L'osservatorio immobiliare a Valmontone

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Valmontone

Mercato Immobiliare a Valmontone

sabato 30 maggio 2020

Valmontone, con una popolazione di 14.975 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 39 Km da Roma.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 915 annunci immobiliari, di cui 828 in vendita e 87 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Valmontone è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 5,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 47% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 51% inferiore alla quotazione media provinciale (2.650 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la cittadina a Valmontone è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 800 €/m² e 1.700 €/m².

Valmontone ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 304% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Valmontone e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Valmontone mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,48%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Valmontone, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 7,7 /m²/mese -0,10% appartamenti in vendita a Valmontone
bifamiliare € 1.200 /m² - -3,61% bifamiliari in vendita a Valmontone
bivano € 1.500 /m² - -16,04% bivani in vendita a Valmontone
casa indipendente € 1.200 /m² - -0,33% case indipendenti in vendita a Valmontone
casale € 950 /m² - -5,59% casali in vendita a Valmontone
mansarda € 1.400 /m² - +8,70% mansarde in vendita a Valmontone
quadrivano € 1.100 /m² - -11,26% quadrivani in vendita a Valmontone
trivano € 1.150 /m² - +11,23% trivani in vendita a Valmontone
villa € 1.200 /m² - -0,09% ville in vendita a Valmontone
villetta a schiera € 1.350 /m² - +5,68% villette a schiera in vendita a Valmontone