L'osservatorio immobiliare a Graffignano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Graffignano

Mercato Immobiliare a Graffignano

sabato 22 luglio 2017

Graffignano, con una popolazione di 2.319 abitanti, Graffignanoè un comune della provincia di Viterbo. Dista circa 18 Km da Viterbo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sipicciano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sipicciano con oltre 42 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 195 annunci immobiliari, di cui 190 in vendita e 5 in affitto, con un indice complessivo di 84 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Graffignano è compreso tra 600 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 3,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (600 €/m²) è di circa il 76% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.650 €/m² ed è anche di circa il 49% inferiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 66). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Graffignano è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 500 €/m² e 750 €/m².

Graffignano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 600 €/m², quindi circa il 95% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 173% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Sipicciano € 600 /m² appartamenti in vendita in zona Sipicciano

Dinamica dei prezzi a Graffignano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Graffignano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,78%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Graffignano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da ville, con un guadagno di circa il 5%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 600 /m² - +7,07% appartamenti in vendita a Graffignano
casa indipendente € 800 /m² - +5,18% case indipendenti in vendita a Graffignano
villa € 1.000 /m² - +5,05% ville in vendita a Graffignano