Quotazione case semindipendenti a Roma

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Roma

Mercato Immobiliare a Roma

mercoledì 8 aprile 2026

A Roma, su un totale di 74.833 annunci tra tutte le categorie, quelli relativi a case semindipendenti sono circa 15.708.

Prezzo medio case semindipendenti al metro quadro, dedotto dagli annunci immobiliari in vendita a Roma presenti su Caasa, aggiornato mercoledì 8 aprile 2026: 3.605 €/m².
Prezzo medio mensile al metro quadro in affitto: 23,5 €/m² mese.

I prezzi nelle compravendite di case semindipendenti a Roma sono in aumento negli ultimi 6 mesi (+4,10%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è chiaramente delineato nel periodo in esame. La crescita dei prezzi si è fatto più sensibile negli ultimi 3 mesi.

Quotazione media al metro quadro case semindipendenti a Roma negli ultimi 6 mesi

Distribuzione delle quotazioni per case semindipendenti nelle diverse zone

A Roma le quotazioni più economiche per case semindipendenti in vendita sono relative alla zona Osteria Nuova (1.700 €/m²) in prossimità della quale sono presenti circa 16 annunci, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Parione/Sant'Eustachio (8.485 €/m² con 128 case semindipendenti in vendita).

Tabella riassuntiva

zona vendita affitto annunci ricerca
Acilia 2.350 € 2.350 /m² 16,1 € 16,1 /m² mese 200+ case semindipendenti Acilia case semindipendenti
Alessandrino 2.650 € 2.650 /m² - ~100 case semindipendenti Alessandrino case semindipendenti
Appio Claudio 3.650 € 3.650 /m² - 100+ case semindipendenti Appio Claudio case semindipendenti
Appio Latino 4.500 € 4.500 /m² 26,4 € 26,4 /m² mese 300+ case semindipendenti Appio Latino case semindipendenti
Appio Pignatelli 3.750 € 3.750 /m² 17,5 € 17,5 /m² mese 50+ case semindipendenti Appio Pignatelli case semindipendenti
Ardeatino 3.600 € 3.600 /m² 14,6 € 14,6 /m² mese 200+ case semindipendenti Ardeatino case semindipendenti
Aurelio 4.350 € 4.350 /m² 23,9 € 23,9 /m² mese 500+ case semindipendenti Aurelio case semindipendenti
Axa 2.500 € 2.500 /m² 14,3 € 14,3 /m² mese 150+ case semindipendenti Axa case semindipendenti
Borghesiana 2.350 € 2.350 /m² - 150+ case semindipendenti Borghesiana case semindipendenti
Campo Marzio 7.050 € 7.050 /m² 40,3 € 40,3 /m² mese 200+ case semindipendenti Campo Marzio case semindipendenti
Casal Boccone 3.900 € 3.900 /m² - 50+ case semindipendenti Casal Boccone case semindipendenti
Casal Monastero 2.800 € 2.800 /m² - 20+ case semindipendenti Casal Monastero case semindipendenti
Casal Morena 2.650 € 2.650 /m² - 150+ case semindipendenti Casal Morena case semindipendenti
Casal Palocco 2.500 € 2.500 /m² 12,7 € 12,7 /m² mese 200+ case semindipendenti Casal Palocco case semindipendenti
Casalotti 2.500 € 2.500 /m² - 100+ case semindipendenti Casalotti case semindipendenti
Case Rosse 1.850 € 1.850 /m² - 30+ case semindipendenti Case Rosse case semindipendenti
