.421 annunci nel complesso della regione, seguita da case indipendenti (2.539 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella città metropolitana di Genova (32%, di cui 23.635 in vendita e 5.040 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia d' Imperia (108 annunci per mille abitanti).
La regione Liguria è la regione italiana con i prezzi degli appartamenti più alti: ben 2.715 €/m² in media, oltre il 202% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Tra le città della regione Liguria il prezzo medio degli appartamenti non è troppo disuniforme e in circa il 50% dei comuni è compreso tra 2.335 €/m² e 3.100 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella città metropolitana di Genova (2.255 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Savona (3.500 €/m²).


nome vendita affitto pop. % ann. attività ricerca
Genova 2.250 € 2.250 /m² € 12,3 € 12,3 /m² mese 816.606 32 % 35 ‰ cerca casa in provincia di Genova cerca casa
Imperia 2.900 € 2.900 /m² € 13,9 € 13,9 /m² mese 209.309 25 % 108 ‰ cerca casa in provincia d' Imperia cerca casa
La Spezia 2.350 € 2.350 /m² € 11,2 € 11,2 /m² mese 214.872 20 % 83 ‰ cerca casa in provincia di La Spezia cerca casa
Savona 3.500 € 3.500 /m² € 15 € 15 /m² mese 267.366 21 % 72 ‰ cerca casa in provincia di Savona cerca casa

Dinamica dei prezzi in Liguria e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Liguria mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,82%). La leggera crescita dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Liguria, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi
appartamento 2.700 € 2.700 /m² 13 € 13 /m² mese +2,08%
attico 3.050 € 3.050 /m² 13,6 € 13,6 /m² mese +0,62%
bifamiliare 2.050 € 2.050 /m² 8,4 € 8,4 /m² mese +2,51%
bivano 3.200 € 3.200 /m² 14,2 € 14,2 /m² mese +1,62%
casa indipendente 2.600 € 2.600 /m² 12,2 € 12,2 /m² mese +2,78%
casa semindipendente 2.450 € 2.450 /m² 21 € 21 /m² mese +1,46%
casale 1.350 € 1.350 /m² 14,6 € 14,6 /m² mese +1,89%
esavano 2.400 € 2.400 /m² 12,3 € 12,3 /m² mese -1,14%
locale commerciale 1.350 € 1.350 /m² 11,6 € 11,6 /m² mese +3,24%
loft 2.400 € 2.400 /m² 24,8 € 24,8 /m² mese +0,92%
mansarda 2.950 € 2.950 /m² 16,7 € 16,7 /m² mese +0,55%
monolocale 3.050 € 3.050 /m² 14,9 € 14,9 /m² mese +3,04%
multivano 2.350 € 2.350 /m² - -
pentavano 2.350 € 2.350 /m² 10,5 € 10,5 /m² mese -3,47%
quadrivano 2.450 € 2.450 /m² 10,8 € 10,8 /m² mese +1,09%
trivano 2.950 € 2.950 /m² 12,6 € 12,6 /m² mese +0,29%
ufficio 2.150 € 2.150 /m² 11,6 € 11,6 /m² mese +3,64%
villa 2.850 € 2.850 /m² 11,5 € 11,5 /m² mese +3,33%
villetta a schiera 2.400 € 2.400 /m² 10,9 € 10,9 /m² mese +1,08%