L'osservatorio immobiliare a Sacrofano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sacrofano

Mercato Immobiliare a Sacrofano

sabato 21 luglio 2018

Sacrofano, con una popolazione di 6.668 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 21 Km da Roma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Monte Caminetto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Monte Caminetto con oltre 85 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 423 annunci immobiliari, di cui 383 in vendita e 40 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Sacrofano è compreso tra 1.150 €/m² e 2.000 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 6,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 41% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 46% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 106). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Sacrofano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.150 €/m² o superiori a 1.900 €/m².

Sacrofano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 488% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Monte Caminetto € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Monte Caminetto

Dinamica dei prezzi a Sacrofano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sacrofano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,65%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sacrofano, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 7,5 /m²/mese -12,40% appartamenti in vendita a Sacrofano
bifamiliare € 1.650 /m² - -3,79% bifamiliari in vendita a Sacrofano
casa indipendente € 1.600 /m² - -1,90% case indipendenti in vendita a Sacrofano
mansarda € 1.500 /m² - -12,30% mansarde in vendita a Sacrofano
trivano € 1.650 /m² - -17,28% trivani in vendita a Sacrofano
villa € 1.600 /m² - -2,97% ville in vendita a Sacrofano
villetta a schiera € 1.500 /m² - -15,24% villette a schiera in vendita a Sacrofano