L'osservatorio immobiliare a Monterosi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Monterosi

Mercato Immobiliare a Monterosi

venerdì 26 maggio 2017

Monterosi, con una popolazione di 3.868 abitanti, Monterosiè un comune della provincia di Viterbo. Dista circa 29 Km da Viterbo.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 362 annunci immobiliari, di cui 321 in vendita e 41 in affitto, con un indice complessivo di 93 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Monterosi è compreso tra 1.000 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 5,1 €/m² mese e 6,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 53% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è invece di circa l'1% superiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 133), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Monterosi non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.050 €/m² e 1.450 €/m².

Monterosi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 597% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Monterosi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monterosi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,12%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monterosi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da bifamiliari, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 6,4 /m²/mese +4,50% appartamenti in vendita a Monterosi
bifamiliare € 1.200 /m² - +0,87% bifamiliari in vendita a Monterosi
casa indipendente € 1.300 /m² € 6,6 /m²/mese +2,50% case indipendenti in vendita a Monterosi
villa € 1.350 /m² € 6,8 /m²/mese +3,56% ville in vendita a Monterosi