L'osservatorio immobiliare a Bolsena

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bolsena

Mercato Immobiliare a Bolsena

lunedì 20 febbraio 2017

Bolsena, con una popolazione di 4.137 abitanti, Bolsenaè un comune della provincia di Viterbo. Dista circa 27 Km da Viterbo.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 425 annunci immobiliari, di cui 368 in vendita e 57 in affitto, con un indice complessivo di 102 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 42% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è invece di circa il 25% superiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 98). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Bolsena non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m².

Bolsena ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1010% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Bolsena e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bolsena mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,16%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bolsena, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² - -2,39% appartamenti in vendita a Bolsena
casa indipendente € 2.050 /m² € 4,9 /m²/mese +0,00% case indipendenti in vendita a Bolsena
villa € 2.200 /m² - +2,51% ville in vendita a Bolsena