L'osservatorio immobiliare a San Cesareo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Cesareo

Mercato Immobiliare a San Cesareo

giovedì 23 novembre 2017

San Cesareo, con una popolazione di 13.806 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 29 Km da Roma.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 859 annunci immobiliari, di cui 721 in vendita e 138 in affitto, con un indice complessivo di 62 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a San Cesareo è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 1.850 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 6,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 40% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 46% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a San Cesareo è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.200 €/m² e 1.850 €/m².

San Cesareo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 278% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a San Cesareo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Cesareo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,08%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Cesareo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 7,7 /m²/mese -4,73% appartamenti in vendita a San Cesareo
bifamiliare € 1.550 /m² - -5,93% bifamiliari in vendita a San Cesareo
casa indipendente € 1.550 /m² € 6,6 /m²/mese +1,53% case indipendenti in vendita a San Cesareo
mansarda € 1.550 /m² - +5,02% mansarde in vendita a San Cesareo
pentavano € 1.450 /m² - -1,40% pentavani in vendita a San Cesareo
trivano € 1.800 /m² - +0,32% trivani in vendita a San Cesareo
ufficio € 1.300 /m² - -3,26% uffici in vendita a San Cesareo
villa € 1.550 /m² - +3,08% ville in vendita a San Cesareo
villetta a schiera € 1.650 /m² - +0,54% villette a schiera in vendita a San Cesareo