L'osservatorio immobiliare a Zagarolo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Zagarolo

Mercato Immobiliare a Zagarolo

lunedì 25 maggio 2020

Zagarolo, con una popolazione di 16.922 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 28 Km da Roma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Valle Martella.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Valle Martella con oltre 180 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 950 annunci immobiliari, di cui 876 in vendita e 74 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Zagarolo è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 5,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 49% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 54% inferiore alla quotazione media provinciale (2.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Zagarolo è relativamente disomogeneo in tutta la cittadina, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 700 €/m² e 1.650 €/m².

Zagarolo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 276% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Valle Martella € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Valle Martella

Dinamica dei prezzi a Zagarolo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Zagarolo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+1,98%). Questo incremento delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Zagarolo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 8,5 /m²/mese +1,27% appartamenti in vendita a Zagarolo
bifamiliare € 1.400 /m² - +6,28% bifamiliari in vendita a Zagarolo
bivano € 1.300 /m² - -3,76% bivani in vendita a Zagarolo
casa indipendente € 1.350 /m² - +2,14% case indipendenti in vendita a Zagarolo
casa semindipendente € 1.200 /m² - -5,71% case semindipendenti in vendita a Zagarolo
mansarda € 1.300 /m² - +4,33% mansarde in vendita a Zagarolo
quadrivano € 1.350 /m² - +0,91% quadrivani in vendita a Zagarolo
trivano € 1.300 /m² - +0,11% trivani in vendita a Zagarolo
ufficio € 1.200 /m² - - uffici in vendita a Zagarolo
villa € 1.300 /m² - +3,04% ville in vendita a Zagarolo
villetta a schiera € 1.400 /m² - +5,07% villette a schiera in vendita a Zagarolo