L'osservatorio immobiliare in Liguria

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Liguria

Mercato Immobiliare in Liguria

mercoledì 22 maggio 2024

La regione Liguria ha una popolazione di 1.508.153 abitanti. E' suddivisa in 4 province: Genova, Imperia, La Spezia, Savona.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Liguria nel suo complesso sono presenti al momento 86.935 immobili in vendita e 10.334 in affitto, con un indice di circa 64 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 58.012 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (23.443 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 7.461 annunci nel complesso della regione, seguita da negozi (1.855 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella città metropolitana di Genova (30%, di cui 25.314 in vendita e 4.659 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia d' Imperia (120 annunci per mille abitanti).
La regione Liguria è la regione italiana con i prezzi degli appartamenti più alti: ben 2.645 €/m² in media, oltre il 194% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Tra le città della regione Liguria il prezzo medio degli appartamenti non è troppo disuniforme e in circa il 50% dei comuni è compreso tra 2.275 €/m² e 3.020 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella città metropolitana di Genova (2.190 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Savona (3.405 €/m²).
In particolare la provincia di Savona è in assoluto la più cara in Italia per il prezzo degli appartamenti.


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Genova € 2.150 /m² € 11,7 /m²/mese 816.606 30 % 36 ‰ cerca casa in provincia di Genova
Imperia € 2.800 /m² € 12,6 /m²/mese 209.309 25 % 120 ‰ cerca casa in provincia d' Imperia
La Spezia € 2.250 /m² € 10,9 /m²/mese 214.872 22 % 99 ‰ cerca casa in provincia di La Spezia
Savona € 3.400 /m² € 13,5 /m²/mese 267.366 21 % 76 ‰ cerca casa in provincia di Savona

Dinamica dei prezzi in Liguria e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Liguria mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente stabili (-0,01%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Liguria, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 2.600 /m² € 12 /m²/mese +0,14%
attico € 3.850 /m² € 12,7 /m²/mese +1,43%
bifamiliare € 1.950 /m² € 7,9 /m²/mese +0,06%
bivano € 3.100 /m² € 13,2 /m²/mese -0,34%
casa indipendente € 2.450 /m² € 10,9 /m²/mese +1,12%
casa semindipendente € 2.250 /m² € 25,3 /m²/mese +0,76%
casale € 1.450 /m² € 31,4 /m²/mese -8,82%
esavano € 2.400 /m² € 11,9 /m²/mese -6,43%
locale commerciale € 1.550 /m² € 12,4 /m²/mese +7,05%
loft € 2.200 /m² € 24,4 /m²/mese +12,25%
mansarda € 2.450 /m² € 16,5 /m²/mese -2,84%
monolocale € 2.950 /m² € 14,4 /m²/mese +3,58%
pentavano € 2.350 /m² € 10,4 /m²/mese -6,70%
quadrivano € 2.400 /m² € 10 /m²/mese -1,38%
trivano € 2.850 /m² € 11,7 /m²/mese -0,08%
ufficio € 2.150 /m² € 11 /m²/mese +2,04%
villa € 2.800 /m² € 11,3 /m²/mese +0,61%
villetta a schiera € 2.350 /m² € 10,2 /m²/mese -3,14%