Osservatorio del mercato immobiliare a Canepina

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Canepina

Mercato Immobiliare a Canepina

ultimo aggiornamento sabato 3 gennaio 2026

Canepina, con una popolazione di 2.921 abitanti, è un comune della provincia di Viterbo. Dista circa 10 Km da Viterbo.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 106 annunci immobiliari, di cui 102 in vendita e 4 in affitto, con un indice complessivo di 36 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Canepina è compreso tra 625 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (635 €/m²) è di circa il 75% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.605 €/m² ed è anche di circa il 41% inferiore alla quotazione media provinciale (1.085 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 59). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Canepina sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 410 €/m² e 810 €/m².

Canepina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 635 €/m², quindi circa il 96% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 132% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Canepina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Canepina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-15,93%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Canepina, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 38% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 600 € 600 /m² - -0,45% appartamenti in vendita a Canepina appartamenti
casa indipendente 950 € 950 /m² - -23,74% case indipendenti in vendita a Canepina case indipendenti
casa semindipendente 750 € 750 /m² - -38,12% case semindipendenti in vendita a Canepina case semindipendenti