L'osservatorio immobiliare a Tivoli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Tivoli

Mercato Immobiliare a Tivoli

mercoledì 22 febbraio 2017

Tivoli, con una popolazione di 52.910 abitanti, Tivoliè un comune della provincia di Roma. Dista circa 26 Km da Roma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villa Adriana, Terme, Campolimpido, Ponte Lucano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villa Adriana con oltre 444 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.847 annunci immobiliari, di cui 2.196 in vendita e 651 in affitto, con un indice complessivo di 53 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 33% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 39% inferiore alla quotazione media provinciale (3.000 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Tivoli non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.500 €/m² e 2.100 €/m².

Tivoli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 47% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 106% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Terme (1.700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Campolimpido (1.900 €/m²).


zona vendita ricerca
Campolimpido € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Campolimpido
Ponte Lucano € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Ponte Lucano
Terme € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Terme
Villa Adriana € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Villa Adriana

Dinamica dei prezzi a Tivoli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Tivoli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,10%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Tivoli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 23% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² € 9 /m²/mese -1,27% appartamenti in vendita a Tivoli
attico € 2.050 /m² - +8,78% attici in vendita a Tivoli
bifamiliare € 1.550 /m² - -2,93% bifamiliari in vendita a Tivoli
bivano € 1.800 /m² € 9,8 /m²/mese -19,04% bivani in vendita a Tivoli
casa indipendente € 1.700 /m² € 9,5 /m²/mese -4,32% case indipendenti in vendita a Tivoli
locale commerciale € 1.650 /m² € 13,8 /m²/mese +2,47% locali commerciali in vendita a Tivoli
mansarda € 1.800 /m² - -1,72% mansarde in vendita a Tivoli
monolocale € 1.850 /m² € 14 /m²/mese +23,21% monolocali in vendita a Tivoli
quadrivano € 1.750 /m² - -2,69% quadrivani in vendita a Tivoli
trivano € 1.800 /m² € 8,2 /m²/mese -0,37% trivani in vendita a Tivoli
ufficio € 1.650 /m² € 11,8 /m²/mese +1,43% uffici in vendita a Tivoli
villa € 1.650 /m² € 7,5 /m²/mese -4,32% ville in vendita a Tivoli
villetta a schiera € 1.500 /m² - +6,63% villette a schiera in vendita a Tivoli