Quotazione case indipendenti a Roma

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Roma

Mercato Immobiliare a Roma

sabato 3 gennaio 2026

A Roma, su un totale di 76.637 annunci tra tutte le categorie, quelli relativi a case indipendenti sono circa 20.999.

Prezzo medio case indipendenti al metro quadro, dedotto dagli annunci immobiliari in vendita a Roma presenti su Caasa, aggiornato sabato 3 gennaio 2026: 3.425 €/m².
Prezzo medio mensile al metro quadro in affitto: 21,2 €/m² mese.

I prezzi nelle compravendite di case indipendenti a Roma sono in leggero aumento negli ultimi 6 mesi (+2,94%). Questo incremento delle quotazioni è chiaramente delineato nel periodo in esame. Prezzi in leggero aumento sono confermati anche negli ultimi 3 mesi.

Quotazione media al metro quadro case indipendenti a Roma negli ultimi 6 mesi

Distribuzione delle quotazioni per case indipendenti nelle diverse zone

A Roma le quotazioni più economiche per case indipendenti in vendita sono relative alla zona Osteria Nuova (1.510 €/m²) in prossimità della quale sono presenti circa 24 annunci, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Parione/Sant'Eustachio (8.720 €/m² con 133 case indipendenti in vendita).

Tabella riassuntiva

zona vendita affitto annunci ricerca
Acilia 3.450 € 3.450 /m² 17,7 € 17,7 /m² mese 200+ case indipendenti Acilia case indipendenti
Alessandrino 2.700 € 2.700 /m² - 100+ case indipendenti Alessandrino case indipendenti
Appio Claudio 3.550 € 3.550 /m² 14,5 € 14,5 /m² mese 150+ case indipendenti Appio Claudio case indipendenti
Appio Latino 4.600 € 4.600 /m² 20,4 € 20,4 /m² mese 500+ case indipendenti Appio Latino case indipendenti
Appio Pignatelli 3.600 € 3.600 /m² 17 € 17 /m² mese ~100 case indipendenti Appio Pignatelli case indipendenti
Ardeatino 3.500 € 3.500 /m² 18,2 € 18,2 /m² mese 200+ case indipendenti Ardeatino case indipendenti
Aurelio 4.100 € 4.100 /m² 20,1 € 20,1 /m² mese 500+ case indipendenti Aurelio case indipendenti
Axa 2.450 € 2.450 /m² 11,7 € 11,7 /m² mese 300+ case indipendenti Axa case indipendenti
Borghesiana 2.200 € 2.200 /m² 10,1 € 10,1 /m² mese 200+ case indipendenti Borghesiana case indipendenti
Campo Marzio 7.800 € 7.800 /m² 36,4 € 36,4 /m² mese 200+ case indipendenti Campo Marzio case indipendenti
Casal Boccone 3.450 € 3.450 /m² - 50+ case indipendenti Casal Boccone case indipendenti
Casal Monastero 2.550 € 2.550 /m² - 30+ case indipendenti Casal Monastero case indipendenti
Casal Morena 2.450 € 2.450 /m² 10,3 € 10,3 /m² mese 200+ case indipendenti Casal Morena case indipendenti
Casal Palocco 2.600 € 2.600 /m² 16,4 € 16,4 /m² mese 500+ case indipendenti Casal Palocco case indipendenti
Casalotti 2.400 € 2.400 /m² 10,5 € 10,5 /m² mese 150+ case indipendenti Casalotti case indipendenti
Case Rosse 1.800 € 1.800 /m² - 50+ case indipendenti Case Rosse case indipendenti
Castel Fusano 2.650 € 2.650 /m² - 20+ case indipendenti Castel Fusano case indipendenti
Castel Giubileo 2.950 € 2.950 /m² - 20+ case indipendenti Castel Giubileo case indipendenti
Castel di Guido 2.550 € 2.550 /m² - 30+ case indipendenti Castel di Guido case indipendenti
Castel di Leva 2.650 € 2.650 /m² 11,6 € 11,6 /m² mese ~100 case indipendenti Castel di Leva case indipendenti
Castelverde 2.000 € 2.000 /m² - 150+ case indipendenti Castelverde case indipendenti
Castro Pretorio 6.300 € 6.300 /m² 29,2 € 29,2 /m² mese 200+ case indipendenti Castro Pretorio case indipendenti
Celio 6.100 € 6.100 /m² 29,3 € 29,3 /m² mese 150+ case indipendenti Celio case indipendenti