Castel Fusano 2.600 € 2.600 /m² - 10+ case semindipendenti Castel Fusano case semindipendenti
Castel Giubileo 3.900 € 3.900 /m² - 30+ case semindipendenti Castel Giubileo case semindipendenti
Castel di Guido 2.100 € 2.100 /m² - 10+ case semindipendenti Castel di Guido case semindipendenti
Castel di Leva 2.650 € 2.650 /m² 14,5 € 14,5 /m² mese ~100 case semindipendenti Castel di Leva case semindipendenti
Castelverde 2.000 € 2.000 /m² - ~100 case semindipendenti Castelverde case semindipendenti
Castro Pretorio 5.950 € 5.950 /m² 25,1 € 25,1 /m² mese 150+ case semindipendenti Castro Pretorio case semindipendenti
Celio 6.650 € 6.650 /m² 31,3 € 31,3 /m² mese 100+ case semindipendenti Celio case semindipendenti
Centro Storico 5.500 € 5.500 /m² 35,8 € 35,8 /m² mese 300+ case semindipendenti Centro Storico case semindipendenti
Cesano 1.850 € 1.850 /m² - 30+ case semindipendenti Cesano case semindipendenti
Cinecittà 3.450 € 3.450 /m² 16,7 € 16,7 /m² mese 150+ case semindipendenti Cinecittà case semindipendenti
Cinquina 3.350 € 3.350 /m² - 30+ case semindipendenti Cinquina case semindipendenti
Collatino 3.050 € 3.050 /m² 17,3 € 17,3 /m² mese 300+ case semindipendenti Collatino case semindipendenti
Colle Prenestino 1.800 € 1.800 /m² - 10+ case semindipendenti Colle Prenestino case semindipendenti
Colle del Sole 2.550 € 2.550 /m² - 50+ case semindipendenti Colle del Sole case semindipendenti
Corviale 3.050 € 3.050 /m² - 150+ case semindipendenti Corviale case semindipendenti
Della Vittoria 5.000 € 5.000 /m² 22,8 € 22,8 /m² mese 300+ case semindipendenti Della Vittoria case semindipendenti
Don Bosco 3.400 € 3.400 /m² 17,1 € 17,1 /m² mese 150+ case semindipendenti Don Bosco case semindipendenti
Dragona/Bagnoletto 2.500 € 2.500 /m² - 50+ case semindipendenti Dragona/Bagnoletto case semindipendenti
Dragoncello 2.250 € 2.250 /m² - 30+ case semindipendenti Dragoncello case semindipendenti
EUR 4.250 € 4.250 /m² 22,1 € 22,1 /m² mese 200+ case semindipendenti EUR case semindipendenti
Esquilino 5.000 € 5.000 /m² 32,5 € 32,5 /m² mese 200+ case semindipendenti Esquilino case semindipendenti
Falcognana 2.050 € 2.050 /m² - 10+ case semindipendenti Falcognana case semindipendenti
Fidene 3.450 € 3.450 /m² - 30+ case semindipendenti Fidene case semindipendenti
Finocchio 2.100 € 2.100 /m² - 150+ case semindipendenti Finocchio case semindipendenti
Flaminio 5.050 € 5.050 /m² 28 € 28 /m² mese 200+ case semindipendenti Flaminio case semindipendenti
Fonte Laurentina 3.450 € 3.450 /m² - 50+ case semindipendenti Fonte Laurentina case semindipendenti
Gianicolense 4.250 € 4.250 /m² 22,9 € 22,9 /m² mese 500+ case semindipendenti Gianicolense case semindipendenti
Giardini di Corcolle 1.900 € 1.900 /m² - 30+ case semindipendenti Giardini di Corcolle case semindipendenti
Giuliano Dalmata 3.400 € 3.400 /m² 14,6 € 14,6 /m² mese ~100 case semindipendenti Giuliano Dalmata case semindipendenti
