L'osservatorio immobiliare a San Cesareo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Cesareo

Mercato Immobiliare a San Cesareo

mercoledì 20 settembre 2017

San Cesareo, con una popolazione di 13.806 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 29 Km da Roma.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 987 annunci immobiliari, di cui 840 in vendita e 147 in affitto, con un indice complessivo di 71 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a San Cesareo è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 1.850 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 6,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 39% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 44% inferiore alla quotazione media provinciale (2.900 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a San Cesareo non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 1.850 €/m².

San Cesareo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 265% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a San Cesareo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Cesareo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,71%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Cesareo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 7,7 /m²/mese -4,08% appartamenti in vendita a San Cesareo
bifamiliare € 1.550 /m² - +1,63% bifamiliari in vendita a San Cesareo
casa indipendente € 1.550 /m² € 7,4 /m²/mese +2,12% case indipendenti in vendita a San Cesareo
mansarda € 1.550 /m² - +1,42% mansarde in vendita a San Cesareo
trivano € 1.800 /m² - +2,23% trivani in vendita a San Cesareo
villa € 1.550 /m² € 5,6 /m²/mese +2,55% ville in vendita a San Cesareo
villetta a schiera € 1.650 /m² - +1,34% villette a schiera in vendita a San Cesareo