L'osservatorio immobiliare a Vitorchiano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vitorchiano

Mercato Immobiliare a Vitorchiano

giovedì 19 gennaio 2017

Vitorchiano, con una popolazione di 4.956 abitanti, Vitorchianoè un comune della provincia di Viterbo. Dista circa 7 Km da Viterbo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Paparano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Paparano con oltre 38 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 348 annunci immobiliari, di cui 314 in vendita e 34 in affitto, con un indice complessivo di 70 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 57% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 8% inferiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 99). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Vitorchiano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.400 €/m².

Vitorchiano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 612% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Paparano € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Paparano

Dinamica dei prezzi a Vitorchiano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vitorchiano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,14%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vitorchiano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 6,3 /m²/mese -4,02% appartamenti in vendita a Vitorchiano
bifamiliare € 1.400 /m² - +3,60% bifamiliari in vendita a Vitorchiano
casa indipendente € 1.200 /m² € 11,7 /m²/mese -3,39% case indipendenti in vendita a Vitorchiano
villa € 1.400 /m² - +0,16% ville in vendita a Vitorchiano