Mercato Immobiliare a Roma
martedì 17 maggio 2022Roma, con una popolazione di 2.617.175 abitanti, è il capoluogo della regione Lazio oltreché dell'omonima città metropolitana.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Collatino,
Gianicolense,
Monte Sacro/Talenti,
Portuense,
Ostia,
Trieste,
Aurelio,
Tuscolano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Collatino con oltre 2.846 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 60% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 98.456 annunci immobiliari, di cui 67.327 in vendita e 31.129 in affitto, con un indice complessivo di 37 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (234) zone a Roma è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 9.100 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 28,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.200 €/m²) è di circa il 39% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 24% superiore alla quotazione media provinciale (2.550 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la città a Roma è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 1.950 €/m² e 4.150 €/m².
Roma ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.200 €/m², quindi circa il 27% in meno rispetto ai prezzi medi a
Milano e circa il 143% in più rispetto ai prezzi medi a
Palermo, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più grandi, ovvero con oltre 500.000 abitanti.