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Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari in provincia di Viterbo

Mercato Immobiliare in provincia di Viterbo

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

La provincia di Viterbo nella regione Lazio ha una popolazione di 308.158 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Viterbo, Tarquinia, Montefiascone, Montalto di Castro, Vetralla, Orte, Ronciglione, Civita Castellana, Tuscania.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 9.746 immobili in vendita e 762 in affitto, con un indice di circa 34 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 55% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.470 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 5.751 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (4.833 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 341 annunci in totale, seguita da negozi (250 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Viterbo (19%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Monte Romano (79 annunci per mille abitanti).
La provincia di Viterbo ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.085 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi nella città metropolitana di Milano e circa il 78% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nella provincia non è uniforme tra i diversi comuni, anche se nella maggioranza dei casi ha un prezzo compreso tra 910 €/m² e 1.260 €/m².

Le singole città

Tra i comuni della provincia, quello con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Villa San Giovanni in Tuscia (510 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Montalto di Castro (2.085 €/m²).


nome vendita affitto pop. % ann. attività ricerca mappa
Acquapendente 750 € 750 /m² - 5.271 2 % 40 ‰ appartamenti Acquapendente appartamenti mappa
Bagnoregio 900 € 900 /m² - 3.395 1 % 44 ‰ appartamenti Bagnoregio appartamenti mappa
Barbarano Romano 850 € 850 /m² - 1.002 <1 % 34 ‰ appartamenti Barbarano Romano appartamenti mappa
Bassano Romano 750 € 750 /m² - 4.606 1 % 31 ‰ appartamenti Bassano Romano appartamenti mappa
Bassano in Teverina 700 € 700 /m² - 1.267 <1 % 53 ‰ appartamenti Bassano in Teverina appartamenti mappa
Blera 600 € 600 /m² - 2.981 <1 % 16 ‰ appartamenti Blera appartamenti mappa
Bolsena 1.600 € 1.600 /m² 7,7 € 7,7 /m² mese 3.711 1 % 55 ‰ appartamenti Bolsena appartamenti mappa
Bomarzo 750 € 750 /m² - 1.679 <1 % 41 ‰ appartamenti Bomarzo appartamenti mappa
Calcata 1.000 € 1.000 /m² - 902 <1 % 35 ‰ appartamenti Calcata appartamenti mappa
Canepina 650 € 650 /m² - 2.921 <1 % 14 ‰ appartamenti Canepina appartamenti mappa
Canino 900 € 900 /m² - 5.036 1 % 21 ‰ appartamenti Canino appartamenti mappa
Capodimonte 1.550 € 1.550 /m² - 1.670 <1 % 58 ‰ appartamenti Capodimonte appartamenti mappa
Capranica 950 € 950 /m² - 6.339 2 % 34 ‰ appartamenti Capranica appartamenti mappa
Caprarola 800 € 800 /m² - 5.163 1 % 38 ‰ appartamenti Caprarola appartamenti mappa
Carbognano 600 € 600 /m² - 1.943 <1 % 29 ‰ appartamenti Carbognano appartamenti mappa
Castel Sant'Elia 800 € 800 /m² - 2.454 1 % 57 ‰ appartamenti Castel Sant'Elia appartamenti mappa
Castiglione in Teverina 850 € 850 /m² - 2.275 <1 % 44 ‰ appartamenti Castiglione in Teverina appartamenti mappa
Celleno 650 € 650 /m² - 1.309 <1 % 30 ‰ appartamenti Celleno appartamenti mappa
Cellere 650 € 650 /m² - 1.071 <1 % 40 ‰ appartamenti Cellere appartamenti mappa
Civita Castellana 900 € 900 /m² 6,8 € 6,8 /m² mese 15.292 3 % 21 ‰ appartamenti Civita Castellana appartamenti mappa
Civitella d'Agliano 650 € 650 /m² - 1.443 <1 % 60 ‰ appartamenti Civitella d'Agliano appartamenti mappa
Corchiano 650 € 650 /m² - 3.587 <1 % 20 ‰ appartamenti Corchiano appartamenti mappa
Fabrica di Roma 800 € 800 /m² - 8.220 1 % 21 ‰ appartamenti Fabrica di Roma appartamenti mappa
Faleria 700 € 700 /m² - 1.990 <1 % 35 ‰ appartamenti Faleria appartamenti mappa
Farnese 750 € 750 /m² - 1.393 <1 % 51 ‰ appartamenti Farnese appartamenti mappa
Gallese 650 € 650 /m² - 2.579 <1 % 31 ‰ appartamenti Gallese appartamenti mappa
Gradoli 650 € 650 /m² - 1.252 <1 % 33 ‰ appartamenti Gradoli appartamenti mappa
Graffignano 700 € 700 /m² - 2.108 <1 % 48 ‰ appartamenti Graffignano appartamenti mappa
Grotte di Castro 750 € 750 /m² - 2.369 <1 % 21 ‰ appartamenti Grotte di Castro appartamenti mappa
Ischia di Castro 650 € 650 /m² - 2.138 <1 % 40 ‰ appartamenti Ischia di Castro appartamenti mappa
Marta 1.150 € 1.150 /m² - 3.238 <1 % 19 ‰ appartamenti Marta appartamenti mappa
Montalto di Castro 2.050 € 2.050 /m² 12,6 € 12,6 /m² mese 8.721 4 % 52 ‰ appartamenti Montalto di Castro appartamenti mappa
Monte Romano 700 € 700 /m² - 1.872 1 % 79 ‰ appartamenti Monte Romano appartamenti mappa
Montefiascone 1.000 € 1.000 /m² 6,7 € 6,7 /m² mese 12.979 5 % 41 ‰ appartamenti Montefiascone appartamenti mappa
Monterosi 1.150 € 1.150 /m² - 4.811 1 % 25 ‰ appartamenti Monterosi appartamenti mappa
Nepi 1.200 € 1.200 /m² - 9.406 2 % 31 ‰ appartamenti Nepi appartamenti mappa
Oriolo Romano 1.300 € 1.300 /m² - 3.721 <1 % 23 ‰ appartamenti Oriolo Romano appartamenti mappa
Orte 1.000 € 1.000 /m² - 9.076 3 % 41 ‰ appartamenti Orte appartamenti mappa
Piansano 550 € 550 /m² - 1.928 <1 % 46 ‰ appartamenti Piansano appartamenti mappa
Ronciglione 950 € 950 /m² 8,3 € 8,3 /m² mese 8.456 3 % 44 ‰ appartamenti Ronciglione appartamenti mappa
San Lorenzo Nuovo 1.000 € 1.000 /m² - 2.013 <1 % 30 ‰ appartamenti San Lorenzo Nuovo appartamenti mappa
Soriano nel Cimino 850 € 850 /m² - 7.959 2 % 37 ‰ appartamenti Soriano nel Cimino appartamenti mappa
Sutri 1.300 € 1.300 /m² - 6.673 2 % 43 ‰ appartamenti Sutri appartamenti mappa
Tarquinia 1.700 € 1.700 /m² 10 € 10 /m² mese 16.026 6 % 41 ‰ appartamenti Tarquinia appartamenti mappa
Tuscania 950 € 950 /m² 6,8 € 6,8 /m² mese 8.223 3 % 39 ‰ appartamenti Tuscania appartamenti mappa
Valentano 850 € 850 /m² - 2.768 <1 % 23 ‰ appartamenti Valentano appartamenti mappa
Vallerano 850 € 850 /m² - 2.412 <1 % 18 ‰ appartamenti Vallerano appartamenti mappa
Vasanello 700 € 700 /m² - 3.984 1 % 32 ‰ appartamenti Vasanello appartamenti mappa
Vejano 700 € 700 /m² - 2.147 <1 % 27 ‰ appartamenti Vejano appartamenti mappa
Vetralla 800 € 800 /m² - 13.297 4 % 32 ‰ appartamenti Vetralla appartamenti mappa
Vignanello 650 € 650 /m² - 4.291 1 % 42 ‰ appartamenti Vignanello appartamenti mappa
Villa San Giovanni in Tuscia 500 € 500 /m² - 1.203 <1 % 24 ‰ appartamenti Villa San Giovanni in Tuscia appartamenti mappa
Viterbo 1.300 € 1.300 /m² 8,1 € 8,1 /m² mese 66.178 19 % 30 ‰ appartamenti Viterbo appartamenti mappa
Vitorchiano 1.000 € 1.000 /m² - 5.245 <1 % 14 ‰ appartamenti Vitorchiano appartamenti mappa

