L'osservatorio immobiliare a Rocca di Papa

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Rocca di Papa

Mercato Immobiliare a Rocca di Papa

sabato 10 aprile 2021

Rocca di Papa, con una popolazione di 15.576 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 24 Km da Roma.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.293 annunci immobiliari, di cui 1.135 in vendita e 158 in affitto, con un indice complessivo di 83 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Rocca di Papa è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 2.150 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 45% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 50% inferiore alla quotazione media provinciale (2.700 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la cittadina a Rocca di Papa è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 800 €/m² e 1.800 €/m².

Rocca di Papa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 278% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Rocca di Papa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rocca di Papa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,54%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rocca di Papa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 8,4 /m²/mese -0,50% appartamenti in vendita a Rocca di Papa
bifamiliare € 1.700 /m² - -11,36% bifamiliari in vendita a Rocca di Papa
bivano € 1.150 /m² € 9,4 /m²/mese +3,62% bivani in vendita a Rocca di Papa
casa indipendente € 1.700 /m² € 7,2 /m²/mese -4,82% case indipendenti in vendita a Rocca di Papa
casa semindipendente € 1.350 /m² € 8,3 /m²/mese -7,74% case semindipendenti in vendita a Rocca di Papa
mansarda € 1.650 /m² € 8,4 /m²/mese -6,87% mansarde in vendita a Rocca di Papa
quadrivano € 1.350 /m² - +0,69% quadrivani in vendita a Rocca di Papa
trivano € 1.400 /m² € 7,1 /m²/mese +3,34% trivani in vendita a Rocca di Papa
ufficio € 1.200 /m² - - uffici in vendita a Rocca di Papa
villa € 1.700 /m² € 7,3 /m²/mese -4,94% ville in vendita a Rocca di Papa
villetta a schiera € 1.600 /m² - -7,12% villette a schiera in vendita a Rocca di Papa