Mercato Immobiliare a Roma
martedì 19 marzo 2019Roma, con una popolazione di 2.617.175 abitanti, è il capoluogo della regione Lazio oltreché dell'omonima città metropolitana.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Collatino,
Gianicolense,
Monte Sacro/Talenti,
Ostia,
Aurelio,
Portuense,
Trieste,
Tuscolano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Collatino con oltre 6.392 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 62% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 190.769 annunci immobiliari, di cui 137.940 in vendita e 52.829 in affitto, con un indice complessivo di 72 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (234) zone a Roma è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 8.800 €/m² per la compravendita e tra 4,4 €/m² mese e 27,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.250 €/m²) è di circa il 32% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 20% superiore alla quotazione media provinciale (2.700 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Roma è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 2.450 €/m² o superiori a 4.050 €/m².
Roma è una tra le città italiane più grandi, ovvero con oltre 500.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in assoluto: circa 3.250 €/m², ovvero circa il 5% in meno rispetto ai prezzi medi a
Milano e circa il 129% in più rispetto ai prezzi medi a
Palermo, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.