L'osservatorio immobiliare a Valmontone

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Valmontone

Mercato Immobiliare a Valmontone

venerdì 13 luglio 2018

Valmontone, con una popolazione di 14.975 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 39 Km da Roma.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 876 annunci immobiliari, di cui 730 in vendita e 146 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Valmontone è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 5,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 44% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 49% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Valmontone è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.800 €/m².

Valmontone ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 185% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Valmontone e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Valmontone mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,88%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Valmontone, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 7,1 /m²/mese -3,20% appartamenti in vendita a Valmontone
bifamiliare € 1.450 /m² - - bifamiliari in vendita a Valmontone
bivano € 1.450 /m² - -19,78% bivani in vendita a Valmontone
casa indipendente € 1.300 /m² - +1,59% case indipendenti in vendita a Valmontone
casa semindipendente € 1.600 /m² - - case semindipendenti in vendita a Valmontone
mansarda € 1.300 /m² - -4,11% mansarde in vendita a Valmontone
quadrivano € 1.350 /m² - -4,69% quadrivani in vendita a Valmontone
trivano € 1.450 /m² - -1,95% trivani in vendita a Valmontone
villa € 1.350 /m² - +0,83% ville in vendita a Valmontone
villetta a schiera € 1.350 /m² - +2,49% villette a schiera in vendita a Valmontone