L'osservatorio immobiliare a Viterbo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Viterbo

Mercato Immobiliare a Viterbo

lunedì 18 marzo 2024

Viterbo, con una popolazione di 66.178 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Bagnaia, Grotte Santo Stefano, San Martino al Cimino, Canale, Tobia, Monterazzano, Castel d'Asso.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 525 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 19% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.146 annunci immobiliari, di cui 1.840 in vendita e 306 in affitto, con un indice complessivo di 32 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Viterbo è compreso in tutta la città tra 720 €/m² e 1.805 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 8,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.345 €/m²) è di circa il 41% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è invece di circa il 24% superiore alla quotazione media provinciale (1.075 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la città a Viterbo è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 850 €/m² e 1.755 €/m².

Viterbo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.345 €/m², quindi circa il 58% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 103% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Grotte Santo Stefano (645 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona La Quercia (1.460 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C3 (QUARTIERI ESTERNI ALLE MURA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.805 €/m²), mentre al contrario la zona E3 (GROTTE SANTO STEFANO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 720 €/m²).


zona vendita ricerca
Bagnaia € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Bagnaia
Canale € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Canale
Castel d'Asso € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Castel d'Asso
Centro Città € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Grotte Santo Stefano € 600 /m² appartamenti in vendita in zona Grotte Santo Stefano
La Quercia € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona La Quercia
San Martino al Cimino € 950 /m² appartamenti in vendita in zona San Martino al Cimino
Tobia € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Tobia

Dinamica dei prezzi a Viterbo e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 7,4 /m²/mese - appartamenti in vendita a Viterbo
attico € 1.700 /m² - - attici in vendita a Viterbo
bifamiliare € 1.250 /m² - - bifamiliari in vendita a Viterbo
bivano € 1.400 /m² € 8,6 /m²/mese - bivani in vendita a Viterbo
casa indipendente € 1.250 /m² € 7 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Viterbo
casa semindipendente € 1.200 /m² € 7,5 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Viterbo
casale € 1.250 /m² - - casali in vendita a Viterbo
esavano € 1.150 /m² - - esavani in vendita a Viterbo
locale commerciale € 1.100 /m² € 10,4 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Viterbo
mansarda € 1.400 /m² - - mansarde in vendita a Viterbo
monolocale € 1.350 /m² € 9,3 /m²/mese - monolocali in vendita a Viterbo
pentavano € 1.300 /m² - - pentavani in vendita a Viterbo
quadrivano € 1.250 /m² € 6,6 /m²/mese - quadrivani in vendita a Viterbo
trivano € 1.300 /m² € 7,2 /m²/mese - trivani in vendita a Viterbo
ufficio € 1.200 /m² € 7,5 /m²/mese - uffici in vendita a Viterbo
villa € 1.300 /m² - - ville in vendita a Viterbo
villetta a schiera € 1.250 /m² - - villette a schiera in vendita a Viterbo