L'osservatorio immobiliare a Subiaco

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Subiaco

Mercato Immobiliare a Subiaco

mercoledì 24 maggio 2017

Subiaco, con una popolazione di 9.066 abitanti, Subiacoè un comune della provincia di Roma. Dista circa 50 Km da Roma.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 319 annunci immobiliari, di cui 302 in vendita e 17 in affitto, con un indice complessivo di 35 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Subiaco è compreso tra 700 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 63% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 66% inferiore alla quotazione media provinciale (2.950 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Subiaco non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.200 €/m².

Subiaco ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 439% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Subiaco e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Subiaco mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-10,88%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Subiaco, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di circa il 8%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² - -12,85% appartamenti in vendita a Subiaco
casa indipendente € 950 /m² - -8,83% case indipendenti in vendita a Subiaco
villa € 950 /m² - -8,04% ville in vendita a Subiaco