L'osservatorio immobiliare a Palestrina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Palestrina

Mercato Immobiliare a Palestrina

venerdì 26 maggio 2017

Palestrina, con una popolazione di 20.498 abitanti, Palestrinaè un comune della provincia di Roma. Dista circa 34 Km da Roma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Carchitti.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Carchitti con oltre 61 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 993 annunci immobiliari, di cui 773 in vendita e 220 in affitto, con un indice complessivo di 48 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Palestrina è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 6,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 43% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 48% inferiore alla quotazione media provinciale (2.950 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Palestrina è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.200 €/m² e 1.800 €/m².

Palestrina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 261% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Carchitti € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Carchitti

Dinamica dei prezzi a Palestrina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Palestrina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,56%). Questo incremento delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Palestrina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 7,1 /m²/mese -3,57% appartamenti in vendita a Palestrina
bifamiliare € 1.400 /m² - +12,15% bifamiliari in vendita a Palestrina
bivano € 1.500 /m² - +13,08% bivani in vendita a Palestrina
casa indipendente € 1.450 /m² € 6,7 /m²/mese +4,81% case indipendenti in vendita a Palestrina
mansarda € 1.400 /m² - +4,97% mansarde in vendita a Palestrina
trivano € 1.550 /m² € 6,7 /m²/mese -3,47% trivani in vendita a Palestrina
ufficio € 1.300 /m² - +6,89% uffici in vendita a Palestrina
villa € 1.450 /m² - +5,86% ville in vendita a Palestrina