L'osservatorio immobiliare a Nepi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Nepi

Mercato Immobiliare a Nepi

sabato 19 agosto 2017

Nepi, con una popolazione di 9.353 abitanti, Nepiè un comune della provincia di Viterbo. Dista circa 27 Km da Viterbo.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 784 annunci immobiliari, di cui 719 in vendita e 65 in affitto, con un indice complessivo di 83 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Nepi è compreso tra 1.000 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 4,7 €/m² mese e 6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 58% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.650 €/m² ed è anche di circa il 12% inferiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Nepi non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.300 €/m².

Nepi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 367% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Nepi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Nepi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,44%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Nepi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 24% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² € 5,7 /m²/mese -1,22% appartamenti in vendita a Nepi
bifamiliare € 1.300 /m² - -3,68% bifamiliari in vendita a Nepi
casa indipendente € 1.300 /m² € 6,1 /m²/mese -2,25% case indipendenti in vendita a Nepi
casale € 1.300 /m² - -10,57% casali in vendita a Nepi
mansarda € 1.100 /m² - -24,82% mansarde in vendita a Nepi
quadrivano € 1.150 /m² - -6,78% quadrivani in vendita a Nepi
trivano € 1.150 /m² - +1,86% trivani in vendita a Nepi
villa € 1.350 /m² - +0,56% ville in vendita a Nepi
villetta a schiera € 1.300 /m² - +0,47% villette a schiera in vendita a Nepi