L'osservatorio immobiliare a Bolsena

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bolsena

Mercato Immobiliare a Bolsena

mercoledì 17 gennaio 2018

Bolsena, con una popolazione di 4.137 abitanti, è un comune della provincia di Viterbo. Dista circa 27 Km da Viterbo.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 441 annunci immobiliari, di cui 383 in vendita e 58 in affitto, con un indice complessivo di 106 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Bolsena è compreso tra 1.050 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 4,7 €/m² mese e 6,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 40% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è invece di circa il 26% superiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 140), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Bolsena è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.200 €/m² e 1.850 €/m².

Bolsena ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 493% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Bolsena e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bolsena mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-10,51%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bolsena, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 7%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 6,2 /m²/mese -7,02% appartamenti in vendita a Bolsena
casa indipendente € 1.500 /m² € 5,5 /m²/mese -12,06% case indipendenti in vendita a Bolsena
casale € 1.050 /m² - - casali in vendita a Bolsena
villa € 1.550 /m² - -14,07% ville in vendita a Bolsena