L'osservatorio immobiliare a Riano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Riano

Mercato Immobiliare a Riano

lunedì 23 gennaio 2017

Riano, con una popolazione di 9.536 abitanti, Rianoè un comune della provincia di Roma. Dista circa 21 Km da Roma.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 542 annunci immobiliari, di cui 462 in vendita e 80 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 42% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 47% inferiore alla quotazione media provinciale (3.000 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 165), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Riano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m².

Riano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 844% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Riano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Riano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,15%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Riano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 7,7 /m²/mese -2,31% appartamenti in vendita a Riano
bifamiliare € 1.700 /m² - +12,20% bifamiliari in vendita a Riano
casa indipendente € 1.650 /m² € 5,8 /m²/mese +4,41% case indipendenti in vendita a Riano
mansarda € 1.550 /m² - +4,37% mansarde in vendita a Riano
villa € 1.650 /m² € 5,7 /m²/mese +3,39% ville in vendita a Riano
villetta a schiera € 1.400 /m² - +4,84% villette a schiera in vendita a Riano