Mercato Immobiliare a Roma
venerdì 27 gennaio 2023Roma, con una popolazione di 2.617.175 abitanti, è il capoluogo della regione Lazio oltreché dell'omonima città metropolitana.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Gianicolense,
Collatino,
Monte Sacro/Talenti,
Portuense,
Aurelio,
Trieste,
Tuscolano,
Ostia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Gianicolense con oltre 2.436 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 58% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 83.647 annunci immobiliari, di cui 62.209 in vendita e 21.438 in affitto, con un indice complessivo di 31 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (234) zone a Roma è compreso in tutta la città tra 915 €/m² e 9.170 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 28,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.185 €/m²) è di circa il 40% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.270 €/m² ed è anche di circa il 24% superiore alla quotazione media provinciale (2.560 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la città a Roma è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 1.975 €/m² e 4.165 €/m².
Roma ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.185 €/m², quindi circa il 32% in meno rispetto ai prezzi medi a
Milano e circa il 143% in più rispetto ai prezzi medi a
Palermo, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più grandi, ovvero con oltre 500.000 abitanti.