L'osservatorio immobiliare a Vitorchiano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vitorchiano

Mercato Immobiliare a Vitorchiano

sabato 20 gennaio 2018

Vitorchiano, con una popolazione di 4.956 abitanti, è un comune della provincia di Viterbo. Dista circa 7 Km da Viterbo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Paparano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Paparano con oltre 29 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 361 annunci immobiliari, di cui 335 in vendita e 26 in affitto, con un indice complessivo di 72 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Vitorchiano è compreso tra 800 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 54% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 3% inferiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 143), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Vitorchiano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.000 €/m² e 1.350 €/m².

Vitorchiano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 353% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Paparano € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Paparano

Dinamica dei prezzi a Vitorchiano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vitorchiano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,95%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vitorchiano, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da mansarde, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 6 /m²/mese -5,06% appartamenti in vendita a Vitorchiano
casa indipendente € 1.250 /m² - -2,35% case indipendenti in vendita a Vitorchiano
casa semindipendente € 1.250 /m² - - case semindipendenti in vendita a Vitorchiano
mansarda € 1.150 /m² - -0,36% mansarde in vendita a Vitorchiano
trivano € 1.100 /m² - -10,58% trivani in vendita a Vitorchiano
villa € 1.350 /m² - -3,09% ville in vendita a Vitorchiano