L'osservatorio immobiliare a Capranica

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Capranica

Mercato Immobiliare a Capranica

domenica 19 novembre 2017

Capranica, con una popolazione di 6.644 abitanti, è un comune della provincia di Viterbo. Dista circa 18 Km da Viterbo.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 512 annunci immobiliari, di cui 453 in vendita e 59 in affitto, con un indice complessivo di 77 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Capranica è compreso tra 900 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 5,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 62% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 19% inferiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Capranica è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 750 €/m² e 1.150 €/m².

Capranica ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 288% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Capranica e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Capranica mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-9,82%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Capranica, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² € 5,3 /m²/mese -11,86% appartamenti in vendita a Capranica
casa indipendente € 1.100 /m² - -3,64% case indipendenti in vendita a Capranica
casa semindipendente € 850 /m² - - case semindipendenti in vendita a Capranica
trivano € 900 /m² - -11,60% trivani in vendita a Capranica
villa € 1.050 /m² - -5,46% ville in vendita a Capranica