Osservatorio del mercato immobiliare a Fabrica di Roma

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Fabrica di Roma

Mercato Immobiliare a Fabrica di Roma

ultimo aggiornamento domenica 7 settembre 2025

Fabrica di Roma, con una popolazione di 8.220 abitanti, è un comune della provincia di Viterbo. Dista circa 18 Km da Viterbo.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 199 annunci immobiliari, di cui 193 in vendita e 6 in affitto, con un indice complessivo di 24 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Fabrica di Roma è compreso tra 700 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 5,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (840 €/m²) è di circa il 67% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.580 €/m² ed è anche di circa il 22% inferiore alla quotazione media provinciale (1.090 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 85). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Fabrica di Roma sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 560 €/m² e 1.075 €/m².

Fabrica di Roma ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 840 €/m², quindi circa il 95% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 206% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Fabrica di Roma e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fabrica di Roma mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,75%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fabrica di Roma, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 800 € 800 /m² - -2,86% appartamenti in vendita a Fabrica di Roma appartamenti
casa indipendente 1.000 € 1.000 /m² - -6,45% case indipendenti in vendita a Fabrica di Roma case indipendenti
casa semindipendente 850 € 850 /m² - -8,27% case semindipendenti in vendita a Fabrica di Roma case semindipendenti
quadrivano 950 € 950 /m² - -18,90% quadrivani in vendita a Fabrica di Roma quadrivani
trivano 850 € 850 /m² - - trivani in vendita a Fabrica di Roma trivani
villa 1.050 € 1.050 /m² - -5,89% ville in vendita a Fabrica di Roma ville