Quotazione case indipendenti a Roma

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Roma

Mercato Immobiliare a Roma

mercoledì 12 agosto 2026

A Roma, su un totale di 73.034 annunci tra tutte le categorie, quelli relativi a case indipendenti sono circa 21.708.

Prezzo medio case indipendenti al metro quadro, dedotto dagli annunci immobiliari in vendita a Roma presenti su Caasa, aggiornato mercoledì 12 agosto 2026: 3.525 €/m².
Prezzo medio mensile al metro quadro in affitto: 21,2 €/m² mese.

I prezzi nelle compravendite di case indipendenti a Roma sono in leggero aumento negli ultimi 6 mesi (+2,66%). Questo incremento delle quotazioni è chiaramente delineato nel periodo in esame. La crescita dei prezzi si è fatto più limitato negli ultimi 3 mesi.

Quotazione media al metro quadro case indipendenti a Roma negli ultimi 12 mesi

Distribuzione delle quotazioni per case indipendenti nelle diverse zone

A Roma le quotazioni più economiche per case indipendenti in vendita sono relative alla zona Osteria Nuova (1.425 €/m²) in prossimità della quale sono presenti circa 17 annunci, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Parione/Sant'Eustachio (8.900 €/m² con 174 case indipendenti in vendita).

Tabella riassuntiva

zona vendita affitto annunci ricerca
Acilia 2.300 € 2.300 /m² 13,2 € 13,2 /m² mese 200+ case indipendenti Acilia case indipendenti
Alessandrino 2.900 € 2.900 /m² 17 € 17 /m² mese 100+ case indipendenti Alessandrino case indipendenti
Appio Claudio 3.550 € 3.550 /m² 16,9 € 16,9 /m² mese 150+ case indipendenti Appio Claudio case indipendenti
Appio Latino 4.700 € 4.700 /m² 23,1 € 23,1 /m² mese 500+ case indipendenti Appio Latino case indipendenti
Appio Pignatelli 4.200 € 4.200 /m² 17,9 € 17,9 /m² mese ~100 case indipendenti Appio Pignatelli case indipendenti
Ardeatino 4.000 € 4.000 /m² 16,9 € 16,9 /m² mese 300+ case indipendenti Ardeatino case indipendenti
Aurelio 4.600 € 4.600 /m² 23,1 € 23,1 /m² mese 500+ case indipendenti Aurelio case indipendenti
Axa 2.450 € 2.450 /m² 11,7 € 11,7 /m² mese 200+ case indipendenti Axa case indipendenti
Borghesiana 2.400 € 2.400 /m² 10,1 € 10,1 /m² mese 200+ case indipendenti Borghesiana case indipendenti
Campo Marzio 8.850 € 8.850 /m² 38,1 € 38,1 /m² mese 200+ case indipendenti Campo Marzio case indipendenti
Casal Boccone 3.400 € 3.400 /m² - 30+ case indipendenti Casal Boccone case indipendenti
Casal Monastero 2.950 € 2.950 /m² - 30+ case indipendenti Casal Monastero case indipendenti
Casal Morena 2.600 € 2.600 /m² 10,8 € 10,8 /m² mese 200+ case indipendenti Casal Morena case indipendenti
Casal Palocco 2.600 € 2.600 /m² 16,6 € 16,6 /m² mese 500+ case indipendenti Casal Palocco case indipendenti
Casalotti 2.300 € 2.300 /m² - ~100 case indipendenti Casalotti case indipendenti
Case Rosse 1.850 € 1.850 /m² - 50+ case indipendenti Case Rosse case indipendenti
Castel Giubileo 3.050 € 3.050 /m² - 30+ case indipendenti Castel Giubileo case indipendenti
Castel di Guido 2.300 € 2.300 /m² - 30+ case indipendenti Castel di Guido case indipendenti
Castel di Leva 2.700 € 2.700 /m² 11,5 € 11,5 /m² mese ~100 case indipendenti Castel di Leva case indipendenti
Castelverde 1.950 € 1.950 /m² - 150+ case indipendenti Castelverde case indipendenti
Castro Pretorio 6.450 € 6.450 /m² 26,2 € 26,2 /m² mese 200+ case indipendenti Castro Pretorio case indipendenti
Celio 6.100 € 6.100 /m² 31 € 31 /m² mese 150+ case indipendenti Celio case indipendenti
Centro Storico 8.100 € 8.100 /m² 36,3 € 36,3 /m² mese 300+ case indipendenti Centro Storico case indipendenti
