L'osservatorio immobiliare a Capranica

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Capranica

Mercato Immobiliare a Capranica

mercoledì 18 luglio 2018

Capranica, con una popolazione di 6.644 abitanti, è un comune della provincia di Viterbo. Dista circa 18 Km da Viterbo.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 481 annunci immobiliari, di cui 436 in vendita e 45 in affitto, con un indice complessivo di 72 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Capranica è compreso tra 900 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 5,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 60% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 12% inferiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Capranica è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.250 €/m².

Capranica ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 293% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Capranica e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Capranica mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,36%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Capranica, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da trivani, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² € 5,4 /m²/mese +1,65% appartamenti in vendita a Capranica
casa indipendente € 1.050 /m² - +6,04% case indipendenti in vendita a Capranica
casa semindipendente € 800 /m² - - case semindipendenti in vendita a Capranica
mansarda € 950 /m² - - mansarde in vendita a Capranica
quadrivano € 1.000 /m² - +6,60% quadrivani in vendita a Capranica
trivano € 950 /m² - +0,22% trivani in vendita a Capranica
villa € 1.100 /m² - +9,33% ville in vendita a Capranica