Centro Storico 5.650 € 5.650 /m² 34,1 € 34,1 /m² mese 400+ case indipendenti Centro Storico case indipendenti
Cesano 1.700 € 1.700 /m² - 50+ case indipendenti Cesano case indipendenti
Cinecittà 3.350 € 3.350 /m² 17,3 € 17,3 /m² mese 150+ case indipendenti Cinecittà case indipendenti
Cinquina 3.150 € 3.150 /m² - 30+ case indipendenti Cinquina case indipendenti
Collatino 2.900 € 2.900 /m² 14,9 € 14,9 /m² mese 500+ case indipendenti Collatino case indipendenti
Colle Prenestino 2.000 € 2.000 /m² - 10+ case indipendenti Colle Prenestino case indipendenti
Colle del Sole 2.250 € 2.250 /m² - ~100 case indipendenti Colle del Sole case indipendenti
Corviale 3.050 € 3.050 /m² 21 € 21 /m² mese 200+ case indipendenti Corviale case indipendenti
Della Vittoria 4.900 € 4.900 /m² 22,6 € 22,6 /m² mese 500+ case indipendenti Della Vittoria case indipendenti
Don Bosco 3.300 € 3.300 /m² 17 € 17 /m² mese 150+ case indipendenti Don Bosco case indipendenti
Dragona/Bagnoletto 2.150 € 2.150 /m² - 50+ case indipendenti Dragona/Bagnoletto case indipendenti
Dragoncello 3.200 € 3.200 /m² - 50+ case indipendenti Dragoncello case indipendenti
EUR 3.750 € 3.750 /m² 17,5 € 17,5 /m² mese 300+ case indipendenti EUR case indipendenti
Esquilino 4.950 € 4.950 /m² 25,5 € 25,5 /m² mese 200+ case indipendenti Esquilino case indipendenti
Fidene 2.600 € 2.600 /m² - 50+ case indipendenti Fidene case indipendenti
Finocchio 2.000 € 2.000 /m² 11,8 € 11,8 /m² mese 200+ case indipendenti Finocchio case indipendenti
Flaminio 5.100 € 5.100 /m² 28 € 28 /m² mese 300+ case indipendenti Flaminio case indipendenti
Fonte Laurentina 3.250 € 3.250 /m² - ~100 case indipendenti Fonte Laurentina case indipendenti
Gianicolense 4.300 € 4.300 /m² 21,7 € 21,7 /m² mese 500+ case indipendenti Gianicolense case indipendenti
Giardini di Corcolle 2.050 € 2.050 /m² - 30+ case indipendenti Giardini di Corcolle case indipendenti
Giuliano Dalmata 3.400 € 3.400 /m² 14,8 € 14,8 /m² mese 100+ case indipendenti Giuliano Dalmata case indipendenti
Grottarossa 3.850 € 3.850 /m² 14,3 € 14,3 /m² mese 150+ case indipendenti Grottarossa case indipendenti
Infernetto 2.400 € 2.400 /m² 16,7 € 16,7 /m² mese 500+ case indipendenti Infernetto case indipendenti
Isola Farnese 2.050 € 2.050 /m² - 50+ case indipendenti Isola Farnese case indipendenti
La Giustiniana 2.450 € 2.450 /m² 11,3 € 11,3 /m² mese 150+ case indipendenti La Giustiniana case indipendenti
La Pisana 3.300 € 3.300 /m² 18 € 18 /m² mese 300+ case indipendenti La Pisana case indipendenti
La Storta 2.100 € 2.100 /m² - 50+ case indipendenti La Storta case indipendenti
Labaro 2.600 € 2.600 /m² 15,4 € 15,4 /m² mese 150+ case indipendenti Labaro case indipendenti
Lago Regillo 1.550 € 1.550 /m² - 30+ case indipendenti Lago Regillo case indipendenti
Longarina 2.250 € 2.250 /m² - 50+ case indipendenti Longarina case indipendenti
Ludovisi/Sallustiano 6.850 € 6.850 /m² 34,1 € 34,1 /m² mese 200+ case indipendenti Ludovisi/Sallustiano case indipendenti
Lunghezza 2.000 € 2.000 /m² - 100+ case indipendenti Lunghezza case indipendenti
Magliana Vecchia 2.950 € 2.950 /m² - 100+ case indipendenti Magliana Vecchia case indipendenti
Massimina/Casal Lumbroso 2.600 € 2.600 /m² 12,5 € 12,5 /m² mese 200+ case indipendenti Massimina/Casal Lumbroso case indipendenti
Mezzocammino 3.500 € 3.500 /m² - 100+ case indipendenti Mezzocammino case indipendenti
Monte Migliore 1.800 € 1.800 /m² - 30+ case indipendenti Monte Migliore case indipendenti
Monte Sacro/Talenti 4.000 € 4.000 /m² 17,2 € 17,2 /m² mese 500+ case indipendenti Monte Sacro/Talenti case indipendenti
