L'osservatorio immobiliare a Velletri

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Velletri

Mercato Immobiliare a Velletri

sabato 18 novembre 2017

Velletri, con una popolazione di 52.295 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 36 Km da Roma.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.819 annunci immobiliari, di cui 3.062 in vendita e 757 in affitto, con un indice complessivo di 73 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Velletri è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 1.850 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 6,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 44% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 49% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Velletri è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.150 €/m² e 1.700 €/m².

Velletri ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 56% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 67% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Velletri e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Velletri mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,85%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Velletri, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 7,9 /m²/mese -4,55% appartamenti in vendita a Velletri
attico € 1.650 /m² - +1,83% attici in vendita a Velletri
bifamiliare € 1.200 /m² € 6,7 /m²/mese -13,73% bifamiliari in vendita a Velletri
bivano € 1.500 /m² € 9,2 /m²/mese -4,17% bivani in vendita a Velletri
casa indipendente € 1.250 /m² € 7,2 /m²/mese -1,85% case indipendenti in vendita a Velletri
casale € 1.250 /m² - -3,57% casali in vendita a Velletri
locale commerciale € 1.500 /m² € 10,5 /m²/mese -3,01% locali commerciali in vendita a Velletri
mansarda € 1.400 /m² € 8 /m²/mese +1,09% mansarde in vendita a Velletri
monolocale € 1.200 /m² € 10,7 /m²/mese -2,57% monolocali in vendita a Velletri
pentavano € 1.250 /m² - -1,95% pentavani in vendita a Velletri
quadrivano € 1.400 /m² € 6,5 /m²/mese +2,55% quadrivani in vendita a Velletri
trivano € 1.500 /m² € 7,7 /m²/mese -0,23% trivani in vendita a Velletri
ufficio € 1.750 /m² € 9,4 /m²/mese -0,37% uffici in vendita a Velletri
villa € 1.300 /m² € 6,9 /m²/mese -1,19% ville in vendita a Velletri
villetta a schiera € 1.250 /m² - -8,38% villette a schiera in vendita a Velletri