L'osservatorio immobiliare a Zagarolo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Zagarolo

Mercato Immobiliare a Zagarolo

sabato 22 luglio 2017

Zagarolo, con una popolazione di 16.922 abitanti, Zagaroloè un comune della provincia di Roma. Dista circa 28 Km da Roma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Valle Martella.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Valle Martella con oltre 173 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.020 annunci immobiliari, di cui 881 in vendita e 139 in affitto, con un indice complessivo di 60 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Zagarolo è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 6,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 45% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.650 €/m² ed è anche di circa il 50% inferiore alla quotazione media provinciale (2.950 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Zagarolo è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.150 €/m² e 1.700 €/m².

Zagarolo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 263% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Valle Martella € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Valle Martella

Dinamica dei prezzi a Zagarolo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Zagarolo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,50%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Zagarolo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 8,4 /m²/mese -2,29% appartamenti in vendita a Zagarolo
bifamiliare € 1.350 /m² - +0,73% bifamiliari in vendita a Zagarolo
bivano € 1.400 /m² € 8,8 /m²/mese -1,44% bivani in vendita a Zagarolo
casa indipendente € 1.350 /m² € 7,7 /m²/mese -3,50% case indipendenti in vendita a Zagarolo
mansarda € 1.350 /m² - -8,93% mansarde in vendita a Zagarolo
trivano € 1.350 /m² - -2,40% trivani in vendita a Zagarolo
ufficio € 1.600 /m² - -2,53% uffici in vendita a Zagarolo
villa € 1.350 /m² € 5,9 /m²/mese -6,09% ville in vendita a Zagarolo
villetta a schiera € 1.500 /m² - +5,78% villette a schiera in vendita a Zagarolo