L'osservatorio immobiliare a San Cesareo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Cesareo

Mercato Immobiliare a San Cesareo

lunedì 24 aprile 2017

San Cesareo, con una popolazione di 13.806 abitanti, San Cesareoè un comune della provincia di Roma. Dista circa 29 Km da Roma.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 908 annunci immobiliari, di cui 756 in vendita e 152 in affitto, con un indice complessivo di 65 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a San Cesareo è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 1.850 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 6,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 37% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 43% inferiore alla quotazione media provinciale (3.000 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a San Cesareo non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.400 €/m² e 1.950 €/m².

San Cesareo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 305% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a San Cesareo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Cesareo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,68%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Cesareo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² € 8,1 /m²/mese -0,10% appartamenti in vendita a San Cesareo
bifamiliare € 1.600 /m² - +6,67% bifamiliari in vendita a San Cesareo
casa indipendente € 1.550 /m² € 6,9 /m²/mese +1,69% case indipendenti in vendita a San Cesareo
mansarda € 1.500 /m² - +3,69% mansarde in vendita a San Cesareo
quadrivano € 1.300 /m² - -0,13% quadrivani in vendita a San Cesareo
trivano € 1.800 /m² - -8,32% trivani in vendita a San Cesareo
villa € 1.550 /m² - -0,63% ville in vendita a San Cesareo
villetta a schiera € 1.700 /m² - +6,49% villette a schiera in vendita a San Cesareo