Cesano 1.650 € 1.650 /m² - 50+ case indipendenti Cesano case indipendenti
Cinecittà 3.500 € 3.500 /m² 16 € 16 /m² mese 150+ case indipendenti Cinecittà case indipendenti
Cinquina 3.300 € 3.300 /m² - 50+ case indipendenti Cinquina case indipendenti
Collatino 3.000 € 3.000 /m² 14,4 € 14,4 /m² mese 500+ case indipendenti Collatino case indipendenti
Colle Prenestino 2.100 € 2.100 /m² - 20+ case indipendenti Colle Prenestino case indipendenti
Colle del Sole 2.000 € 2.000 /m² - 50+ case indipendenti Colle del Sole case indipendenti
Corviale 3.250 € 3.250 /m² 17,9 € 17,9 /m² mese 300+ case indipendenti Corviale case indipendenti
Della Vittoria 5.200 € 5.200 /m² 22,7 € 22,7 /m² mese 500+ case indipendenti Della Vittoria case indipendenti
Don Bosco 3.450 € 3.450 /m² 16,8 € 16,8 /m² mese 200+ case indipendenti Don Bosco case indipendenti
Dragona/Bagnoletto 2.150 € 2.150 /m² - ~100 case indipendenti Dragona/Bagnoletto case indipendenti
Dragoncello 2.100 € 2.100 /m² - 30+ case indipendenti Dragoncello case indipendenti
EUR 4.000 € 4.000 /m² 19,6 € 19,6 /m² mese 300+ case indipendenti EUR case indipendenti
Esquilino 5.100 € 5.100 /m² 25,7 € 25,7 /m² mese 200+ case indipendenti Esquilino case indipendenti
Falcognana 2.100 € 2.100 /m² - 10+ case indipendenti Falcognana case indipendenti
Fidene 2.950 € 2.950 /m² - 30+ case indipendenti Fidene case indipendenti
Finocchio 2.100 € 2.100 /m² - 200+ case indipendenti Finocchio case indipendenti
Flaminio 5.600 € 5.600 /m² 27,7 € 27,7 /m² mese 300+ case indipendenti Flaminio case indipendenti
Fonte Laurentina 3.550 € 3.550 /m² 18,8 € 18,8 /m² mese 100+ case indipendenti Fonte Laurentina case indipendenti
Gianicolense 4.450 € 4.450 /m² 21,2 € 21,2 /m² mese 500+ case indipendenti Gianicolense case indipendenti
Giardini di Corcolle 1.900 € 1.900 /m² - 50+ case indipendenti Giardini di Corcolle case indipendenti
Giuliano Dalmata 3.500 € 3.500 /m² 18,9 € 18,9 /m² mese 150+ case indipendenti Giuliano Dalmata case indipendenti
Grottarossa 3.750 € 3.750 /m² 18,2 € 18,2 /m² mese 100+ case indipendenti Grottarossa case indipendenti
Infernetto 2.500 € 2.500 /m² 16,1 € 16,1 /m² mese 500+ case indipendenti Infernetto case indipendenti
Isola Farnese 1.950 € 1.950 /m² - 50+ case indipendenti Isola Farnese case indipendenti
La Giustiniana 2.650 € 2.650 /m² 13,7 € 13,7 /m² mese 150+ case indipendenti La Giustiniana case indipendenti
La Pisana 3.550 € 3.550 /m² 17,4 € 17,4 /m² mese 300+ case indipendenti La Pisana case indipendenti
La Storta 2.200 € 2.200 /m² 13,9 € 13,9 /m² mese 50+ case indipendenti La Storta case indipendenti
Labaro 2.600 € 2.600 /m² 16,2 € 16,2 /m² mese 150+ case indipendenti Labaro case indipendenti
Lago Regillo 1.650 € 1.650 /m² - 30+ case indipendenti Lago Regillo case indipendenti
Longarina 2.350 € 2.350 /m² - 30+ case indipendenti Longarina case indipendenti
Ludovisi/Sallustiano 6.850 € 6.850 /m² 30 € 30 /m² mese 200+ case indipendenti Ludovisi/Sallustiano case indipendenti
Lunghezza 2.050 € 2.050 /m² - 100+ case indipendenti Lunghezza case indipendenti
Magliana Vecchia 3.250 € 3.250 /m² 16,8 € 16,8 /m² mese 150+ case indipendenti Magliana Vecchia case indipendenti
Massimina/Casal Lumbroso 2.600 € 2.600 /m² 13,7 € 13,7 /m² mese 150+ case indipendenti Massimina/Casal Lumbroso case indipendenti
Mezzocammino 3.450 € 3.450 /m² - ~100 case indipendenti Mezzocammino case indipendenti
Monte Migliore 1.850 € 1.850 /m² - 50+ case indipendenti Monte Migliore case indipendenti
