L'osservatorio immobiliare a Bolsena

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bolsena

Mercato Immobiliare a Bolsena

sabato 23 settembre 2017

Bolsena, con una popolazione di 4.137 abitanti, è un comune della provincia di Viterbo. Dista circa 27 Km da Viterbo.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 471 annunci immobiliari, di cui 402 in vendita e 69 in affitto, con un indice complessivo di 113 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Bolsena è compreso tra 1.050 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 4,7 €/m² mese e 6,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 37% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è invece di circa il 32% superiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 142), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Bolsena è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.300 €/m² e 1.950 €/m².

Bolsena ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 604% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Bolsena e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bolsena mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-8,03%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bolsena, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 6,2 /m²/mese -0,74% appartamenti in vendita a Bolsena
casa indipendente € 1.600 /m² € 5,9 /m²/mese -9,95% case indipendenti in vendita a Bolsena
casale € 1.000 /m² - -15,84% casali in vendita a Bolsena
villa € 1.700 /m² € 5 /m²/mese -13,36% ville in vendita a Bolsena