Mercato Immobiliare a Roma
mercoledì 5 ottobre 2022Roma, con una popolazione di 2.617.175 abitanti, è il capoluogo della regione Lazio oltreché dell'omonima città metropolitana.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Collatino,
Gianicolense,
Monte Sacro/Talenti,
Ostia,
Aurelio,
Portuense,
Tuscolano,
Trieste.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Collatino con oltre 2.468 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 58% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 88.513 annunci immobiliari, di cui 64.343 in vendita e 24.170 in affitto, con un indice complessivo di 33 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (234) zone a Roma è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 9.050 €/m² per la compravendita e tra 4,3 €/m² mese e 28,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.150 €/m²) è di circa il 39% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.250 €/m² ed è anche di circa il 24% superiore alla quotazione media provinciale (2.550 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la città a Roma è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 1.950 €/m² e 4.150 €/m².
Roma ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.150 €/m², quindi circa il 29% in meno rispetto ai prezzi medi a
Milano e circa il 143% in più rispetto ai prezzi medi a
Palermo, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più grandi, ovvero con oltre 500.000 abitanti.