L'osservatorio immobiliare a Sutri

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sutri

Mercato Immobiliare a Sutri

venerdì 22 settembre 2017

Sutri, con una popolazione di 6.552 abitanti, è un comune della provincia di Viterbo. Dista circa 20 Km da Viterbo.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 501 annunci immobiliari, di cui 486 in vendita e 15 in affitto, con un indice complessivo di 76 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Sutri è compreso tra 1.000 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 4,3 €/m² mese e 5,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 49% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è invece di circa il 7% superiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 166), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Sutri è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.050 €/m² e 1.600 €/m².

Sutri ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 472% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Sutri e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sutri mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,40%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sutri, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² - +2,95% appartamenti in vendita a Sutri
bifamiliare € 1.400 /m² - -4,26% bifamiliari in vendita a Sutri
casa indipendente € 1.500 /m² - +1,55% case indipendenti in vendita a Sutri
mansarda € 1.300 /m² - +2,34% mansarde in vendita a Sutri
villa € 1.550 /m² - +2,55% ville in vendita a Sutri
villetta a schiera € 1.400 /m² - +11,62% villette a schiera in vendita a Sutri