Monte Sacro/Talenti 4.100 € 4.100 /m² 16,9 € 16,9 /m² mese 500+ case indipendenti Monte Sacro/Talenti case indipendenti
Montespaccato 2.800 € 2.800 /m² 15,4 € 15,4 /m² mese 150+ case indipendenti Montespaccato case indipendenti
Mostacciano 3.150 € 3.150 /m² 13,4 € 13,4 /m² mese 100+ case indipendenti Mostacciano case indipendenti
Nomentano 5.950 € 5.950 /m² 23,1 € 23,1 /m² mese 400+ case indipendenti Nomentano case indipendenti
Olgiata 2.600 € 2.600 /m² 14,9 € 14,9 /m² mese 200+ case indipendenti Olgiata case indipendenti
Osteria Nuova 1.400 € 1.400 /m² - 10+ case indipendenti Osteria Nuova case indipendenti
Osteria del Curato 2.700 € 2.700 /m² 14,3 € 14,3 /m² mese ~100 case indipendenti Osteria del Curato case indipendenti
Ostia 2.750 € 2.750 /m² 17,9 € 17,9 /m² mese 400+ case indipendenti Ostia case indipendenti
Ostia Antica 2.400 € 2.400 /m² 18,4 € 18,4 /m² mese 100+ case indipendenti Ostia Antica case indipendenti
Ostiense 4.200 € 4.200 /m² 20 € 20 /m² mese 500+ case indipendenti Ostiense case indipendenti
Ottavia 2.650 € 2.650 /m² - 150+ case indipendenti Ottavia case indipendenti
Palmarola 2.500 € 2.500 /m² - ~100 case indipendenti Palmarola case indipendenti
Pantan Monastero 2.600 € 2.600 /m² - 50+ case indipendenti Pantan Monastero case indipendenti
Parioli 6.400 € 6.400 /m² 23,6 € 23,6 /m² mese 500+ case indipendenti Parioli case indipendenti
Parione/Sant'Eustachio 8.900 € 8.900 /m² 33,6 € 33,6 /m² mese 200+ case indipendenti Parione/Sant'Eustachio case indipendenti
Piana del Sole 2.250 € 2.250 /m² - 30+ case indipendenti Piana del Sole case indipendenti
Pietralata 3.850 € 3.850 /m² 17,1 € 17,1 /m² mese 400+ case indipendenti Pietralata case indipendenti
Pigna - Sant'Angelo 8.650 € 8.650 /m² 34 € 34 /m² mese 200+ case indipendenti Pigna - Sant'Angelo case indipendenti
Pinciano 6.750 € 6.750 /m² 28,4 € 28,4 /m² mese 300+ case indipendenti Pinciano case indipendenti
Ponte Galeria 1.900 € 1.900 /m² - 30+ case indipendenti Ponte Galeria case indipendenti
Ponte Mammolo 2.850 € 2.850 /m² 10,8 € 10,8 /m² mese 100+ case indipendenti Ponte Mammolo case indipendenti
Ponte di Nona 2.200 € 2.200 /m² - 100+ case indipendenti Ponte di Nona case indipendenti
Portuense 3.450 € 3.450 /m² 18,4 € 18,4 /m² mese 500+ case indipendenti Portuense case indipendenti
Prenestino-Centocelle 3.050 € 3.050 /m² 18,5 € 18,5 /m² mese 200+ case indipendenti Prenestino-Centocelle case indipendenti
Prenestino-Labicano 3.350 € 3.350 /m² 17,6 € 17,6 /m² mese 500+ case indipendenti Prenestino-Labicano case indipendenti
Prima Porta 1.950 € 1.950 /m² 11,9 € 11,9 /m² mese 100+ case indipendenti Prima Porta case indipendenti
Primavalle 3.400 € 3.400 /m² 16,2 € 16,2 /m² mese 300+ case indipendenti Primavalle case indipendenti
Rione Borgo 6.950 € 6.950 /m² 30,1 € 30,1 /m² mese 200+ case indipendenti Rione Borgo case indipendenti
Rione Monti/Campitelli 6.700 € 6.700 /m² 29 € 29 /m² mese 200+ case indipendenti Rione Monti/Campitelli case indipendenti
Rione Prati 7.200 € 7.200 /m² 31 € 31 /m² mese 300+ case indipendenti Rione Prati case indipendenti
Rione Regola 8.650 € 8.650 /m² 32,2 € 32,2 /m² mese 200+ case indipendenti Rione Regola case indipendenti
Rione di Ponte 8.700 € 8.700 /m² 32,9 € 32,9 /m² mese 200+ case indipendenti Rione di Ponte case indipendenti
Romanina 2.600 € 2.600 /m² - 50+ case indipendenti Romanina case indipendenti
Salario 6.200 € 6.200 /m² 24,9 € 24,9 /m² mese 400+ case indipendenti Salario case indipendenti
San Basilio 2.450 € 2.450 /m² 11,3 € 11,3 /m² mese 50+ case indipendenti San Basilio case indipendenti
