L'osservatorio immobiliare a Vignanello

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vignanello

Mercato Immobiliare a Vignanello

venerdì 17 febbraio 2017

Vignanello, con una popolazione di 4.826 abitanti, Vignanelloè un comune della provincia di Viterbo. Dista circa 14 Km da Viterbo.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 152 annunci immobiliari, di cui 142 in vendita e 10 in affitto, con un indice complessivo di 31 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (600 €/m²) è di circa il 77% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 51% inferiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 98). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Vignanello è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 450 €/m² o superiori a 750 €/m².

Vignanello ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 600 €/m², quindi circa il 95% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 326% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Vignanello e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vignanello mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,30%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vignanello, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 600 /m² - -6,17% appartamenti in vendita a Vignanello
casa indipendente € 800 /m² - +4,97% case indipendenti in vendita a Vignanello