L'osservatorio immobiliare a Civita Castellana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Civita Castellana

Mercato Immobiliare a Civita Castellana

martedì 19 febbraio 2019

Civita Castellana, con una popolazione di 15.596 abitanti, è un comune della provincia di Viterbo. Dista circa 28 Km da Viterbo.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 810 annunci immobiliari, di cui 692 in vendita e 118 in affitto, con un indice complessivo di 51 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Civita Castellana è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 58% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 8% inferiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Civita Castellana è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.250 €/m².

Civita Castellana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 110% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Civita Castellana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Civita Castellana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,60%). Questo calo delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Civita Castellana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² € 6,2 /m²/mese -4,48% appartamenti in vendita a Civita Castellana
bifamiliare € 1.400 /m² - +1,55% bifamiliari in vendita a Civita Castellana
bivano € 900 /m² - -2,42% bivani in vendita a Civita Castellana
casa indipendente € 1.300 /m² - -0,44% case indipendenti in vendita a Civita Castellana
casale € 1.250 /m² - -0,28% casali in vendita a Civita Castellana
locale commerciale € 1.050 /m² € 8,1 /m²/mese -5,67% locali commerciali in vendita a Civita Castellana
mansarda € 1.400 /m² - +4,46% mansarde in vendita a Civita Castellana
quadrivano € 1.100 /m² - -5,71% quadrivani in vendita a Civita Castellana
trivano € 1.050 /m² - +0,12% trivani in vendita a Civita Castellana
ufficio € 1.200 /m² € 6,3 /m²/mese -6,56% uffici in vendita a Civita Castellana
villa € 1.400 /m² - +1,26% ville in vendita a Civita Castellana