L'osservatorio immobiliare a Valmontone

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Valmontone

Mercato Immobiliare a Valmontone

lunedì 24 luglio 2017

Valmontone, con una popolazione di 14.975 abitanti, Valmontoneè un comune della provincia di Roma. Dista circa 39 Km da Roma.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 915 annunci immobiliari, di cui 776 in vendita e 139 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Valmontone è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 5,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 42% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.650 €/m² ed è anche di circa il 47% inferiore alla quotazione media provinciale (2.950 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Valmontone non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.150 €/m² o superiori a 1.900 €/m².

Valmontone ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 287% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Valmontone e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Valmontone mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,62%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Valmontone, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 7,5 /m²/mese +1,13% appartamenti in vendita a Valmontone
bifamiliare € 1.500 /m² - +6,30% bifamiliari in vendita a Valmontone
bivano € 1.700 /m² - -9,14% bivani in vendita a Valmontone
casa indipendente € 1.350 /m² € 7,5 /m²/mese -1,11% case indipendenti in vendita a Valmontone
mansarda € 1.550 /m² - -4,48% mansarde in vendita a Valmontone
quadrivano € 1.400 /m² - -0,66% quadrivani in vendita a Valmontone
trivano € 1.400 /m² - -5,61% trivani in vendita a Valmontone
villa € 1.400 /m² - -1,22% ville in vendita a Valmontone