L'osservatorio immobiliare a Nepi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Nepi

Mercato Immobiliare a Nepi

venerdì 20 gennaio 2017

Nepi, con una popolazione di 9.353 abitanti, Nepiè un comune della provincia di Viterbo. Dista circa 27 Km da Viterbo.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 611 annunci immobiliari, di cui 563 in vendita e 48 in affitto, con un indice complessivo di 65 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 58% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 166), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Nepi non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.350 €/m².

Nepi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 596% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Nepi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Nepi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,75%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Nepi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 6,3 /m²/mese +1,24% appartamenti in vendita a Nepi
bifamiliare € 1.350 /m² - +2,75% bifamiliari in vendita a Nepi
casa indipendente € 1.350 /m² - +2,27% case indipendenti in vendita a Nepi
mansarda € 1.350 /m² - +7,19% mansarde in vendita a Nepi
quadrivano € 1.200 /m² - +7,34% quadrivani in vendita a Nepi
villa € 1.400 /m² - -0,84% ville in vendita a Nepi
villetta a schiera € 1.400 /m² - +4,34% villette a schiera in vendita a Nepi