L'osservatorio immobiliare a Rocca di Papa

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Rocca di Papa

Mercato Immobiliare a Rocca di Papa

domenica 21 ottobre 2018

Rocca di Papa, con una popolazione di 15.576 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 24 Km da Roma.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.576 annunci immobiliari, di cui 1.365 in vendita e 211 in affitto, con un indice complessivo di 101 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Rocca di Papa è compreso in tutta la città tra 1.050 €/m² e 2.400 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 8,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 40% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 45% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Rocca di Papa è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.150 €/m² o superiori a 1.900 €/m².

Rocca di Papa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 194% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Rocca di Papa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rocca di Papa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,59%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rocca di Papa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 8,1 /m²/mese -1,63% appartamenti in vendita a Rocca di Papa
attico € 1.550 /m² - -4,76% attici in vendita a Rocca di Papa
bifamiliare € 1.750 /m² - -1,00% bifamiliari in vendita a Rocca di Papa
bivano € 1.500 /m² € 9 /m²/mese +4,88% bivani in vendita a Rocca di Papa
casa indipendente € 1.700 /m² € 7,4 /m²/mese -0,91% case indipendenti in vendita a Rocca di Papa
casa semindipendente € 1.650 /m² - +6,62% case semindipendenti in vendita a Rocca di Papa
mansarda € 1.750 /m² € 6,8 /m²/mese +0,54% mansarde in vendita a Rocca di Papa
pentavano € 1.750 /m² - -1,85% pentavani in vendita a Rocca di Papa
quadrivano € 1.650 /m² - -5,58% quadrivani in vendita a Rocca di Papa
trivano € 1.550 /m² € 6,9 /m²/mese -3,67% trivani in vendita a Rocca di Papa
villa € 1.700 /m² € 6,9 /m²/mese -0,72% ville in vendita a Rocca di Papa
villetta a schiera € 1.750 /m² - +3,75% villette a schiera in vendita a Rocca di Papa