L'osservatorio immobiliare a Bolsena

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bolsena

Mercato Immobiliare a Bolsena

giovedì 19 gennaio 2017

Bolsena, con una popolazione di 4.137 abitanti, Bolsenaè un comune della provincia di Viterbo. Dista circa 27 Km da Viterbo.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 425 annunci immobiliari, di cui 368 in vendita e 57 in affitto, con un indice complessivo di 102 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 39% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è invece di circa il 32% superiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 145), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Bolsena non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.250 €/m² o superiori a 2.050 €/m².

Bolsena ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 923% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Bolsena e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bolsena mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,19%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bolsena, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 2%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 5,1 /m²/mese +2,06% appartamenti in vendita a Bolsena
casa indipendente € 2.000 /m² € 5,7 /m²/mese +6,11% case indipendenti in vendita a Bolsena
villa € 2.100 /m² - +8,71% ville in vendita a Bolsena