L'osservatorio immobiliare a Velletri

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Velletri

Mercato Immobiliare a Velletri

sabato 10 aprile 2021

Velletri, con una popolazione di 52.295 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 36 Km da Roma.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.244 annunci immobiliari, di cui 2.502 in vendita e 742 in affitto, con un indice complessivo di 62 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Velletri è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 45% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 50% inferiore alla quotazione media provinciale (2.700 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Velletri è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 800 €/m² e 1.800 €/m².

Velletri ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 56% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 115% in più rispetto ai prezzi medi a Corigliano-Rossano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Velletri e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Velletri mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,61%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Velletri, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 7,4 /m²/mese -2,21% appartamenti in vendita a Velletri
bifamiliare € 1.250 /m² - +1,29% bifamiliari in vendita a Velletri
bivano € 1.200 /m² € 8 /m²/mese -8,24% bivani in vendita a Velletri
casa indipendente € 1.300 /m² € 7,2 /m²/mese -0,55% case indipendenti in vendita a Velletri
casa semindipendente € 1.400 /m² € 8,5 /m²/mese -0,02% case semindipendenti in vendita a Velletri
casale € 1.200 /m² - +5,75% casali in vendita a Velletri
locale commerciale € 1.150 /m² € 10,6 /m²/mese +11,92% locali commerciali in vendita a Velletri
mansarda € 1.350 /m² € 7,3 /m²/mese +0,15% mansarde in vendita a Velletri
monolocale € 1.100 /m² - +8,86% monolocali in vendita a Velletri
quadrivano € 1.150 /m² € 6 /m²/mese -13,04% quadrivani in vendita a Velletri
trivano € 1.200 /m² € 6,8 /m²/mese -0,89% trivani in vendita a Velletri
ufficio € 1.050 /m² € 8,3 /m²/mese -2,35% uffici in vendita a Velletri
villa € 1.300 /m² € 6,7 /m²/mese -1,44% ville in vendita a Velletri
villetta a schiera € 1.300 /m² - -2,51% villette a schiera in vendita a Velletri