L'osservatorio immobiliare a Canepina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Canepina

Mercato Immobiliare a Canepina

sabato 21 gennaio 2017

Canepina, con una popolazione di 3.149 abitanti, Canepinaè un comune della provincia di Viterbo. Dista circa 10 Km da Viterbo.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 163 annunci immobiliari, di cui 155 in vendita e 8 in affitto, con un indice complessivo di 51 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (550 €/m²) è di circa il 79% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 56% inferiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 90). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Canepina è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 400 €/m² o superiori a 650 €/m².

Canepina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 550 €/m², quindi circa il 95% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 223% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Canepina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Canepina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-14,42%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Canepina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 550 /m² - -20,02% appartamenti in vendita a Canepina
casa indipendente € 750 /m² - +3,61% case indipendenti in vendita a Canepina