Montespaccato 2.650 € 2.650 /m² - 150+ case indipendenti Montespaccato case indipendenti
Mostacciano 2.900 € 2.900 /m² 13,7 € 13,7 /m² mese ~100 case indipendenti Mostacciano case indipendenti
Nomentano 5.600 € 5.600 /m² 21,5 € 21,5 /m² mese 500+ case indipendenti Nomentano case indipendenti
Olgiata 2.550 € 2.550 /m² 12,9 € 12,9 /m² mese 200+ case indipendenti Olgiata case indipendenti
Osteria Nuova 1.500 € 1.500 /m² - 20+ case indipendenti Osteria Nuova case indipendenti
Osteria del Curato 2.350 € 2.350 /m² 15,8 € 15,8 /m² mese ~100 case indipendenti Osteria del Curato case indipendenti
Ostia 2.700 € 2.700 /m² 15,2 € 15,2 /m² mese 300+ case indipendenti Ostia case indipendenti
Ostia Antica 2.250 € 2.250 /m² 16,7 € 16,7 /m² mese 150+ case indipendenti Ostia Antica case indipendenti
Ostiense 3.750 € 3.750 /m² 20,8 € 20,8 /m² mese 400+ case indipendenti Ostiense case indipendenti
Ottavia 2.450 € 2.450 /m² - 150+ case indipendenti Ottavia case indipendenti
Palmarola 2.400 € 2.400 /m² - ~100 case indipendenti Palmarola case indipendenti
Pantan Monastero 2.450 € 2.450 /m² - ~100 case indipendenti Pantan Monastero case indipendenti
Parioli 6.300 € 6.300 /m² 24,8 € 24,8 /m² mese 500+ case indipendenti Parioli case indipendenti
Parione/Sant'Eustachio 8.700 € 8.700 /m² 35,8 € 35,8 /m² mese 200+ case indipendenti Parione/Sant'Eustachio case indipendenti
Piana del Sole 2.300 € 2.300 /m² - 50+ case indipendenti Piana del Sole case indipendenti
Pietralata 3.550 € 3.550 /m² 17,4 € 17,4 /m² mese 400+ case indipendenti Pietralata case indipendenti
Pigna - Sant'Angelo 8.700 € 8.700 /m² 36,3 € 36,3 /m² mese 150+ case indipendenti Pigna - Sant'Angelo case indipendenti
Pinciano 6.400 € 6.400 /m² 28,7 € 28,7 /m² mese 300+ case indipendenti Pinciano case indipendenti
Ponte Galeria 2.200 € 2.200 /m² - 20+ case indipendenti Ponte Galeria case indipendenti
Ponte Mammolo 2.650 € 2.650 /m² 11,2 € 11,2 /m² mese 150+ case indipendenti Ponte Mammolo case indipendenti
Ponte di Nona 2.100 € 2.100 /m² - 100+ case indipendenti Ponte di Nona case indipendenti
Portuense 3.300 € 3.300 /m² 18,4 € 18,4 /m² mese 500+ case indipendenti Portuense case indipendenti
Prenestino-Centocelle 2.700 € 2.700 /m² 17,6 € 17,6 /m² mese 200+ case indipendenti Prenestino-Centocelle case indipendenti
Prenestino-Labicano 3.400 € 3.400 /m² 18,9 € 18,9 /m² mese ~1.000 case indipendenti Prenestino-Labicano case indipendenti
Prima Porta 2.000 € 2.000 /m² 12,9 € 12,9 /m² mese 100+ case indipendenti Prima Porta case indipendenti
Primavalle 3.250 € 3.250 /m² 21,1 € 21,1 /m² mese 200+ case indipendenti Primavalle case indipendenti
Rione Borgo 6.600 € 6.600 /m² 30,5 € 30,5 /m² mese 150+ case indipendenti Rione Borgo case indipendenti
Rione Monti/Campitelli 6.600 € 6.600 /m² 30,4 € 30,4 /m² mese 200+ case indipendenti Rione Monti/Campitelli case indipendenti
Rione Prati 6.350 € 6.350 /m² 31,5 € 31,5 /m² mese 300+ case indipendenti Rione Prati case indipendenti
Rione Regola 8.600 € 8.600 /m² 33,9 € 33,9 /m² mese 200+ case indipendenti Rione Regola case indipendenti
Rione di Ponte 8.200 € 8.200 /m² 33,6 € 33,6 /m² mese 200+ case indipendenti Rione di Ponte case indipendenti
Romanina 2.450 € 2.450 /m² 10,2 € 10,2 /m² mese 100+ case indipendenti Romanina case indipendenti
Salario 5.550 € 5.550 /m² 25,5 € 25,5 /m² mese 500+ case indipendenti Salario case indipendenti
San Basilio 2.750 € 2.750 /m² - 50+ case indipendenti San Basilio case indipendenti
San Saba - Ripa 5.600 € 5.600 /m² 29 € 29 /m² mese ~100 case indipendenti San Saba - Ripa case indipendenti
