Osservatorio del mercato immobiliare a Velletri

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Velletri

Mercato Immobiliare a Velletri

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Velletri, con una popolazione di 52.655 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 36 Km da Roma.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.615 annunci immobiliari, di cui 1.397 in vendita e 218 in affitto, con un indice complessivo di 30 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Velletri è compreso in tutta la città tra 765 €/m² e 1.675 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 7,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.405 €/m²) è di circa il 43% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.470 €/m² ed è anche di circa il 50% inferiore alla quotazione media provinciale (2.830 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Velletri è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 865 €/m² e 1.900 €/m².

Velletri ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.405 €/m², quindi circa il 60% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 121% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Velletri e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Velletri mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,26%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Velletri, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.400 € 1.400 /m² 8,8 € 8,8 /m² mese +4,07% appartamenti in vendita a Velletri appartamenti
attico 1.550 € 1.550 /m² - -0,18% attici in vendita a Velletri attici
bifamiliare 1.200 € 1.200 /m² - +1,41% bifamiliari in vendita a Velletri bifamiliari
bivano 1.600 € 1.600 /m² 9,6 € 9,6 /m² mese +0,98% bivani in vendita a Velletri bivani
casa indipendente 1.250 € 1.250 /m² 8,3 € 8,3 /m² mese +5,12% case indipendenti in vendita a Velletri case indipendenti
casa semindipendente 1.300 € 1.300 /m² 10,2 € 10,2 /m² mese +11,76% case semindipendenti in vendita a Velletri case semindipendenti
casale 1.100 € 1.100 /m² - -9,78% casali in vendita a Velletri casali
locale commerciale 1.100 € 1.100 /m² 10,3 € 10,3 /m² mese +4,19% locali commerciali in vendita a Velletri locali commerciali
mansarda 1.550 € 1.550 /m² - +14,38% mansarde in vendita a Velletri mansarde
pentavano 1.250 € 1.250 /m² - - pentavani in vendita a Velletri pentavani
quadrivano 1.450 € 1.450 /m² 7,1 € 7,1 /m² mese +12,32% quadrivani in vendita a Velletri quadrivani
trivano 1.400 € 1.400 /m² 8,4 € 8,4 /m² mese +5,39% trivani in vendita a Velletri trivani
ufficio 1.050 € 1.050 /m² 9,5 € 9,5 /m² mese -10,40% uffici in vendita a Velletri uffici
villa 1.300 € 1.300 /m² 7,9 € 7,9 /m² mese +6,18% ville in vendita a Velletri ville
villetta a schiera 1.200 € 1.200 /m² - -4,34% villette a schiera in vendita a Velletri villette a schiera