L'osservatorio immobiliare a Velletri

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Velletri

Mercato Immobiliare a Velletri

venerdì 20 luglio 2018

Velletri, con una popolazione di 52.295 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 36 Km da Roma.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.436 annunci immobiliari, di cui 2.768 in vendita e 668 in affitto, con un indice complessivo di 65 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Velletri è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 1.850 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 6,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 45% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 50% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Velletri è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.750 €/m².

Velletri ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 53% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 82% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Velletri e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Velletri mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,80%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Velletri, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 26% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 7,8 /m²/mese -2,15% appartamenti in vendita a Velletri
attico € 1.500 /m² € 7,5 /m²/mese -9,12% attici in vendita a Velletri
bifamiliare € 1.250 /m² - -1,21% bifamiliari in vendita a Velletri
bivano € 1.500 /m² € 9 /m²/mese +3,93% bivani in vendita a Velletri
casa indipendente € 1.300 /m² € 7,1 /m²/mese +0,71% case indipendenti in vendita a Velletri
casa semindipendente € 1.100 /m² - - case semindipendenti in vendita a Velletri
casale € 1.300 /m² - -4,55% casali in vendita a Velletri
locale commerciale € 1.200 /m² € 10,5 /m²/mese +1,27% locali commerciali in vendita a Velletri
mansarda € 1.300 /m² - - mansarde in vendita a Velletri
pentavano € 1.300 /m² - -3,57% pentavani in vendita a Velletri
quadrivano € 1.350 /m² € 6,8 /m²/mese -5,73% quadrivani in vendita a Velletri
trivano € 1.500 /m² € 7,7 /m²/mese +1,58% trivani in vendita a Velletri
ufficio € 1.400 /m² € 8,9 /m²/mese -26,91% uffici in vendita a Velletri
villa € 1.350 /m² € 6,3 /m²/mese +0,97% ville in vendita a Velletri
villetta a schiera € 1.400 /m² - +3,70% villette a schiera in vendita a Velletri