L'osservatorio immobiliare a San Polo dei Cavalieri

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Polo dei Cavalieri

Mercato Immobiliare a San Polo dei Cavalieri

venerdì 26 maggio 2017

San Polo dei Cavalieri, con una popolazione di 2.984 abitanti, San Polo dei Cavalieriè un comune della provincia di Roma. Dista circa 31 Km da Roma.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 286 annunci immobiliari, di cui 261 in vendita e 25 in affitto, con un indice complessivo di 95 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a San Polo dei Cavalieri è compreso tra 850 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 3,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 64% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 67% inferiore alla quotazione media provinciale (2.950 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 162), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a San Polo dei Cavalieri è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 750 €/m² e 1.150 €/m².

San Polo dei Cavalieri ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 425% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a San Polo dei Cavalieri e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Polo dei Cavalieri mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,64%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Polo dei Cavalieri, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² € 6,3 /m²/mese -10,87% appartamenti in vendita a San Polo dei Cavalieri
casa indipendente € 1.250 /m² - -2,83% case indipendenti in vendita a San Polo dei Cavalieri
villa € 1.500 /m² - +12,55% ville in vendita a San Polo dei Cavalieri