L'osservatorio immobiliare a Valmontone

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Valmontone

Mercato Immobiliare a Valmontone

venerdì 19 gennaio 2018

Valmontone, con una popolazione di 14.975 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 39 Km da Roma.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 963 annunci immobiliari, di cui 827 in vendita e 136 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Valmontone è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 5,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 43% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 48% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Valmontone è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.150 €/m² e 1.750 €/m².

Valmontone ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 171% in più rispetto ai prezzi medi a Salemi (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Valmontone e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Valmontone mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,61%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Valmontone, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 6,8 /m²/mese +2,89% appartamenti in vendita a Valmontone
bifamiliare € 1.450 /m² - +5,60% bifamiliari in vendita a Valmontone
bivano € 1.550 /m² € 8,5 /m²/mese +20,72% bivani in vendita a Valmontone
casa indipendente € 1.350 /m² - +1,77% case indipendenti in vendita a Valmontone
casale € 1.150 /m² - +17,83% casali in vendita a Valmontone
mansarda € 1.450 /m² - -1,94% mansarde in vendita a Valmontone
quadrivano € 1.350 /m² - -0,45% quadrivani in vendita a Valmontone
trivano € 1.400 /m² € 6,4 /m²/mese -0,41% trivani in vendita a Valmontone
ufficio € 1.100 /m² - +19,95% uffici in vendita a Valmontone
villa € 1.400 /m² - +2,07% ville in vendita a Valmontone