L'osservatorio immobiliare a Capranica

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Capranica

Mercato Immobiliare a Capranica

mercoledì 18 gennaio 2017

Capranica, con una popolazione di 6.644 abitanti, Capranicaè un comune della provincia di Viterbo. Dista circa 18 Km da Viterbo.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 414 annunci immobiliari, di cui 393 in vendita e 21 in affitto, con un indice complessivo di 62 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 63% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 19% inferiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Capranica è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 800 €/m² e 1.200 €/m².

Capranica ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 509% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Capranica e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Capranica mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-11,21%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Capranica, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 4%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 32% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² € 8,2 /m²/mese -4,42% appartamenti in vendita a Capranica
casa indipendente € 1.000 /m² - -17,73% case indipendenti in vendita a Capranica
villa € 1.050 /m² - -32,88% ville in vendita a Capranica