L'osservatorio immobiliare a Tivoli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Tivoli

Mercato Immobiliare a Tivoli

lunedì 18 marzo 2024

Tivoli, con una popolazione di 55.020 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 26 Km da Roma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villa Adriana, Terme, Campolimpido, Favale, Villaggio Adriano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villa Adriana con oltre 297 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.503 annunci immobiliari, di cui 1.293 in vendita e 210 in affitto, con un indice complessivo di 27 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Tivoli è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 1.755 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 7,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.545 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 40% inferiore alla quotazione media provinciale (2.600 €/m²).
Le quotazioni a Tivoli sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.075 €/m² e 1.920 €/m².

Tivoli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.545 €/m², quindi circa il 52% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 134% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Villaggio Adriano (1.550 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Campolimpido (1.700 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E4 (ARCI - EMPOLITANA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.755 €/m²), mentre al contrario la zona E7 (ZONA INDUSTRIALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Campolimpido € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Campolimpido
Favale € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Favale
Terme € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Terme
Villa Adriana € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Villa Adriana
Villaggio Adriano € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Villaggio Adriano

Dinamica dei prezzi a Tivoli e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 8,8 /m²/mese - appartamenti in vendita a Tivoli
attico € 1.700 /m² - - attici in vendita a Tivoli
bifamiliare € 1.500 /m² - - bifamiliari in vendita a Tivoli
bivano € 1.600 /m² € 10 /m²/mese - bivani in vendita a Tivoli
casa indipendente € 1.500 /m² € 8,4 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Tivoli
casa semindipendente € 1.550 /m² - - case semindipendenti in vendita a Tivoli
locale commerciale € 1.350 /m² € 11 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Tivoli
mansarda € 1.300 /m² - - mansarde in vendita a Tivoli
monolocale € 1.200 /m² € 12,5 /m²/mese - monolocali in vendita a Tivoli
quadrivano € 1.400 /m² € 8,6 /m²/mese - quadrivani in vendita a Tivoli
trivano € 1.550 /m² € 8,5 /m²/mese - trivani in vendita a Tivoli
ufficio € 1.350 /m² € 8,2 /m²/mese - uffici in vendita a Tivoli
villa € 1.450 /m² € 7,9 /m²/mese - ville in vendita a Tivoli
villetta a schiera € 1.450 /m² - - villette a schiera in vendita a Tivoli