L'osservatorio immobiliare a Velletri

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Velletri

Mercato Immobiliare a Velletri

mercoledì 18 gennaio 2017

Velletri, con una popolazione di 52.295 abitanti, Velletriè un comune della provincia di Roma. Dista circa 36 Km da Roma.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.881 annunci immobiliari, di cui 2.971 in vendita e 910 in affitto, con un indice complessivo di 74 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 42% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 47% inferiore alla quotazione media provinciale (3.000 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Velletri è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.150 €/m² o superiori a 1.950 €/m².

Velletri ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 55% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 75% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Velletri e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Velletri mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,14%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Velletri, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 7,4 /m²/mese +1,07% appartamenti in vendita a Velletri
attico € 1.950 /m² - -2,83% attici in vendita a Velletri
bifamiliare € 1.450 /m² - +8,14% bifamiliari in vendita a Velletri
bivano € 1.650 /m² € 8,8 /m²/mese +3,19% bivani in vendita a Velletri
casa indipendente € 1.400 /m² € 7,2 /m²/mese -0,84% case indipendenti in vendita a Velletri
casale € 1.400 /m² - +7,69% casali in vendita a Velletri
locale commerciale € 1.200 /m² € 11,3 /m²/mese -9,62% locali commerciali in vendita a Velletri
mansarda € 1.500 /m² - -5,19% mansarde in vendita a Velletri
pentavano € 1.300 /m² - -14,58% pentavani in vendita a Velletri
quadrivano € 1.400 /m² € 6,1 /m²/mese +2,81% quadrivani in vendita a Velletri
trivano € 1.450 /m² € 7,1 /m²/mese +1,77% trivani in vendita a Velletri
ufficio € 1.950 /m² € 9,3 /m²/mese +12,39% uffici in vendita a Velletri
villa € 1.400 /m² € 6,5 /m²/mese -1,62% ville in vendita a Velletri
villetta a schiera € 1.450 /m² - -0,78% villette a schiera in vendita a Velletri