Osservatorio del mercato immobiliare a Caprarola

Caprarola, con una popolazione di 5.163 abitanti, è un comune della provincia di Viterbo. Dista circa 14 Km da Viterbo.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 212 annunci immobiliari, di cui 203 in vendita e 9 in affitto, con un indice complessivo di 41 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Caprarola è compreso tra 675 €/m² e 1.175 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 4,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (795 €/m²) è di circa il 69% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.580 €/m² ed è anche di circa il 26% inferiore alla quotazione media provinciale (1.090 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 114). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Caprarola sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto comune è compreso tra 520 €/m² e 1.070 €/m² nel 60% dei casi.

Caprarola ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 795 €/m², quindi circa il 95% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 189% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.