L'osservatorio immobiliare a Santa Marinella

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Santa Marinella

Mercato Immobiliare a Santa Marinella

lunedì 24 settembre 2018

Santa Marinella, con una popolazione di 17.403 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 52 Km da Roma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Santa Severa.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Santa Severa con oltre 175 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.937 annunci immobiliari, di cui 1.562 in vendita e 375 in affitto, con un indice complessivo di 111 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Santa Marinella è compreso in tutta la città tra 1.450 €/m² e 2.700 €/m² per la compravendita e tra 4,9 €/m² mese e 9,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.050 €/m²) è di circa il 21% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 28% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Santa Marinella è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.550 €/m² o superiori a 2.550 €/m².

Santa Marinella ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.050 €/m², quindi circa il 65% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 290% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Santa Severa € 2.650 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Severa

Dinamica dei prezzi a Santa Marinella e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Santa Marinella mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,39%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Santa Marinella, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.050 /m² € 10,7 /m²/mese -0,09% appartamenti in vendita a Santa Marinella
attico € 2.150 /m² - -1,61% attici in vendita a Santa Marinella
bifamiliare € 2.350 /m² - -3,84% bifamiliari in vendita a Santa Marinella
bivano € 2.050 /m² € 11,3 /m²/mese +3,60% bivani in vendita a Santa Marinella
casa indipendente € 2.300 /m² € 13,4 /m²/mese +0,56% case indipendenti in vendita a Santa Marinella
casa semindipendente € 2.350 /m² - +0,13% case semindipendenti in vendita a Santa Marinella
mansarda € 2.150 /m² € 12,8 /m²/mese -0,30% mansarde in vendita a Santa Marinella
pentavano € 2.400 /m² - +4,27% pentavani in vendita a Santa Marinella
quadrivano € 2.050 /m² € 8,9 /m²/mese +3,99% quadrivani in vendita a Santa Marinella
trivano € 2.050 /m² € 10,4 /m²/mese -1,40% trivani in vendita a Santa Marinella
ufficio € 2.000 /m² - +5,33% uffici in vendita a Santa Marinella
villa € 2.300 /m² € 13,4 /m²/mese +0,04% ville in vendita a Santa Marinella
villetta a schiera € 2.250 /m² - +2,85% villette a schiera in vendita a Santa Marinella