L'osservatorio immobiliare ad Acquapendente

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Acquapendente

Mercato Immobiliare ad Acquapendente

martedì 25 aprile 2017

Acquapendente, con una popolazione di 5.655 abitanti, Acquapendenteè un comune della provincia di Viterbo. Dista circa 41 Km da Viterbo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Torre Alfina, Trevinano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Torre Alfina con oltre 99 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 551 annunci immobiliari, di cui 448 in vendita e 103 in affitto, con un indice complessivo di 97 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone ad Acquapendente è compreso tra 800 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 66% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 27% inferiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 171), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti ad Acquapendente è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 700 €/m² e 1.100 €/m².

Acquapendente ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 400% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Torre Alfina € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Torre Alfina

Dinamica dei prezzi ad Acquapendente e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Acquapendente mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-13,82%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Acquapendente, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di circa il 6%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 22% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² € 5,7 /m²/mese -8,53% appartamenti in vendita ad Acquapendente
casa indipendente € 1.000 /m² € 5 /m²/mese -22,12% case indipendenti in vendita ad Acquapendente
casale € 1.350 /m² - -21,06% casali in vendita ad Acquapendente
villa € 950 /m² € 4,4 /m²/mese -6,98% ville in vendita ad Acquapendente