L'osservatorio immobiliare a Riano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Riano

Mercato Immobiliare a Riano

domenica 20 agosto 2017

Riano, con una popolazione di 9.536 abitanti, Rianoè un comune della provincia di Roma. Dista circa 21 Km da Roma.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 664 annunci immobiliari, di cui 593 in vendita e 71 in affitto, con un indice complessivo di 69 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Riano è compreso tra 1.250 €/m² e 1.850 €/m² per la compravendita e tra 4,3 €/m² mese e 6,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 44% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.650 €/m² ed è anche di circa il 49% inferiore alla quotazione media provinciale (2.900 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Riano è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.150 €/m² e 1.750 €/m².

Riano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 529% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Riano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Riano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,67%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Riano, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da villette a schiera, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 8,1 /m²/mese -10,55% appartamenti in vendita a Riano
bifamiliare € 1.450 /m² - -8,97% bifamiliari in vendita a Riano
casa indipendente € 1.450 /m² € 7 /m²/mese -5,69% case indipendenti in vendita a Riano
mansarda € 1.300 /m² - -19,30% mansarde in vendita a Riano
villa € 1.500 /m² € 6,4 /m²/mese -6,85% ville in vendita a Riano
villetta a schiera € 1.400 /m² - -2,64% villette a schiera in vendita a Riano