L'osservatorio immobiliare a Capodimonte

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Capodimonte

Mercato Immobiliare a Capodimonte

giovedì 19 luglio 2018

Capodimonte, con una popolazione di 1.741 abitanti, è un comune della provincia di Viterbo. Dista circa 22 Km da Viterbo.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 127 annunci immobiliari, di cui 113 in vendita e 14 in affitto, con un indice complessivo di 72 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Capodimonte è compreso tra 1.000 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 5,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 40% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è invece di circa il 33% superiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 76). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Capodimonte è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.150 €/m² o superiori a 1.950 €/m².

Capodimonte ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 497% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Capodimonte e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Capodimonte mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,41%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Capodimonte, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² - +1,31% appartamenti in vendita a Capodimonte
casa indipendente € 1.500 /m² - -7,70% case indipendenti in vendita a Capodimonte