L'osservatorio immobiliare a Canino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Canino

Mercato Immobiliare a Canino

martedì 22 agosto 2017

Canino, con una popolazione di 5.270 abitanti, Caninoè un comune della provincia di Viterbo. Dista circa 29 Km da Viterbo.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 362 annunci immobiliari, di cui 340 in vendita e 22 in affitto, con un indice complessivo di 68 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Canino è compreso tra 700 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 4,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 64% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.650 €/m² ed è anche di circa il 25% inferiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 138), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Canino non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.150 €/m².

Canino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 299% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Canino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Canino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,64%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Canino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² - +4,25% appartamenti in vendita a Canino
casa indipendente € 1.300 /m² - -0,65% case indipendenti in vendita a Canino
casale € 1.600 /m² - +6,51% casali in vendita a Canino
villa € 1.400 /m² - +2,51% ville in vendita a Canino