L'osservatorio immobiliare ad Olevano Romano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Olevano Romano

Mercato Immobiliare ad Olevano Romano

venerdì 16 febbraio 2018

Olevano Romano, con una popolazione di 6.742 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 46 Km da Roma.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 160 annunci immobiliari, di cui 155 in vendita e 5 in affitto, con un indice complessivo di 23 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone ad Olevano Romano è compreso tra 850 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 69% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.650 €/m² ed è anche di circa il 71% inferiore alla quotazione media provinciale (2.900 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 62). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti ad Olevano Romano è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 650 €/m² e 950 €/m².

Olevano Romano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 211% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi ad Olevano Romano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Olevano Romano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-10,24%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Olevano Romano, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² - -14,50% appartamenti in vendita ad Olevano Romano
casa indipendente € 1.150 /m² - -2,89% case indipendenti in vendita ad Olevano Romano