Osservatorio del mercato immobiliare a Vignanello

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Vignanello

Mercato Immobiliare a Vignanello

ultimo aggiornamento sabato 10 ottobre 2026

Vignanello, con una popolazione di 4.291 abitanti, è un comune della provincia di Viterbo. Dista circa 14 Km da Viterbo.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 195 annunci immobiliari, di cui 186 in vendita e 9 in affitto, con un indice complessivo di 45 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Vignanello è compreso tra 560 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 4,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (575 €/m²) è di circa il 78% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.675 €/m² ed è anche di circa il 44% inferiore alla quotazione media provinciale (1.045 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 120), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Vignanello è relativamente disomogeneo in tutto il paese, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 340 €/m² e 765 €/m².

Vignanello ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 575 €/m², quindi circa il 96% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 127% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Vignanello e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vignanello mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-17,37%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vignanello, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 5%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 25% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 550 € 550 /m² - -20,05% appartamenti in vendita a Vignanello appartamenti
casa indipendente 800 € 800 /m² - -5,69% case indipendenti in vendita a Vignanello case indipendenti
quadrivano 550 € 550 /m² - -12,09% quadrivani in vendita a Vignanello quadrivani
trivano 450 € 450 /m² - -25,78% trivani in vendita a Vignanello trivani
villa 600 € 600 /m² - -21,40% ville in vendita a Vignanello ville