L'osservatorio immobiliare a Valmontone

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Valmontone

Mercato Immobiliare a Valmontone

mercoledì 4 agosto 2021

Valmontone, con una popolazione di 14.975 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 39 Km da Roma.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 697 annunci immobiliari, di cui 637 in vendita e 60 in affitto, con un indice complessivo di 46 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Valmontone è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 5,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 46% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 51% inferiore alla quotazione media provinciale (2.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Valmontone è relativamente disomogeneo in tutta la cittadina, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 800 €/m² e 1.650 €/m².

Valmontone ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 260% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Valmontone e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Valmontone mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+0,78%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Valmontone, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 7,8 /m²/mese +2,98% appartamenti in vendita a Valmontone
bivano € 1.500 /m² - -2,01% bivani in vendita a Valmontone
casa indipendente € 1.150 /m² € 7,3 /m²/mese -1,14% case indipendenti in vendita a Valmontone
mansarda € 1.250 /m² - +4,75% mansarde in vendita a Valmontone
quadrivano € 1.300 /m² - +9,28% quadrivani in vendita a Valmontone
trivano € 1.200 /m² - +2,65% trivani in vendita a Valmontone
villa € 1.100 /m² - -4,30% ville in vendita a Valmontone
villetta a schiera € 1.100 /m² - -13,91% villette a schiera in vendita a Valmontone