L'osservatorio immobiliare a Graffignano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Graffignano

Mercato Immobiliare a Graffignano

sabato 21 gennaio 2017

Graffignano, con una popolazione di 2.319 abitanti, Graffignanoè un comune della provincia di Viterbo. Dista circa 18 Km da Viterbo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sipicciano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sipicciano con oltre 31 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 205 annunci immobiliari, di cui 200 in vendita e 5 in affitto, con un indice complessivo di 88 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (550 €/m²) è di circa il 79% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 55% inferiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 67). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Graffignano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 400 €/m² o superiori a 700 €/m².

Graffignano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 550 €/m², quindi circa il 95% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 238% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Sipicciano € 550 /m² appartamenti in vendita in zona Sipicciano

Dinamica dei prezzi a Graffignano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Graffignano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+6,64%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Graffignano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 550 /m² - -1,50% appartamenti in vendita a Graffignano
casa indipendente € 750 /m² - +9,11% case indipendenti in vendita a Graffignano
villa € 950 /m² - +18,80% ville in vendita a Graffignano