L'osservatorio immobiliare a Valmontone

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Valmontone

Mercato Immobiliare a Valmontone

mercoledì 20 settembre 2017

Valmontone, con una popolazione di 14.975 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 39 Km da Roma.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 992 annunci immobiliari, di cui 862 in vendita e 130 in affitto, con un indice complessivo di 66 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Valmontone è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 5,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 44% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 49% inferiore alla quotazione media provinciale (2.900 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Valmontone non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.800 €/m².

Valmontone ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 235% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Valmontone e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Valmontone mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,97%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Valmontone, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 7,3 /m²/mese -6,88% appartamenti in vendita a Valmontone
bifamiliare € 1.450 /m² - -6,33% bifamiliari in vendita a Valmontone
casa indipendente € 1.300 /m² € 7 /m²/mese -5,89% case indipendenti in vendita a Valmontone
mansarda € 1.500 /m² - -2,19% mansarde in vendita a Valmontone
trivano € 1.400 /m² - +1,81% trivani in vendita a Valmontone
villa € 1.350 /m² - -6,88% ville in vendita a Valmontone