L'osservatorio immobiliare a San Cesareo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Cesareo

Mercato Immobiliare a San Cesareo

domenica 11 aprile 2021

San Cesareo, con una popolazione di 13.806 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 29 Km da Roma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Colle di Fuori.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Colle di Fuori con oltre 31 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 676 annunci immobiliari, di cui 591 in vendita e 85 in affitto, con un indice complessivo di 48 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a San Cesareo è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 1.950 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 6,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 41% inferiore alla quotazione media provinciale (2.700 €/m²).
I prezzi a San Cesareo sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 950 €/m² e 2.100 €/m² nel 60% dei casi.

San Cesareo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 340% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Colle di Fuori € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Colle di Fuori

Dinamica dei prezzi a San Cesareo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Cesareo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,53%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Cesareo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 7,4 /m²/mese +0,77% appartamenti in vendita a San Cesareo
bifamiliare € 1.450 /m² - +2,67% bifamiliari in vendita a San Cesareo
bivano € 1.800 /m² - -8,88% bivani in vendita a San Cesareo
casa indipendente € 1.550 /m² - -1,40% case indipendenti in vendita a San Cesareo
mansarda € 1.450 /m² - -6,30% mansarde in vendita a San Cesareo
quadrivano € 1.300 /m² - -3,64% quadrivani in vendita a San Cesareo
trivano € 1.650 /m² € 7,5 /m²/mese -1,14% trivani in vendita a San Cesareo
villa € 1.550 /m² - +0,13% ville in vendita a San Cesareo
villetta a schiera € 1.550 /m² - -6,29% villette a schiera in vendita a San Cesareo