L'osservatorio immobiliare a Subiaco

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Subiaco

Mercato Immobiliare a Subiaco

domenica 20 ottobre 2019

Subiaco, con una popolazione di 9.066 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 50 Km da Roma.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 320 annunci immobiliari, di cui 313 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 35 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Subiaco è compreso tra 700 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 63% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 66% inferiore alla quotazione media provinciale (2.700 €/m²).
I prezzi a Subiaco sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto comune è compreso tra 600 €/m² e 1.200 €/m² nel 60% dei casi.

Subiaco ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 222% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Subiaco e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Subiaco mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,59%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Subiaco, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² - -0,69% appartamenti in vendita a Subiaco
casa indipendente € 850 /m² - -14,65% case indipendenti in vendita a Subiaco
trivano € 900 /m² - -6,79% trivani in vendita a Subiaco
villa € 900 /m² - -18,14% ville in vendita a Subiaco