Grottarossa 3.650 € 3.650 /m² 18,6 € 18,6 /m² mese ~100 case semindipendenti Grottarossa case semindipendenti
Infernetto 2.500 € 2.500 /m² 13,2 € 13,2 /m² mese 200+ case semindipendenti Infernetto case semindipendenti
Isola Farnese 2.050 € 2.050 /m² - 30+ case semindipendenti Isola Farnese case semindipendenti
La Giustiniana 2.600 € 2.600 /m² 14,4 € 14,4 /m² mese ~100 case semindipendenti La Giustiniana case semindipendenti
La Pisana 3.400 € 3.400 /m² 18,4 € 18,4 /m² mese 150+ case semindipendenti La Pisana case semindipendenti
La Storta 2.150 € 2.150 /m² - 30+ case semindipendenti La Storta case semindipendenti
Labaro 2.500 € 2.500 /m² 21,9 € 21,9 /m² mese ~100 case semindipendenti Labaro case semindipendenti
Lago Regillo 1.800 € 1.800 /m² - 20+ case semindipendenti Lago Regillo case semindipendenti
Longarina 2.250 € 2.250 /m² - 20+ case semindipendenti Longarina case semindipendenti
Ludovisi/Sallustiano 6.350 € 6.350 /m² 32,8 € 32,8 /m² mese 150+ case semindipendenti Ludovisi/Sallustiano case semindipendenti
Lunghezza 1.900 € 1.900 /m² - ~100 case semindipendenti Lunghezza case semindipendenti
Magliana Vecchia 3.200 € 3.200 /m² - 50+ case semindipendenti Magliana Vecchia case semindipendenti
Massimina/Casal Lumbroso 2.700 € 2.700 /m² - 100+ case semindipendenti Massimina/Casal Lumbroso case semindipendenti
Mezzocammino 3.500 € 3.500 /m² - 50+ case semindipendenti Mezzocammino case semindipendenti
Monte Migliore 1.800 € 1.800 /m² - 20+ case semindipendenti Monte Migliore case semindipendenti
Monte Sacro/Talenti 4.000 € 4.000 /m² 16,1 € 16,1 /m² mese 400+ case semindipendenti Monte Sacro/Talenti case semindipendenti
Montespaccato 2.900 € 2.900 /m² - 100+ case semindipendenti Montespaccato case semindipendenti
Mostacciano 3.100 € 3.100 /m² - 50+ case semindipendenti Mostacciano case semindipendenti
Nomentano 5.450 € 5.450 /m² 21,5 € 21,5 /m² mese 200+ case semindipendenti Nomentano case semindipendenti
Olgiata 2.600 € 2.600 /m² 14,2 € 14,2 /m² mese 150+ case semindipendenti Olgiata case semindipendenti
Osteria Nuova 1.700 € 1.700 /m² - 10+ case semindipendenti Osteria Nuova case semindipendenti
Osteria del Curato 2.550 € 2.550 /m² - 50+ case semindipendenti Osteria del Curato case semindipendenti
Ostia 2.800 € 2.800 /m² 18,3 € 18,3 /m² mese 300+ case semindipendenti Ostia case semindipendenti
Ostia Antica 2.300 € 2.300 /m² 17,6 € 17,6 /m² mese ~100 case semindipendenti Ostia Antica case semindipendenti
Ostiense 3.850 € 3.850 /m² 18,9 € 18,9 /m² mese 400+ case semindipendenti Ostiense case semindipendenti
Ottavia 2.600 € 2.600 /m² - 100+ case semindipendenti Ottavia case semindipendenti
Palmarola 2.400 € 2.400 /m² - 50+ case semindipendenti Palmarola case semindipendenti
Pantan Monastero 2.350 € 2.350 /m² - 50+ case semindipendenti Pantan Monastero case semindipendenti
Parioli 5.700 € 5.700 /m² 23,8 € 23,8 /m² mese 200+ case semindipendenti Parioli case semindipendenti
