L'osservatorio immobiliare a Civita Castellana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Civita Castellana

Mercato Immobiliare a Civita Castellana

sabato 18 agosto 2018

Civita Castellana, con una popolazione di 15.596 abitanti, è un comune della provincia di Viterbo. Dista circa 28 Km da Viterbo.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 687 annunci immobiliari, di cui 580 in vendita e 107 in affitto, con un indice complessivo di 44 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Civita Castellana è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 59% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 8% inferiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Civita Castellana è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.300 €/m².

Civita Castellana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 111% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Civita Castellana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Civita Castellana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,98%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Civita Castellana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² € 6 /m²/mese +0,02% appartamenti in vendita a Civita Castellana
casa indipendente € 1.300 /m² - -2,91% case indipendenti in vendita a Civita Castellana
locale commerciale € 1.050 /m² € 7,3 /m²/mese +2,90% locali commerciali in vendita a Civita Castellana
trivano € 1.200 /m² - +7,10% trivani in vendita a Civita Castellana
ufficio € 1.100 /m² - -16,79% uffici in vendita a Civita Castellana
villa € 1.400 /m² - -0,47% ville in vendita a Civita Castellana