L'osservatorio immobiliare in provincia di Viterbo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Viterbo

Mercato Immobiliare in provincia di Viterbo

mercoledì 23 agosto 2017

La provincia di Viterbo nella regione Lazio ha una popolazione di 312.864 abitanti.
Le città con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto sono le seguenti: Viterbo, Tarquinia, Montefiascone, Tuscania, Montalto di Castro, Vetralla, Nepi, Orte, Soriano nel Cimino.
Dal punto di vista immobiliare circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 24.481 immobili in vendita e 3.526 in affitto, con un indice di circa 89 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 52% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.650 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 8.425 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (6.381 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 1.889 annunci in totale, seguita da case indipendenti (766 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Viterbo (27%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Proceno (178 annunci per mille abitanti).
La provincia di Viterbo ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.200 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 65% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 64% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Tra le città nella provincia di Viterbo circa la metà ha un prezzo medio degli appartamenti compreso tra 1.100 €/m² e 1.350 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Cellere (600 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Montalto di Castro (1.950 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Acquapendente € 850 /m² € 5,6 /m²/mese 5.655 2 % 114 ‰ appartamenti in vendita a Acquapendente
Arlena di Castro € 800 /m² - 886 <1 % 58 ‰ appartamenti in vendita a Arlena di Castro
Bagnoregio € 1.000 /m² - 3.674 1 % 100 ‰ appartamenti in vendita a Bagnoregio
Barbarano Romano € 1.050 /m² - 1.085 <1 % 78 ‰ appartamenti in vendita a Barbarano Romano
Bassano Romano € 900 /m² - 4.834 1 % 67 ‰ appartamenti in vendita a Bassano Romano
Bassano in Teverina € 850 /m² - 1.277 <1 % 110 ‰ appartamenti in vendita a Bassano in Teverina
Blera € 750 /m² - 3.356 <1 % 15 ‰ appartamenti in vendita a Blera
Bolsena € 1.600 /m² € 6,4 /m²/mese 4.137 1 % 128 ‰ appartamenti in vendita a Bolsena
Bomarzo € 700 /m² - 1.814 <1 % 71 ‰ appartamenti in vendita a Bomarzo
Calcata € 1.200 /m² - 905 <1 % 69 ‰ appartamenti in vendita a Calcata
Canepina € 700 /m² - 3.149 <1 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Canepina
Canino € 900 /m² - 5.270 1 % 68 ‰ appartamenti in vendita a Canino
Capodimonte € 1.800 /m² - 1.741 <1 % 75 ‰ appartamenti in vendita a Capodimonte
Capranica € 1.050 /m² € 6 /m²/mese 6.644 1 % 71 ‰ appartamenti in vendita a Capranica
Caprarola € 850 /m² € 5,4 /m²/mese 5.345 1 % 66 ‰ appartamenti in vendita a Caprarola
Carbognano € 700 /m² - 2.042 <1 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Carbognano
Castel Sant'Elia € 800 /m² - 2.558 <1 % 51 ‰ appartamenti in vendita a Castel Sant'Elia
Castiglione in Teverina € 1.000 /m² - 2.385 <1 % 65 ‰ appartamenti in vendita a Castiglione in Teverina
Celleno € 750 /m² - 1.343 <1 % 124 ‰ appartamenti in vendita a Celleno
Cellere € 600 /m² - 1.230 <1 % 56 ‰ appartamenti in vendita a Cellere
Civita Castellana € 1.050 /m² € 6,1 /m²/mese 15.596 2 % 41 ‰ appartamenti in vendita a Civita Castellana
Civitella d'Agliano € 750 /m² - 1.658 <1 % 92 ‰ appartamenti in vendita a Civitella d'Agliano
Corchiano € 800 /m² - 3.740 <1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Corchiano
Fabrica di Roma € 800 /m² - 8.136 1 % 43 ‰ appartamenti in vendita a Fabrica di Roma
Faleria € 700 /m² - 2.115 <1 % 69 ‰ appartamenti in vendita a Faleria
Farnese € 850 /m² - 1.631 <1 % 68 ‰ appartamenti in vendita a Farnese
Gallese € 800 /m² - 2.994 <1 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Gallese
Gradoli € 1.050 /m² - 1.474 <1 % 88 ‰ appartamenti in vendita a Gradoli
Graffignano € 600 /m² - 2.319 <1 % 87 ‰ appartamenti in vendita a Graffignano
Grotte di Castro € 1.200 /m² - 2.795 <1 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Grotte di Castro
Ischia di Castro € 750 /m² - 2.377 <1 % 96 ‰ appartamenti in vendita a Ischia di Castro
Lubriano € 1.050 /m² - 919 <1 % 63 ‰ appartamenti in vendita a Lubriano
Marta € 1.150 /m² - 3.520 <1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Marta
Montalto di Castro € 1.950 /m² € 8 /m²/mese 8.770 4 % 138 ‰ appartamenti in vendita a Montalto di Castro
Monte Romano € 1.100 /m² - 2.007 <1 % 134 ‰ appartamenti in vendita a Monte Romano
Montefiascone € 1.100 /m² € 5,5 /m²/mese 13.388 6 % 133 ‰ appartamenti in vendita a Montefiascone
Monterosi € 1.250 /m² € 6,2 /m²/mese 3.868 1 % 115 ‰ appartamenti in vendita a Monterosi
Nepi € 1.050 /m² € 5,7 /m²/mese 9.353 2 % 84 ‰ appartamenti in vendita a Nepi
Oriolo Romano € 1.400 /m² € 7,5 /m²/mese 3.648 1 % 114 ‰ appartamenti in vendita a Oriolo Romano
Orte € 1.100 /m² € 6 /m²/mese 8.665 2 % 90 ‰ appartamenti in vendita a Orte
Piansano € 650 /m² - 2.147 <1 % 71 ‰ appartamenti in vendita a Piansano
Proceno € 1.050 /m² - 605 <1 % 178 ‰ appartamenti in vendita a Proceno
Ronciglione € 1.050 /m² € 6,2 /m²/mese 8.308 1 % 63 ‰ appartamenti in vendita a Ronciglione
San Lorenzo Nuovo € 1.050 /m² - 2.166 <1 % 55 ‰ appartamenti in vendita a San Lorenzo Nuovo
Soriano nel Cimino € 900 /m² € 4,5 /m²/mese 8.544 2 % 76 ‰ appartamenti in vendita a Soriano nel Cimino
Sutri € 1.300 /m² € 5,6 /m²/mese 6.552 2 % 85 ‰ appartamenti in vendita a Sutri
Tarquinia € 1.750 /m² € 9 /m²/mese 16.016 7 % 129 ‰ appartamenti in vendita a Tarquinia
Tuscania € 1.050 /m² € 5,6 /m²/mese 8.145 4 % 162 ‰ appartamenti in vendita a Tuscania
Valentano € 850 /m² - 2.895 <1 % 52 ‰ appartamenti in vendita a Valentano
Vallerano € 750 /m² - 2.613 <1 % 28 ‰ appartamenti in vendita a Vallerano
Vasanello € 750 /m² - 4.161 <1 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Vasanello
Vejano € 800 /m² - 2.298 <1 % 38 ‰ appartamenti in vendita a Vejano
Vetralla € 1.000 /m² € 5,5 /m²/mese 13.507 3 % 73 ‰ appartamenti in vendita a Vetralla
Vignanello € 750 /m² - 4.826 <1 % 35 ‰ appartamenti in vendita a Vignanello
Viterbo € 1.400 /m² € 6,5 /m²/mese 63.209 27 % 123 ‰ appartamenti in vendita a Viterbo
Vitorchiano € 1.200 /m² € 5,7 /m²/mese 4.956 1 % 84 ‰ appartamenti in vendita a Vitorchiano

