Osservatorio del mercato immobiliare a Roma

Roma, con una popolazione di 2.755.309 abitanti, è il capoluogo della regione Lazio oltreché dell'omonima città metropolitana.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Gianicolense, Aurelio, Monte Sacro/Talenti, Portuense, Ostia, Collatino, Trieste, Ostiense.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Gianicolense con oltre 2.571 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 59% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 78.282 annunci immobiliari, di cui 56.488 in vendita e 21.794 in affitto, con un indice complessivo di 28 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (233) zone a Roma è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 9.570 €/m² per la compravendita e tra 4,5 €/m² mese e 28,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.895 €/m²) è di circa il 48% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.620 €/m² ed è anche di circa il 26% superiore alla quotazione media provinciale (3.090 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la città a Roma è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 2.465 €/m² e 5.000 €/m².

Roma ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.895 €/m², quindi circa il 30% in meno rispetto ai prezzi medi a Milano e circa il 149% in più rispetto ai prezzi medi a Palermo, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più grandi, ovvero con oltre 500.000 abitanti.