L'osservatorio immobiliare a Fabrica di Roma

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fabrica di Roma

Mercato Immobiliare a Fabrica di Roma

mercoledì 26 luglio 2017

Fabrica di Roma, con una popolazione di 8.136 abitanti, Fabrica di Romaè un comune della provincia di Viterbo. Dista circa 18 Km da Viterbo.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 346 annunci immobiliari, di cui 333 in vendita e 13 in affitto, con un indice complessivo di 42 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Fabrica di Roma è compreso tra 700 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 5,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (850 €/m²) è di circa il 67% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.650 €/m² ed è anche di circa il 30% inferiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 166), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Fabrica di Roma è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 650 €/m² e 1.000 €/m².

Fabrica di Roma ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 850 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 272% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Fabrica di Roma e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fabrica di Roma mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,39%). Questo calo delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fabrica di Roma, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 850 /m² - -5,03% appartamenti in vendita a Fabrica di Roma
casa indipendente € 1.050 /m² - -0,63% case indipendenti in vendita a Fabrica di Roma
villa € 1.100 /m² - +0,54% ville in vendita a Fabrica di Roma
villetta a schiera € 1.150 /m² - -5,20% villette a schiera in vendita a Fabrica di Roma