L'osservatorio immobiliare a Vitorchiano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vitorchiano

Mercato Immobiliare a Vitorchiano

mercoledì 22 settembre 2021

Vitorchiano, con una popolazione di 4.956 abitanti, è un comune della provincia di Viterbo. Dista circa 7 Km da Viterbo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Paparano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Paparano con oltre 34 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 151 annunci immobiliari, di cui 135 in vendita e 16 in affitto, con un indice complessivo di 30 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Vitorchiano è compreso tra 850 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 51% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è invece di circa il 8% superiore alla quotazione media provinciale (1.050 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 54). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Vitorchiano sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 800 €/m² e 1.500 €/m².

Vitorchiano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 516% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Paparano € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Paparano

Dinamica dei prezzi a Vitorchiano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vitorchiano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+13,32%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vitorchiano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da ville, con un guadagno di circa il 5%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 5,4 /m²/mese +17,81% appartamenti in vendita a Vitorchiano
casa indipendente € 1.450 /m² - +15,24% case indipendenti in vendita a Vitorchiano
villa € 1.500 /m² - +5,41% ville in vendita a Vitorchiano