L'osservatorio immobiliare a Vetralla

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vetralla

Mercato Immobiliare a Vetralla

mercoledì 23 agosto 2017

Vetralla, con una popolazione di 13.507 abitanti, Vetrallaè un comune della provincia di Viterbo. Dista circa 12 Km da Viterbo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cura di Vetralla, Tre Croci, La Botte.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cura di Vetralla con oltre 95 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 990 annunci immobiliari, di cui 938 in vendita e 52 in affitto, con un indice complessivo di 73 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Vetralla è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 61% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.650 €/m² ed è anche di circa il 17% inferiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Vetralla non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 850 €/m² e 1.150 €/m².

Vetralla ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 148% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cura di Vetralla (1.050 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona La Botte (1.100 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C1 (SEMICENTRALE CAPOLUOGO - LA CURA - LA BOTTE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.400 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Cura di Vetralla € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Cura di Vetralla
La Botte € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona La Botte
Tre Croci € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Tre Croci

Dinamica dei prezzi a Vetralla e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vetralla mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,51%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vetralla, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² € 5,5 /m²/mese +0,23% appartamenti in vendita a Vetralla
bifamiliare € 1.150 /m² - +5,51% bifamiliari in vendita a Vetralla
bivano € 1.250 /m² - +2,78% bivani in vendita a Vetralla
casa indipendente € 1.150 /m² - -1,89% case indipendenti in vendita a Vetralla
casale € 1.100 /m² - -2,80% casali in vendita a Vetralla
mansarda € 1.000 /m² - -5,44% mansarde in vendita a Vetralla
quadrivano € 900 /m² - -2,13% quadrivani in vendita a Vetralla
trivano € 1.100 /m² - +19,78% trivani in vendita a Vetralla
villa € 1.150 /m² - -1,71% ville in vendita a Vetralla
villetta a schiera € 1.100 /m² - -6,62% villette a schiera in vendita a Vetralla