L'osservatorio immobiliare a Capodimonte

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Capodimonte

Mercato Immobiliare a Capodimonte

mercoledì 22 novembre 2017

Capodimonte, con una popolazione di 1.741 abitanti, è un comune della provincia di Viterbo. Dista circa 22 Km da Viterbo.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 121 annunci immobiliari, di cui 104 in vendita e 17 in affitto, con un indice complessivo di 69 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Capodimonte è compreso tra 1.000 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 5,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 29% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è invece di circa il 49% superiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 63). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Capodimonte non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.500 €/m² e 2.100 €/m².

Capodimonte ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 623% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Capodimonte e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Capodimonte mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,31%). Questo calo delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² - -2,31% appartamenti in vendita a Capodimonte