Mercato Immobiliare a Roma
martedì 27 ottobre 2020Roma, con una popolazione di 2.617.175 abitanti, è il capoluogo della regione Lazio oltreché dell'omonima città metropolitana.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Gianicolense,
Collatino,
Monte Sacro/Talenti,
Aurelio,
Ostia,
Portuense,
Tuscolano,
Trieste.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Gianicolense con oltre 5.637 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 65% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 162.095 annunci immobiliari, di cui 106.384 in vendita e 55.711 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (234) zone a Roma è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 9.100 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 28,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.250 €/m²) è di circa il 32% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 19% superiore alla quotazione media provinciale (2.700 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la città a Roma è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 2.100 €/m² e 4.200 €/m².
Roma è una tra le città italiane più grandi, ovvero con oltre 500.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in assoluto: circa 3.250 €/m², ovvero circa il 22% in meno rispetto ai prezzi medi a
Milano e circa il 140% in più rispetto ai prezzi medi a
Palermo, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.