Selva Candida 2.550 € 2.550 /m² - ~100 case indipendenti Selva Candida case indipendenti
Sette Bagni 2.950 € 2.950 /m² - 30+ case indipendenti Sette Bagni case indipendenti
Settecamini 2.250 € 2.250 /m² - ~100 case indipendenti Settecamini case indipendenti
Spinaceto 2.550 € 2.550 /m² - ~100 case indipendenti Spinaceto case indipendenti
Spregamore 1.550 € 1.550 /m² - 10+ case indipendenti Spregamore case indipendenti
Testaccio 5.100 € 5.100 /m² 28,1 € 28,1 /m² mese 200+ case indipendenti Testaccio case indipendenti
Tiburtino 4.700 € 4.700 /m² 21,6 € 21,6 /m² mese 200+ case indipendenti Tiburtino case indipendenti
Tomba di Nerone 3.050 € 3.050 /m² 14,8 € 14,8 /m² mese 200+ case indipendenti Tomba di Nerone case indipendenti
Tor Bella Monaca 2.150 € 2.150 /m² 9,7 € 9,7 /m² mese 100+ case indipendenti Tor Bella Monaca case indipendenti
Tor Cervara 2.450 € 2.450 /m² 10,6 € 10,6 /m² mese 100+ case indipendenti Tor Cervara case indipendenti
Tor Sapienza 2.550 € 2.550 /m² - 100+ case indipendenti Tor Sapienza case indipendenti
Tor Vergata/Torrenova 2.350 € 2.350 /m² 12,7 € 12,7 /m² mese 200+ case indipendenti Tor Vergata/Torrenova case indipendenti
Tor de' Cenci 2.350 € 2.350 /m² - 50+ case indipendenti Tor de' Cenci case indipendenti
Tor di Quinto 3.650 € 3.650 /m² 20,8 € 20,8 /m² mese 300+ case indipendenti Tor di Quinto case indipendenti
Tor di Valle 3.500 € 3.500 /m² - 50+ case indipendenti Tor di Valle case indipendenti
Torre Angela 2.150 € 2.150 /m² - 50+ case indipendenti Torre Angela case indipendenti
Torre Gaia 2.600 € 2.600 /m² 10,6 € 10,6 /m² mese 150+ case indipendenti Torre Gaia case indipendenti
Torre Maura 2.450 € 2.450 /m² - 50+ case indipendenti Torre Maura case indipendenti
Torre Spaccata 2.550 € 2.550 /m² - ~100 case indipendenti Torre Spaccata case indipendenti
Torrevecchia 3.250 € 3.250 /m² 23,2 € 23,2 /m² mese 200+ case indipendenti Torrevecchia case indipendenti
Torricola 3.200 € 3.200 /m² - 10+ case indipendenti Torricola case indipendenti
Torrino 4.000 € 4.000 /m² 16,3 € 16,3 /m² mese 200+ case indipendenti Torrino case indipendenti
Torrione Cerquetta 2.150 € 2.150 /m² - ~100 case indipendenti Torrione Cerquetta case indipendenti
Tragliatella 1.650 € 1.650 /m² - 20+ case indipendenti Tragliatella case indipendenti
Trastevere 6.750 € 6.750 /m² 30,1 € 30,1 /m² mese 200+ case indipendenti Trastevere case indipendenti
Tre Pini - Poggio dei Fiori 2.650 € 2.650 /m² - ~100 case indipendenti Tre Pini - Poggio dei Fiori case indipendenti
Trevi-Colonna 8.650 € 8.650 /m² 37,6 € 37,6 /m² mese 200+ case indipendenti Trevi-Colonna case indipendenti
Trieste 5.800 € 5.800 /m² 21,8 € 21,8 /m² mese 1.000+ case indipendenti Trieste case indipendenti
Trigoria 2.250 € 2.250 /m² - ~100 case indipendenti Trigoria case indipendenti
Trionfale 4.250 € 4.250 /m² 20 € 20 /m² mese 400+ case indipendenti Trionfale case indipendenti
Tuscolano 4.250 € 4.250 /m² 19,5 € 19,5 /m² mese 500+ case indipendenti Tuscolano case indipendenti
Val Melaina 3.800 € 3.800 /m² 17,3 € 17,3 /m² mese 300+ case indipendenti Val Melaina case indipendenti
Valle Muricana 2.100 € 2.100 /m² - 100+ case indipendenti Valle Muricana case indipendenti
Valle Santa 2.350 € 2.350 /m² - 50+ case indipendenti Valle Santa case indipendenti
Vigna Murata 3.950 € 3.950 /m² 15,1 € 15,1 /m² mese ~100 case indipendenti Vigna Murata case indipendenti
Vitinia 2.500 € 2.500 /m² - ~100 case indipendenti Vitinia case indipendenti

Mappa delle quotazioni per case indipendenti nelle diverse zone