L'osservatorio immobiliare a Vetralla

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vetralla

Mercato Immobiliare a Vetralla

mercoledì 14 novembre 2018

Vetralla, con una popolazione di 13.507 abitanti, è un comune della provincia di Viterbo. Dista circa 12 Km da Viterbo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: La Botte, Tre Croci, Cura di Vetralla.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è La Botte con oltre 119 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.433 annunci immobiliari, di cui 1.311 in vendita e 122 in affitto, con un indice complessivo di 106 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Vetralla è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 63% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.500 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Vetralla è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.100 €/m².

Vetralla ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 108% in più rispetto ai prezzi medi a Belmonte Mezzagno (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Tre Croci (950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona La Botte (950 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C1 (SEMICENTRALE CAPOLUOGO - LA CURA - LA BOTTE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.400 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Cura di Vetralla € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Cura di Vetralla
La Botte € 950 /m² appartamenti in vendita in zona La Botte
Tre Croci € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Tre Croci

Dinamica dei prezzi a Vetralla e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vetralla mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,38%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vetralla, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 22% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² € 5,5 /m²/mese -5,93% appartamenti in vendita a Vetralla
bifamiliare € 950 /m² - -8,33% bifamiliari in vendita a Vetralla
bivano € 900 /m² - -11,95% bivani in vendita a Vetralla
casa indipendente € 1.050 /m² - -6,23% case indipendenti in vendita a Vetralla
casa semindipendente € 1.000 /m² - -22,42% case semindipendenti in vendita a Vetralla
casale € 1.150 /m² - +1,37% casali in vendita a Vetralla
locale commerciale € 750 /m² - -7,99% locali commerciali in vendita a Vetralla
mansarda € 1.050 /m² - -3,20% mansarde in vendita a Vetralla
pentavano € 1.050 /m² - -2,80% pentavani in vendita a Vetralla
quadrivano € 900 /m² - -5,36% quadrivani in vendita a Vetralla
trivano € 1.100 /m² - -6,24% trivani in vendita a Vetralla
villa € 1.100 /m² - -7,22% ville in vendita a Vetralla
villetta a schiera € 1.050 /m² - -9,52% villette a schiera in vendita a Vetralla