L'osservatorio immobiliare a Riano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Riano

Mercato Immobiliare a Riano

martedì 25 luglio 2017

Riano, con una popolazione di 9.536 abitanti, Rianoè un comune della provincia di Roma. Dista circa 21 Km da Roma.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 610 annunci immobiliari, di cui 533 in vendita e 77 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Riano è compreso tra 1.250 €/m² e 1.850 €/m² per la compravendita e tra 4,3 €/m² mese e 6,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 46% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.650 €/m² ed è anche di circa il 50% inferiore alla quotazione media provinciale (2.950 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Riano è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.150 €/m² e 1.700 €/m².

Riano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 521% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Riano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Riano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-9,58%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Riano, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da villette a schiera, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 7,9 /m²/mese -12,13% appartamenti in vendita a Riano
bifamiliare € 1.450 /m² - -20,09% bifamiliari in vendita a Riano
casa indipendente € 1.450 /m² € 6,9 /m²/mese -7,20% case indipendenti in vendita a Riano
mansarda € 1.300 /m² - -9,12% mansarde in vendita a Riano
villa € 1.500 /m² € 6,3 /m²/mese -9,02% ville in vendita a Riano
villetta a schiera € 1.350 /m² - -1,46% villette a schiera in vendita a Riano