L'osservatorio immobiliare a Bagnoregio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bagnoregio

Mercato Immobiliare a Bagnoregio

domenica 28 maggio 2017

Bagnoregio, con una popolazione di 3.674 abitanti, Bagnoregioè un comune della provincia di Viterbo. Dista circa 23 Km da Viterbo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Castel Cellesi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Castel Cellesi con oltre 49 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 439 annunci immobiliari, di cui 424 in vendita e 15 in affitto, con un indice complessivo di 119 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Bagnoregio è compreso tra 600 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 4,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 64% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 24% inferiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Bagnoregio non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.150 €/m².

Bagnoregio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 425% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Castel Cellesi € 650 /m² appartamenti in vendita in zona Castel Cellesi

Dinamica dei prezzi a Bagnoregio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bagnoregio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-15,35%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bagnoregio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 32% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² - -11,07% appartamenti in vendita a Bagnoregio
casa indipendente € 850 /m² - -20,33% case indipendenti in vendita a Bagnoregio
casale € 1.100 /m² - -32,84% casali in vendita a Bagnoregio
trivano € 800 /m² - -19,91% trivani in vendita a Bagnoregio
villa € 1.050 /m² - +0,03% ville in vendita a Bagnoregio