Parione/Sant'Eustachio 8.450 € 8.450 /m² 37,8 € 37,8 /m² mese 200+ case semindipendenti Parione/Sant'Eustachio case semindipendenti
Piana del Sole 2.300 € 2.300 /m² - 30+ case semindipendenti Piana del Sole case semindipendenti
Pietralata 3.500 € 3.500 /m² 18,4 € 18,4 /m² mese 200+ case semindipendenti Pietralata case semindipendenti
Pigna - Sant'Angelo 8.350 € 8.350 /m² 36,5 € 36,5 /m² mese 150+ case semindipendenti Pigna - Sant'Angelo case semindipendenti
Pinciano 6.150 € 6.150 /m² 33,9 € 33,9 /m² mese 150+ case semindipendenti Pinciano case semindipendenti
Ponte Galeria 2.050 € 2.050 /m² - 10+ case semindipendenti Ponte Galeria case semindipendenti
Ponte Mammolo 2.800 € 2.800 /m² 16,1 € 16,1 /m² mese ~100 case semindipendenti Ponte Mammolo case semindipendenti
Ponte di Nona 2.200 € 2.200 /m² - 100+ case semindipendenti Ponte di Nona case semindipendenti
Portuense 3.500 € 3.500 /m² 21,8 € 21,8 /m² mese 300+ case semindipendenti Portuense case semindipendenti
Prenestino-Centocelle 2.800 € 2.800 /m² 19,2 € 19,2 /m² mese 150+ case semindipendenti Prenestino-Centocelle case semindipendenti
Prenestino-Labicano 3.550 € 3.550 /m² 22,6 € 22,6 /m² mese 400+ case semindipendenti Prenestino-Labicano case semindipendenti
Prima Porta 1.950 € 1.950 /m² - ~100 case semindipendenti Prima Porta case semindipendenti
Primavalle 3.400 € 3.400 /m² 20,5 € 20,5 /m² mese 200+ case semindipendenti Primavalle case semindipendenti
Rione Borgo 6.900 € 6.900 /m² 31,6 € 31,6 /m² mese 150+ case semindipendenti Rione Borgo case semindipendenti
Rione Monti/Campitelli 6.800 € 6.800 /m² 30,7 € 30,7 /m² mese 200+ case semindipendenti Rione Monti/Campitelli case semindipendenti
Rione Prati 6.350 € 6.350 /m² 33 € 33 /m² mese 200+ case semindipendenti Rione Prati case semindipendenti
Rione Regola 8.350 € 8.350 /m² 35 € 35 /m² mese 200+ case semindipendenti Rione Regola case semindipendenti
Rione di Ponte 8.050 € 8.050 /m² 34,7 € 34,7 /m² mese 200+ case semindipendenti Rione di Ponte case semindipendenti
Romanina 2.650 € 2.650 /m² 11,6 € 11,6 /m² mese ~100 case semindipendenti Romanina case semindipendenti
Salario 4.800 € 4.800 /m² 25,3 € 25,3 /m² mese 200+ case semindipendenti Salario case semindipendenti
San Basilio 2.950 € 2.950 /m² - 30+ case semindipendenti San Basilio case semindipendenti
San Saba - Ripa 5.200 € 5.200 /m² 26,3 € 26,3 /m² mese 50+ case semindipendenti San Saba - Ripa case semindipendenti
Selva Candida 2.650 € 2.650 /m² - ~100 case semindipendenti Selva Candida case semindipendenti
Sette Bagni 2.700 € 2.700 /m² - 30+ case semindipendenti Sette Bagni case semindipendenti
Settecamini 2.150 € 2.150 /m² - 30+ case semindipendenti Settecamini case semindipendenti
Spinaceto 2.350 € 2.350 /m² - 50+ case semindipendenti Spinaceto case semindipendenti
Spregamore 1.700 € 1.700 /m² - 10+ case semindipendenti Spregamore case semindipendenti
Testaccio 5.000 € 5.000 /m² 28,5 € 28,5 /m² mese 150+ case semindipendenti Testaccio case semindipendenti
