L'osservatorio immobiliare a Rocca di Papa

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Rocca di Papa

Mercato Immobiliare a Rocca di Papa

venerdì 22 settembre 2017

Rocca di Papa, con una popolazione di 15.576 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 24 Km da Roma.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.640 annunci immobiliari, di cui 1.412 in vendita e 228 in affitto, con un indice complessivo di 105 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Rocca di Papa è compreso in tutta la città tra 1.050 €/m² e 2.400 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 8,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 39% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 44% inferiore alla quotazione media provinciale (2.900 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Rocca di Papa non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 1.950 €/m².

Rocca di Papa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 277% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Rocca di Papa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rocca di Papa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,31%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rocca di Papa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 9 /m²/mese -3,03% appartamenti in vendita a Rocca di Papa
attico € 1.950 /m² - +4,13% attici in vendita a Rocca di Papa
bifamiliare € 1.750 /m² - +7,98% bifamiliari in vendita a Rocca di Papa
bivano € 1.600 /m² € 9,3 /m²/mese -6,85% bivani in vendita a Rocca di Papa
casa indipendente € 1.650 /m² € 7,5 /m²/mese +1,76% case indipendenti in vendita a Rocca di Papa
mansarda € 1.700 /m² - +3,48% mansarde in vendita a Rocca di Papa
quadrivano € 1.600 /m² - +1,49% quadrivani in vendita a Rocca di Papa
trivano € 1.500 /m² - +5,27% trivani in vendita a Rocca di Papa
villa € 1.700 /m² € 6,9 /m²/mese +0,75% ville in vendita a Rocca di Papa
villetta a schiera € 1.650 /m² - +1,88% villette a schiera in vendita a Rocca di Papa