L'osservatorio immobiliare a Vignanello

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vignanello

Mercato Immobiliare a Vignanello

sabato 19 agosto 2017

Vignanello, con una popolazione di 4.826 abitanti, Vignanelloè un comune della provincia di Viterbo. Dista circa 14 Km da Viterbo.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 166 annunci immobiliari, di cui 161 in vendita e 5 in affitto, con un indice complessivo di 34 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Vignanello è compreso tra 800 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 4,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (750 €/m²) è di circa il 71% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.650 €/m² ed è anche di circa il 39% inferiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 126), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Vignanello è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 600 €/m² e 900 €/m².

Vignanello ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 750 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 221% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Vignanello e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vignanello mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+4,50%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vignanello, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 2%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 750 /m² - +2,01% appartamenti in vendita a Vignanello
casa indipendente € 950 /m² - +5,66% case indipendenti in vendita a Vignanello
villa € 1.150 /m² - +12,92% ville in vendita a Vignanello