L'osservatorio immobiliare a Castel Sant'Elia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castel Sant'Elia

Mercato Immobiliare a Castel Sant'Elia

domenica 20 agosto 2017

Castel Sant'Elia, con una popolazione di 2.558 abitanti, Castel Sant'Eliaè un comune della provincia di Viterbo. Dista circa 28 Km da Viterbo.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 131 annunci immobiliari, di cui 119 in vendita e 12 in affitto, con un indice complessivo di 51 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Castel Sant'Elia è compreso tra 800 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 68% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.650 €/m² ed è anche di circa il 33% inferiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 67). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Castel Sant'Elia sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 700 €/m² e 900 €/m².

Castel Sant'Elia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 254% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Castel Sant'Elia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castel Sant'Elia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,30%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castel Sant'Elia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² - -6,33% appartamenti in vendita a Castel Sant'Elia
casa indipendente € 900 /m² - +2,34% case indipendenti in vendita a Castel Sant'Elia