L'osservatorio immobiliare a Bagnoregio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bagnoregio

Mercato Immobiliare a Bagnoregio

sabato 25 febbraio 2017

Bagnoregio, con una popolazione di 3.674 abitanti, Bagnoregioè un comune della provincia di Viterbo. Dista circa 23 Km da Viterbo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Castel Cellesi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Castel Cellesi con oltre 33 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 344 annunci immobiliari, di cui 328 in vendita e 16 in affitto, con un indice complessivo di 93 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 61% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 171), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Bagnoregio è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.300 €/m².

Bagnoregio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 652% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Castel Cellesi € 650 /m² appartamenti in vendita in zona Castel Cellesi

Dinamica dei prezzi a Bagnoregio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bagnoregio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,79%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bagnoregio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² - +0,51% appartamenti in vendita a Bagnoregio
casa indipendente € 1.100 /m² - -9,89% case indipendenti in vendita a Bagnoregio
casale € 1.400 /m² - -8,07% casali in vendita a Bagnoregio
villa € 1.150 /m² - -5,10% ville in vendita a Bagnoregio