Dinamica dei prezzi in provincia di Viterbo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Viterbo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente stabili (-0,18%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Viterbo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi
appartamento 1.050 € 1.050 /m² 6,9 € 6,9 /m² mese +0,52%
attico 1.250 € 1.250 /m² 7,2 € 7,2 /m² mese +5,18%
bifamiliare 1.300 € 1.300 /m² 5,9 € 5,9 /m² mese +6,09%
bivano 1.050 € 1.050 /m² 8,3 € 8,3 /m² mese -2,17%
casa indipendente 1.250 € 1.250 /m² 7,4 € 7,4 /m² mese -0,57%
casa semindipendente 1.100 € 1.100 /m² 11,1 € 11,1 /m² mese +4,15%
casale 1.300 € 1.300 /m² 8,1 € 8,1 /m² mese -0,01%
esavano 1.100 € 1.100 /m² 5,4 € 5,4 /m² mese +1,82%
locale commerciale 900 € 900 /m² 7,1 € 7,1 /m² mese +0,99%
loft 1.100 € 1.100 /m² 6,6 € 6,6 /m² mese -
mansarda 1.150 € 1.150 /m² 7,3 € 7,3 /m² mese +2,88%
monolocale 1.000 € 1.000 /m² 9,1 € 9,1 /m² mese -2,43%
pentavano 1.050 € 1.050 /m² 5,6 € 5,6 /m² mese -6,10%
quadrivano 1.100 € 1.100 /m² 6,3 € 6,3 /m² mese -4,76%
trivano 1.100 € 1.100 /m² 7,5 € 7,5 /m² mese -11,74%
ufficio 1.000 € 1.000 /m² 7,3 € 7,3 /m² mese -14,41%
villa 1.350 € 1.350 /m² 6,6 € 6,6 /m² mese -0,60%
villetta a schiera 1.350 € 1.350 /m² 8 € 8 /m² mese +1,99%