L'osservatorio immobiliare a Rocca di Papa

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Rocca di Papa

Mercato Immobiliare a Rocca di Papa

mercoledì 24 maggio 2017

Rocca di Papa, con una popolazione di 15.576 abitanti, Rocca di Papaè un comune della provincia di Roma. Dista circa 24 Km da Roma.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.603 annunci immobiliari, di cui 1.399 in vendita e 204 in affitto, con un indice complessivo di 102 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Rocca di Papa è compreso in tutta la città tra 1.050 €/m² e 2.400 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 8,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 37% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 43% inferiore alla quotazione media provinciale (2.950 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Rocca di Papa non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.250 €/m² o superiori a 2.050 €/m².

Rocca di Papa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 301% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Rocca di Papa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rocca di Papa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,95%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rocca di Papa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 9,1 /m²/mese +0,21% appartamenti in vendita a Rocca di Papa
attico € 2.250 /m² - -2,28% attici in vendita a Rocca di Papa
bifamiliare € 1.750 /m² - +0,51% bifamiliari in vendita a Rocca di Papa
bivano € 1.850 /m² € 9,8 /m²/mese -5,50% bivani in vendita a Rocca di Papa
casa indipendente € 1.650 /m² € 7,3 /m²/mese -0,19% case indipendenti in vendita a Rocca di Papa
mansarda € 1.650 /m² - -7,68% mansarde in vendita a Rocca di Papa
monolocale € 1.450 /m² - +8,51% monolocali in vendita a Rocca di Papa
pentavano € 1.500 /m² - +10,41% pentavani in vendita a Rocca di Papa
quadrivano € 1.600 /m² - +9,67% quadrivani in vendita a Rocca di Papa
trivano € 1.500 /m² € 8,1 /m²/mese -12,61% trivani in vendita a Rocca di Papa
villa € 1.700 /m² € 6,4 /m²/mese -1,03% ville in vendita a Rocca di Papa
villetta a schiera € 1.700 /m² - -2,17% villette a schiera in vendita a Rocca di Papa