L'osservatorio immobiliare a Sacrofano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sacrofano

Mercato Immobiliare a Sacrofano

venerdì 20 gennaio 2017

Sacrofano, con una popolazione di 6.668 abitanti, Sacrofanoè un comune della provincia di Roma. Dista circa 21 Km da Roma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Monte Caminetto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Monte Caminetto con oltre 88 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 426 annunci immobiliari, di cui 375 in vendita e 51 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 40% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 45% inferiore alla quotazione media provinciale (3.000 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 78). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Sacrofano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 2.000 €/m².

Sacrofano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 900% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Monte Caminetto € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Monte Caminetto

Dinamica dei prezzi a Sacrofano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sacrofano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,82%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sacrofano, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 8,5 /m²/mese -2,73% appartamenti in vendita a Sacrofano
bifamiliare € 2.050 /m² - -1,45% bifamiliari in vendita a Sacrofano
casa indipendente € 1.800 /m² € 7,4 /m²/mese -1,13% case indipendenti in vendita a Sacrofano
mansarda € 1.950 /m² - -4,17% mansarde in vendita a Sacrofano
villa € 1.800 /m² - -2,06% ville in vendita a Sacrofano