L'osservatorio immobiliare a Tuscania

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Tuscania

Mercato Immobiliare a Tuscania

domenica 22 luglio 2018

Tuscania, con una popolazione di 8.145 abitanti, è un comune della provincia di Viterbo. Dista circa 19 Km da Viterbo.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.428 annunci immobiliari, di cui 1.154 in vendita e 274 in affitto, con un indice complessivo di 175 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Tuscania è compreso tra 800 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 5,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 62% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.650 €/m² ed è anche di circa il 14% inferiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Tuscania è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.200 €/m².

Tuscania ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 281% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Tuscania e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Tuscania mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,07%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Tuscania, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² € 5,6 /m²/mese -1,63% appartamenti in vendita a Tuscania
bivano € 1.150 /m² € 7,2 /m²/mese +4,08% bivani in vendita a Tuscania
casa indipendente € 1.050 /m² € 5,3 /m²/mese -3,76% case indipendenti in vendita a Tuscania
casa semindipendente € 900 /m² - - case semindipendenti in vendita a Tuscania
casale € 1.050 /m² - -3,96% casali in vendita a Tuscania
mansarda € 900 /m² - +3,57% mansarde in vendita a Tuscania
pentavano € 900 /m² - -12,63% pentavani in vendita a Tuscania
quadrivano € 1.000 /m² € 5,2 /m²/mese -2,32% quadrivani in vendita a Tuscania
trivano € 1.000 /m² - -5,56% trivani in vendita a Tuscania
villa € 1.100 /m² - +1,58% ville in vendita a Tuscania
villetta a schiera € 1.150 /m² - -1,47% villette a schiera in vendita a Tuscania