L'osservatorio immobiliare a Viterbo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Viterbo

Mercato Immobiliare a Viterbo

domenica 22 gennaio 2017

Viterbo, con una popolazione di 63.209 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Bagnaia, San Martino al Cimino, Grotte Santo Stefano, La Quercia, Tobia, Monterazzano, Roccalvecce.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 1.518 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 25% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 6.073 annunci immobiliari, di cui 4.685 in vendita e 1.388 in affitto, con un indice complessivo di 96 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 46% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è invece di circa il 15% superiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Viterbo è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.150 €/m² e 1.750 €/m².

Viterbo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 58% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 62% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Viterbo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Viterbo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,85%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Viterbo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 26% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 6 /m²/mese -0,41% appartamenti in vendita a Viterbo
attico € 1.900 /m² - +3,30% attici in vendita a Viterbo
bifamiliare € 1.250 /m² - -7,98% bifamiliari in vendita a Viterbo
bivano € 1.400 /m² € 7,3 /m²/mese -3,21% bivani in vendita a Viterbo
casa indipendente € 1.350 /m² € 6,5 /m²/mese +1,04% case indipendenti in vendita a Viterbo
casale € 1.400 /m² - +3,80% casali in vendita a Viterbo
locale commerciale € 1.300 /m² € 9,9 /m²/mese -26,65% locali commerciali in vendita a Viterbo
mansarda € 1.450 /m² € 5,5 /m²/mese +5,91% mansarde in vendita a Viterbo
monolocale € 1.300 /m² € 8,4 /m²/mese -1,72% monolocali in vendita a Viterbo
pentavano € 1.250 /m² - +7,64% pentavani in vendita a Viterbo
quadrivano € 1.300 /m² € 5 /m²/mese -6,92% quadrivani in vendita a Viterbo
trivano € 1.400 /m² € 6 /m²/mese -1,14% trivani in vendita a Viterbo
ufficio € 1.250 /m² € 6,5 /m²/mese -11,28% uffici in vendita a Viterbo
villa € 1.400 /m² € 5,6 /m²/mese -0,46% ville in vendita a Viterbo
villetta a schiera € 1.350 /m² - +5,15% villette a schiera in vendita a Viterbo