L'osservatorio immobiliare a Capranica

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Capranica

Mercato Immobiliare a Capranica

mercoledì 24 maggio 2017

Capranica, con una popolazione di 6.644 abitanti, Capranicaè un comune della provincia di Viterbo. Dista circa 18 Km da Viterbo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: .
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Capranica Scalo con oltre 25 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 546 annunci immobiliari, di cui 497 in vendita e 49 in affitto, con un indice complessivo di 82 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Capranica è compreso tra 900 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 5,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 61% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Capranica è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 800 €/m² e 1.200 €/m².

Capranica ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 465% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Capranica Scalo € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Capranica Scalo

Dinamica dei prezzi a Capranica e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Capranica mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,19%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Capranica, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² € 6,1 /m²/mese - appartamenti in vendita a Capranica
casa indipendente € 1.100 /m² - -2,26% case indipendenti in vendita a Capranica
trivano € 850 /m² - +0,01% trivani in vendita a Capranica
villa € 1.100 /m² - +18,46% ville in vendita a Capranica