L'osservatorio immobiliare a Nepi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Nepi

Mercato Immobiliare a Nepi

lunedì 25 settembre 2017

Nepi, con una popolazione di 9.353 abitanti, è un comune della provincia di Viterbo. Dista circa 27 Km da Viterbo.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 763 annunci immobiliari, di cui 721 in vendita e 42 in affitto, con un indice complessivo di 81 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Nepi è compreso tra 1.000 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 4,7 €/m² mese e 6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 57% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Nepi non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.350 €/m².

Nepi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 376% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Nepi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Nepi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,79%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Nepi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 5,8 /m²/mese +3,41% appartamenti in vendita a Nepi
bifamiliare € 1.250 /m² - -3,65% bifamiliari in vendita a Nepi
casa indipendente € 1.350 /m² - -2,47% case indipendenti in vendita a Nepi
casale € 1.350 /m² - +2,91% casali in vendita a Nepi
mansarda € 1.150 /m² - -13,94% mansarde in vendita a Nepi
quadrivano € 1.150 /m² - -2,24% quadrivani in vendita a Nepi
trivano € 1.250 /m² - +13,22% trivani in vendita a Nepi
villa € 1.350 /m² - -1,09% ville in vendita a Nepi
villetta a schiera € 1.300 /m² - -1,06% villette a schiera in vendita a Nepi