L'osservatorio immobiliare a Riano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Riano

Mercato Immobiliare a Riano

mercoledì 24 maggio 2017

Riano, con una popolazione di 9.536 abitanti, Rianoè un comune della provincia di Roma. Dista circa 21 Km da Roma.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 610 annunci immobiliari, di cui 533 in vendita e 77 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Riano è compreso tra 1.250 €/m² e 1.850 €/m² per la compravendita e tra 4,3 €/m² mese e 6,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 42% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 47% inferiore alla quotazione media provinciale (2.950 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Riano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m².

Riano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 756% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Riano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Riano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,62%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Riano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 7,4 /m²/mese +1,04% appartamenti in vendita a Riano
attico € 1.900 /m² - -6,02% attici in vendita a Riano
bifamiliare € 1.550 /m² - -7,05% bifamiliari in vendita a Riano
casa indipendente € 1.550 /m² € 6,3 /m²/mese -3,19% case indipendenti in vendita a Riano
mansarda € 1.500 /m² - +5,33% mansarde in vendita a Riano
villa € 1.600 /m² € 6,2 /m²/mese -1,98% ville in vendita a Riano
villetta a schiera € 1.400 /m² - +6,43% villette a schiera in vendita a Riano