L'osservatorio immobiliare a Vitorchiano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vitorchiano

Mercato Immobiliare a Vitorchiano

sabato 23 settembre 2017

Vitorchiano, con una popolazione di 4.956 abitanti, è un comune della provincia di Viterbo. Dista circa 7 Km da Viterbo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Paparano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Paparano con oltre 46 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 393 annunci immobiliari, di cui 364 in vendita e 29 in affitto, con un indice complessivo di 79 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Vitorchiano è compreso tra 800 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 53% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 151), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Vitorchiano è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 950 €/m² e 1.450 €/m².

Vitorchiano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 430% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Paparano € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Paparano

Dinamica dei prezzi a Vitorchiano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vitorchiano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+0,78%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vitorchiano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 5,8 /m²/mese -0,39% appartamenti in vendita a Vitorchiano
bifamiliare € 1.350 /m² - +5,07% bifamiliari in vendita a Vitorchiano
casa indipendente € 1.300 /m² - +0,61% case indipendenti in vendita a Vitorchiano
mansarda € 1.150 /m² - -4,43% mansarde in vendita a Vitorchiano
villa € 1.450 /m² - +2,65% ville in vendita a Vitorchiano
villetta a schiera € 1.150 /m² - -0,55% villette a schiera in vendita a Vitorchiano