L'osservatorio immobiliare a Valmontone

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Valmontone

Mercato Immobiliare a Valmontone

sabato 19 agosto 2017

Valmontone, con una popolazione di 14.975 abitanti, Valmontoneè un comune della provincia di Roma. Dista circa 39 Km da Roma.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 915 annunci immobiliari, di cui 776 in vendita e 139 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Valmontone è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 5,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 43% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.650 €/m² ed è anche di circa il 49% inferiore alla quotazione media provinciale (2.900 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Valmontone non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.150 €/m² o superiori a 1.800 €/m².

Valmontone ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 259% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Valmontone e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Valmontone mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,36%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Valmontone, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 7,8 /m²/mese -0,18% appartamenti in vendita a Valmontone
bifamiliare € 1.450 /m² - -1,94% bifamiliari in vendita a Valmontone
bivano € 1.450 /m² - +6,57% bivani in vendita a Valmontone
casa indipendente € 1.250 /m² € 7,2 /m²/mese -2,52% case indipendenti in vendita a Valmontone
mansarda € 1.500 /m² - +3,69% mansarde in vendita a Valmontone
trivano € 1.450 /m² - -0,81% trivani in vendita a Valmontone
villa € 1.350 /m² - -3,08% ville in vendita a Valmontone
villetta a schiera € 1.500 /m² - -11,38% villette a schiera in vendita a Valmontone