L'osservatorio immobiliare a Monte Romano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Monte Romano

Mercato Immobiliare a Monte Romano

sabato 21 gennaio 2017

Monte Romano, con una popolazione di 2.007 abitanti, Monte Romanoè un comune della provincia di Viterbo. Dista circa 24 Km da Viterbo.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 271 annunci immobiliari, di cui 253 in vendita e 18 in affitto, con un indice complessivo di 135 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 56% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 6% inferiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 161), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Monte Romano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 950 €/m² e 1.350 €/m².

Monte Romano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 605% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Monte Romano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monte Romano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,01%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monte Romano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² - -3,56% appartamenti in vendita a Monte Romano
casa indipendente € 1.200 /m² - +0,70% case indipendenti in vendita a Monte Romano
villa € 1.350 /m² - +1,87% ville in vendita a Monte Romano