L'osservatorio immobiliare a Tuscania

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Tuscania

Mercato Immobiliare a Tuscania

giovedì 18 gennaio 2018

Tuscania, con una popolazione di 8.145 abitanti, è un comune della provincia di Viterbo. Dista circa 19 Km da Viterbo.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.284 annunci immobiliari, di cui 1.046 in vendita e 238 in affitto, con un indice complessivo di 157 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Tuscania è compreso tra 800 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 5,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 58% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 12% inferiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Tuscania non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 900 €/m² e 1.200 €/m².

Tuscania ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 309% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Tuscania e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Tuscania mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,56%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Tuscania, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² € 5,7 /m²/mese -1,07% appartamenti in vendita a Tuscania
bivano € 1.100 /m² € 6,4 /m²/mese +19,23% bivani in vendita a Tuscania
casa indipendente € 1.100 /m² € 6,8 /m²/mese -3,36% case indipendenti in vendita a Tuscania
casale € 1.150 /m² - -2,70% casali in vendita a Tuscania
mansarda € 950 /m² - -4,23% mansarde in vendita a Tuscania
trivano € 1.050 /m² € 6,3 /m²/mese -6,82% trivani in vendita a Tuscania
villa € 1.050 /m² - -4,61% ville in vendita a Tuscania