L'osservatorio immobiliare a Sant'Angelo Romano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sant'Angelo Romano

Mercato Immobiliare a Sant'Angelo Romano

martedì 25 luglio 2017

Sant'Angelo Romano, con una popolazione di 4.488 abitanti, Sant'Angelo Romanoè un comune della provincia di Roma. Dista circa 23 Km da Roma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Montardone.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Montardone con oltre 26 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 299 annunci immobiliari, di cui 290 in vendita e 9 in affitto, con un indice complessivo di 66 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Sant'Angelo Romano è compreso tra 950 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 49% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.650 €/m² ed è anche di circa il 54% inferiore alla quotazione media provinciale (2.950 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 130), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Sant'Angelo Romano è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.050 €/m² e 1.600 €/m².

Sant'Angelo Romano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 480% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Montardone € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Montardone

Dinamica dei prezzi a Sant'Angelo Romano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sant'Angelo Romano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,13%). Questo calo delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sant'Angelo Romano, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 7 /m²/mese -3,39% appartamenti in vendita a Sant'Angelo Romano
casa indipendente € 1.350 /m² - -0,03% case indipendenti in vendita a Sant'Angelo Romano
villa € 1.350 /m² - -2,96% ville in vendita a Sant'Angelo Romano