Osservatorio del mercato immobiliare a Pomezia

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Pomezia

Mercato Immobiliare a Pomezia

ultimo aggiornamento martedì 29 ottobre 2024

Pomezia, con una popolazione di 64.199 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 27 Km da Roma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Torvaianica, Santa Palomba, Campo Jemini, Pratica di Mare, Torvaianica Alta, Castagnetta, Santa Procula, Campo Ascolano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Torvaianica con oltre 885 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.950 annunci immobiliari, di cui 2.491 in vendita e 459 in affitto, con un indice complessivo di 45 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Pomezia è compreso in tutta la città tra 955 €/m² e 2.155 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 8,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.835 €/m²) è di circa il 21% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.325 €/m² ed è anche di circa il 30% inferiore alla quotazione media provinciale (2.645 €/m²).
Le quotazioni a Pomezia sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.285 €/m² e 2.315 €/m².

Pomezia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.835 €/m², quindi circa il 45% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 177% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Santa Palomba (1.325 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Colli di Enea (2.360 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D2 (PERIFERIA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.155 €/m²), mentre al contrario la zona E3 (ZONA RURALE NORD) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 955 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Campo Ascolano 1.750 € 1.750 /m² - 30+ appartamenti Campo Ascolano appartamenti
Campo Jemini 1.900 € 1.900 /m² - 50+ appartamenti Campo Jemini appartamenti
Castagnetta 1.950 € 1.950 /m² 11,1 € 11,1 /m² mese 300+ appartamenti Castagnetta appartamenti
Colli di Enea 2.350 € 2.350 /m² - 100+ appartamenti Colli di Enea appartamenti
Pratica di Mare 2.050 € 2.050 /m² - 30+ appartamenti Pratica di Mare appartamenti
Santa Palomba 1.300 € 1.300 /m² - ~100 appartamenti Santa Palomba appartamenti
Santa Procula 1.400 € 1.400 /m² - 20+ appartamenti Santa Procula appartamenti
Torvaianica 1.800 € 1.800 /m² 10,3 € 10,3 /m² mese 500+ appartamenti Torvaianica appartamenti
Torvaianica Alta 1.850 € 1.850 /m² - 50+ appartamenti Torvaianica Alta appartamenti

Dinamica dei prezzi a Pomezia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pomezia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente stabili (-0,15%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pomezia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 25% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.800 € 1.800 /m² 11,2 € 11,2 /m² mese -0,77% appartamenti in vendita a Pomezia appartamenti
attico 2.000 € 2.000 /m² 10,6 € 10,6 /m² mese -5,30% attici in vendita a Pomezia attici
bifamiliare 1.600 € 1.600 /m² - -3,83% bifamiliari in vendita a Pomezia bifamiliari
bivano 1.850 € 1.850 /m² 11,1 € 11,1 /m² mese -3,58% bivani in vendita a Pomezia bivani
casa indipendente 1.800 € 1.800 /m² 9,2 € 9,2 /m² mese +2,31% case indipendenti in vendita a Pomezia case indipendenti
casa semindipendente 1.750 € 1.750 /m² 9,6 € 9,6 /m² mese -2,53% case semindipendenti in vendita a Pomezia case semindipendenti
locale commerciale 1.100 € 1.100 /m² 9,1 € 9,1 /m² mese -25,70% locali commerciali in vendita a Pomezia locali commerciali
mansarda 2.100 € 2.100 /m² - +14,28% mansarde in vendita a Pomezia mansarde
monolocale 1.850 € 1.850 /m² 14,2 € 14,2 /m² mese -2,28% monolocali in vendita a Pomezia monolocali
pentavano 1.650 € 1.650 /m² - -3,31% pentavani in vendita a Pomezia pentavani
quadrivano 1.750 € 1.750 /m² - +3,81% quadrivani in vendita a Pomezia quadrivani
trivano 1.800 € 1.800 /m² 9,5 € 9,5 /m² mese +2,20% trivani in vendita a Pomezia trivani
ufficio 1.550 € 1.550 /m² 9,9 € 9,9 /m² mese -1,40% uffici in vendita a Pomezia uffici
villa 1.750 € 1.750 /m² 7,9 € 7,9 /m² mese +2,11% ville in vendita a Pomezia ville
villetta a schiera 1.650 € 1.650 /m² - +2,21% villette a schiera in vendita a Pomezia villette a schiera