L'osservatorio immobiliare a Pomezia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pomezia

Mercato Immobiliare a Pomezia

martedì 27 luglio 2021

Pomezia, con una popolazione di 56.372 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 27 Km da Roma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Torvaianica, Santa Palomba, Torvaianica Alta, Campo Jemini, Campo Ascolano, Colli di Enea, Pratica di Mare, Castagnetta.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Torvaianica con oltre 1.361 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 5.140 annunci immobiliari, di cui 4.447 in vendita e 693 in affitto, con un indice complessivo di 91 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Pomezia è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 2.100 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 7,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 33% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 40% inferiore alla quotazione media provinciale (2.650 €/m²).
Le quotazioni a Pomezia sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.050 €/m² e 2.050 €/m².

Pomezia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 48% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 158% in più rispetto ai prezzi medi a Corigliano-Rossano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Santa Palomba (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Colli di Enea (2.050 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D2 (PERIFERIA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.100 €/m²), mentre al contrario la zona E3 (ZONA RURALE NORD) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


zona vendita ricerca
Campo Ascolano € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Campo Ascolano
Campo Jemini € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Campo Jemini
Campo Selva € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Campo Selva
Castagnetta € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Castagnetta
Colli di Enea € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Colli di Enea
Pratica di Mare € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Pratica di Mare
Santa Palomba € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Palomba
Santa Procula € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Procula
Torvaianica € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Torvaianica
Torvaianica Alta € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Torvaianica Alta

Dinamica dei prezzi a Pomezia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pomezia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,00%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pomezia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 9,5 /m²/mese -2,23% appartamenti in vendita a Pomezia
attico € 1.750 /m² - -2,71% attici in vendita a Pomezia
bifamiliare € 1.350 /m² - -10,83% bifamiliari in vendita a Pomezia
bivano € 1.700 /m² € 10 /m²/mese -0,62% bivani in vendita a Pomezia
casa indipendente € 1.650 /m² € 7,8 /m²/mese -4,37% case indipendenti in vendita a Pomezia
casa semindipendente € 1.700 /m² € 10,9 /m²/mese -2,41% case semindipendenti in vendita a Pomezia
locale commerciale € 1.250 /m² € 10,9 /m²/mese -4,36% locali commerciali in vendita a Pomezia
mansarda € 1.600 /m² - +0,89% mansarde in vendita a Pomezia
monolocale € 1.750 /m² € 12 /m²/mese +1,70% monolocali in vendita a Pomezia
quadrivano € 1.500 /m² € 7,7 /m²/mese -1,81% quadrivani in vendita a Pomezia
trivano € 1.600 /m² € 8,8 /m²/mese -3,37% trivani in vendita a Pomezia
ufficio € 1.400 /m² € 8,8 /m²/mese -1,66% uffici in vendita a Pomezia
villa € 1.600 /m² € 6,5 /m²/mese -4,03% ville in vendita a Pomezia
villetta a schiera € 1.600 /m² - -8,31% villette a schiera in vendita a Pomezia