Osservatorio del mercato immobiliare a Roma

Roma, con una popolazione di 2.755.309 abitanti, è il capoluogo della regione Lazio oltreché dell'omonima città metropolitana.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Gianicolense, Monte Sacro/Talenti, Ostia, Portuense, Aurelio, Collatino, Ostiense, Trieste.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Gianicolense con oltre 2.282 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 57% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 72.453 annunci immobiliari, di cui 54.828 in vendita e 17.625 in affitto, con un indice complessivo di 26 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (234) zone a Roma è compreso in tutta la città tra 840 €/m² e 9.050 €/m² per la compravendita e tra 4,4 €/m² mese e 28,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.405 €/m²) è di circa il 45% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.345 €/m² ed è anche di circa il 26% superiore alla quotazione media provinciale (2.690 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Roma è molto disuniforme nella città e per contenere il 60% delle richieste è necessario considerare un intervallo tra 2.100 €/m² e 4.465 €/m².

Roma ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.405 €/m², quindi circa il 33% in meno rispetto ai prezzi medi a Milano e circa il 135% in più rispetto ai prezzi medi a Palermo, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più grandi, ovvero con oltre 500.000 abitanti.