Osservatorio del mercato immobiliare a Capranica

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Capranica

Mercato Immobiliare a Capranica

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Capranica, con una popolazione di 6.339 abitanti, è un comune della provincia di Viterbo. Dista circa 18 Km da Viterbo.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 200 annunci immobiliari, di cui 195 in vendita e 5 in affitto, con un indice complessivo di 31 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Capranica è compreso tra 800 €/m² e 1.315 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (955 €/m²) è di circa il 63% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.595 €/m² ed è anche di circa il 14% inferiore alla quotazione media provinciale (1.110 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 91). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Capranica sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto comune è compreso tra 660 €/m² e 1.275 €/m² nel 60% dei casi.

Capranica ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 955 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 291% in più rispetto ai prezzi medi a San Vincenzo La Costa (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Capranica e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Capranica mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,31%). Questo calo delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Capranica, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 950 € 950 /m² - -1,69% appartamenti in vendita a Capranica appartamenti
casa indipendente 1.050 € 1.050 /m² - -1,78% case indipendenti in vendita a Capranica case indipendenti
casa semindipendente 1.000 € 1.000 /m² - -2,36% case semindipendenti in vendita a Capranica case semindipendenti
trivano 900 € 900 /m² - -3,75% trivani in vendita a Capranica trivani
villa 1.000 € 1.000 /m² - -4,03% ville in vendita a Capranica ville