L'osservatorio immobiliare a Palombara Sabina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Palombara Sabina

Mercato Immobiliare a Palombara Sabina

mercoledì 4 agosto 2021

Palombara Sabina, con una popolazione di 12.167 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 29 Km da Roma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Stazzano, Cretone.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Stazzano con oltre 39 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 584 annunci immobiliari, di cui 546 in vendita e 38 in affitto, con un indice complessivo di 47 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Palombara Sabina è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 61% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 65% inferiore alla quotazione media provinciale (2.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 169), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Palombara Sabina sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 550 €/m² e 1.200 €/m² nel 60% dei casi.

Palombara Sabina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 155% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cretone (950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Stazzano (950 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E3 (ESPANSIONE - CRETONE - MARZOLANELLA - COLLE CIANCA - ROVATELLO - STAZZANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.400 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CENTRO ABITATO (VIA GIUSEPPE GARIBALDI)) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Cretone € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Cretone
Stazzano € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Stazzano

Dinamica dei prezzi a Palombara Sabina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Palombara Sabina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,44%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Palombara Sabina, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² € 7,3 /m²/mese -2,11% appartamenti in vendita a Palombara Sabina
bivano € 800 /m² € 8,4 /m²/mese -13,47% bivani in vendita a Palombara Sabina
casa indipendente € 1.100 /m² - -7,07% case indipendenti in vendita a Palombara Sabina
trivano € 1.100 /m² - -5,48% trivani in vendita a Palombara Sabina
villa € 1.100 /m² - -6,94% ville in vendita a Palombara Sabina
villetta a schiera € 1.050 /m² - -3,72% villette a schiera in vendita a Palombara Sabina