Dinamica dei prezzi in provincia di Viterbo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Viterbo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,82%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Viterbo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.200 /m² € 6,4 /m²/mese -1,73%
attico € 1.550 /m² € 6 /m²/mese -3,29%
bifamiliare € 1.350 /m² € 6,2 /m²/mese -0,93%
bivano € 1.200 /m² € 7,3 /m²/mese -0,04%
casa indipendente € 1.350 /m² € 6,4 /m²/mese -2,07%
casa semindipendente € 1.300 /m² € 4,3 /m²/mese -4,14%
casale € 1.350 /m² € 6 /m²/mese -1,59%
locale commerciale € 1.150 /m² € 9,1 /m²/mese -5,65%
loft € 1.150 /m² € 7,9 /m²/mese +5,46%
mansarda € 1.250 /m² € 5,7 /m²/mese -2,84%
monolocale € 1.150 /m² € 7,9 /m²/mese -2,01%
pentavano € 1.150 /m² € 5,2 /m²/mese +0,91%
quadrivano € 1.200 /m² € 6,3 /m²/mese -3,68%
trivano € 1.250 /m² € 7 /m²/mese +1,87%
ufficio € 1.150 /m² € 7,1 /m²/mese -3,42%
villa € 1.450 /m² € 6,6 /m²/mese -2,04%
villetta a schiera € 1.450 /m² € 9,7 /m²/mese -2,16%