San Saba - Ripa 5.800 € 5.800 /m² 29,1 € 29,1 /m² mese 100+ case indipendenti San Saba - Ripa case indipendenti
Selva Candida 2.500 € 2.500 /m² - 100+ case indipendenti Selva Candida case indipendenti
Sette Bagni 2.950 € 2.950 /m² - 30+ case indipendenti Sette Bagni case indipendenti
Settecamini 2.100 € 2.100 /m² - 50+ case indipendenti Settecamini case indipendenti
Spinaceto 2.600 € 2.600 /m² - ~100 case indipendenti Spinaceto case indipendenti
Spregamore 1.550 € 1.550 /m² - 20+ case indipendenti Spregamore case indipendenti
Testaccio 5.550 € 5.550 /m² 26,2 € 26,2 /m² mese 200+ case indipendenti Testaccio case indipendenti
Tiburtino 4.400 € 4.400 /m² 22 € 22 /m² mese 300+ case indipendenti Tiburtino case indipendenti
Tomba di Nerone 3.100 € 3.100 /m² 15,1 € 15,1 /m² mese 200+ case indipendenti Tomba di Nerone case indipendenti
Tor Bella Monaca 2.300 € 2.300 /m² - ~100 case indipendenti Tor Bella Monaca case indipendenti
Tor Cervara 2.550 € 2.550 /m² 10,1 € 10,1 /m² mese 100+ case indipendenti Tor Cervara case indipendenti
Tor Sapienza 2.700 € 2.700 /m² 12,8 € 12,8 /m² mese 150+ case indipendenti Tor Sapienza case indipendenti
Tor Vergata/Torrenova 2.500 € 2.500 /m² 11,4 € 11,4 /m² mese 150+ case indipendenti Tor Vergata/Torrenova case indipendenti
Tor de' Cenci 2.400 € 2.400 /m² - 50+ case indipendenti Tor de' Cenci case indipendenti
Tor di Quinto 4.500 € 4.500 /m² 20,8 € 20,8 /m² mese 300+ case indipendenti Tor di Quinto case indipendenti
Torre Angela 2.100 € 2.100 /m² - ~100 case indipendenti Torre Angela case indipendenti
Torre Gaia 2.650 € 2.650 /m² 12,1 € 12,1 /m² mese 100+ case indipendenti Torre Gaia case indipendenti
Torre Maura 2.800 € 2.800 /m² - 50+ case indipendenti Torre Maura case indipendenti
Torre Spaccata 2.750 € 2.750 /m² - 100+ case indipendenti Torre Spaccata case indipendenti
Torrevecchia 3.450 € 3.450 /m² 16,4 € 16,4 /m² mese 200+ case indipendenti Torrevecchia case indipendenti
Torrino 4.050 € 4.050 /m² 18,6 € 18,6 /m² mese 200+ case indipendenti Torrino case indipendenti
Torrione Cerquetta 2.150 € 2.150 /m² 14,8 € 14,8 /m² mese 100+ case indipendenti Torrione Cerquetta case indipendenti
Tragliatella 1.650 € 1.650 /m² - 10+ case indipendenti Tragliatella case indipendenti
Trastevere 7.300 € 7.300 /m² 30,5 € 30,5 /m² mese 300+ case indipendenti Trastevere case indipendenti
Tre Pini - Poggio dei Fiori 2.650 € 2.650 /m² - 50+ case indipendenti Tre Pini - Poggio dei Fiori case indipendenti
Trevi-Colonna 8.750 € 8.750 /m² 36,1 € 36,1 /m² mese 200+ case indipendenti Trevi-Colonna case indipendenti
Trieste 5.800 € 5.800 /m² 21,6 € 21,6 /m² mese ~1.000 case indipendenti Trieste case indipendenti
Trigoria 2.300 € 2.300 /m² - 50+ case indipendenti Trigoria case indipendenti
Trionfale 4.450 € 4.450 /m² 20,3 € 20,3 /m² mese 400+ case indipendenti Trionfale case indipendenti
Tuscolano 4.100 € 4.100 /m² 21,9 € 21,9 /m² mese 500+ case indipendenti Tuscolano case indipendenti
Val Melaina 4.000 € 4.000 /m² 16,3 € 16,3 /m² mese 300+ case indipendenti Val Melaina case indipendenti
Valle Muricana 2.000 € 2.000 /m² 12,9 € 12,9 /m² mese 100+ case indipendenti Valle Muricana case indipendenti
Valle Santa 2.300 € 2.300 /m² - 30+ case indipendenti Valle Santa case indipendenti
Vigna Murata 4.050 € 4.050 /m² 13,9 € 13,9 /m² mese 100+ case indipendenti Vigna Murata case indipendenti
Vitinia 2.400 € 2.400 /m² - ~100 case indipendenti Vitinia case indipendenti

Mappa delle quotazioni per case indipendenti nelle diverse zone