L'osservatorio immobiliare a Velletri

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Velletri

Mercato Immobiliare a Velletri

giovedì 24 agosto 2017

Velletri, con una popolazione di 52.295 abitanti, Velletriè un comune della provincia di Roma. Dista circa 36 Km da Roma.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.681 annunci immobiliari, di cui 2.981 in vendita e 700 in affitto, con un indice complessivo di 70 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Velletri è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 1.850 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 6,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 43% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.650 €/m² ed è anche di circa il 48% inferiore alla quotazione media provinciale (2.900 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Velletri è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.200 €/m² e 1.800 €/m².

Velletri ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 55% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 73% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Velletri e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Velletri mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,81%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Velletri, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 7,9 /m²/mese -0,11% appartamenti in vendita a Velletri
attico € 1.700 /m² - -1,47% attici in vendita a Velletri
bifamiliare € 1.350 /m² - +4,01% bifamiliari in vendita a Velletri
bivano € 1.550 /m² € 9,1 /m²/mese -0,50% bivani in vendita a Velletri
casa indipendente € 1.300 /m² € 7,3 /m²/mese -3,60% case indipendenti in vendita a Velletri
casale € 1.350 /m² - +0,01% casali in vendita a Velletri
locale commerciale € 1.550 /m² € 10,1 /m²/mese +6,55% locali commerciali in vendita a Velletri
mansarda € 1.400 /m² € 8,1 /m²/mese -3,32% mansarde in vendita a Velletri
monolocale € 1.300 /m² € 10,3 /m²/mese -5,04% monolocali in vendita a Velletri
pentavano € 1.300 /m² - -2,29% pentavani in vendita a Velletri
quadrivano € 1.400 /m² € 6,1 /m²/mese -1,57% quadrivani in vendita a Velletri
trivano € 1.550 /m² € 7,7 /m²/mese +1,87% trivani in vendita a Velletri
ufficio € 1.800 /m² € 9,6 /m²/mese -10,21% uffici in vendita a Velletri
villa € 1.350 /m² € 6,6 /m²/mese -3,66% ville in vendita a Velletri
villetta a schiera € 1.400 /m² - -2,83% villette a schiera in vendita a Velletri