Tiburtino 4.300 € 4.300 /m² 22,2 € 22,2 /m² mese 200+ case semindipendenti Tiburtino case semindipendenti
Tomba di Nerone 3.150 € 3.150 /m² 17,1 € 17,1 /m² mese 150+ case semindipendenti Tomba di Nerone case semindipendenti
Tor Bella Monaca 2.300 € 2.300 /m² - 50+ case semindipendenti Tor Bella Monaca case semindipendenti
Tor Cervara 2.650 € 2.650 /m² 16,5 € 16,5 /m² mese ~100 case semindipendenti Tor Cervara case semindipendenti
Tor Sapienza 2.700 € 2.700 /m² - ~100 case semindipendenti Tor Sapienza case semindipendenti
Tor Vergata/Torrenova 2.500 € 2.500 /m² 15,5 € 15,5 /m² mese 100+ case semindipendenti Tor Vergata/Torrenova case semindipendenti
Tor de' Cenci 2.500 € 2.500 /m² - 30+ case semindipendenti Tor de' Cenci case semindipendenti
Tor di Quinto 4.150 € 4.150 /m² 19 € 19 /m² mese 200+ case semindipendenti Tor di Quinto case semindipendenti
Tor di Valle 3.250 € 3.250 /m² - 20+ case semindipendenti Tor di Valle case semindipendenti
Torre Angela 2.050 € 2.050 /m² - 50+ case semindipendenti Torre Angela case semindipendenti
Torre Gaia 2.550 € 2.550 /m² - 50+ case semindipendenti Torre Gaia case semindipendenti
Torre Maura 2.550 € 2.550 /m² - 50+ case semindipendenti Torre Maura case semindipendenti
Torre Spaccata 2.650 € 2.650 /m² - 50+ case semindipendenti Torre Spaccata case semindipendenti
Torrevecchia 3.250 € 3.250 /m² 17 € 17 /m² mese 150+ case semindipendenti Torrevecchia case semindipendenti
Torrino 4.150 € 4.150 /m² 21,7 € 21,7 /m² mese 200+ case semindipendenti Torrino case semindipendenti
Torrione Cerquetta 2.200 € 2.200 /m² 16,2 € 16,2 /m² mese ~100 case semindipendenti Torrione Cerquetta case semindipendenti
Trastevere 6.750 € 6.750 /m² 31,2 € 31,2 /m² mese 200+ case semindipendenti Trastevere case semindipendenti
Tre Pini - Poggio dei Fiori 2.900 € 2.900 /m² - 30+ case semindipendenti Tre Pini - Poggio dei Fiori case semindipendenti
Trevi-Colonna 7.650 € 7.650 /m² 35,3 € 35,3 /m² mese 150+ case semindipendenti Trevi-Colonna case semindipendenti
Trieste 5.600 € 5.600 /m² 24,1 € 24,1 /m² mese 400+ case semindipendenti Trieste case semindipendenti
Trigoria 2.150 € 2.150 /m² - 30+ case semindipendenti Trigoria case semindipendenti
Trionfale 4.250 € 4.250 /m² 19,6 € 19,6 /m² mese 300+ case semindipendenti Trionfale case semindipendenti
Tuscolano 3.900 € 3.900 /m² 21,8 € 21,8 /m² mese 300+ case semindipendenti Tuscolano case semindipendenti
Val Melaina 3.850 € 3.850 /m² 17,1 € 17,1 /m² mese 100+ case semindipendenti Val Melaina case semindipendenti
Valle Muricana 2.050 € 2.050 /m² - 50+ case semindipendenti Valle Muricana case semindipendenti
Valle Santa 2.150 € 2.150 /m² - 20+ case semindipendenti Valle Santa case semindipendenti
Vigna Murata 4.100 € 4.100 /m² 13,1 € 13,1 /m² mese 50+ case semindipendenti Vigna Murata case semindipendenti
Vitinia 2.600 € 2.600 /m² - 50+ case semindipendenti Vitinia case semindipendenti

Mappa delle quotazioni per case semindipendenti nelle diverse zone