L'osservatorio immobiliare a Nettuno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Nettuno

Mercato Immobiliare a Nettuno

giovedì 25 maggio 2017

Nettuno, con una popolazione di 45.460 abitanti, Nettunoè un comune della provincia di Roma. Dista circa 50 Km da Roma.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 5.593 annunci immobiliari, di cui 4.544 in vendita e 1.049 in affitto, con un indice complessivo di 123 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Nettuno è compreso in tutta la città tra 1.200 €/m² e 2.200 €/m² per la compravendita e tra 4,4 €/m² mese e 7,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 41% inferiore alla quotazione media provinciale (2.950 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Nettuno è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.400 €/m² e 2.100 €/m².

Nettuno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 315% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Nettuno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Nettuno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-1,99%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Nettuno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² € 9,1 /m²/mese -0,42% appartamenti in vendita a Nettuno
attico € 2.100 /m² € 9,3 /m²/mese -5,02% attici in vendita a Nettuno
bifamiliare € 1.350 /m² - -2,68% bifamiliari in vendita a Nettuno
bivano € 1.900 /m² € 10,3 /m²/mese +3,99% bivani in vendita a Nettuno
casa indipendente € 1.450 /m² € 7,7 /m²/mese -3,29% case indipendenti in vendita a Nettuno
locale commerciale € 2.050 /m² € 12,9 /m²/mese +5,74% locali commerciali in vendita a Nettuno
mansarda € 2.000 /m² - -1,32% mansarde in vendita a Nettuno
monolocale € 2.350 /m² € 10,2 /m²/mese -6,29% monolocali in vendita a Nettuno
pentavano € 1.500 /m² - -0,88% pentavani in vendita a Nettuno
quadrivano € 1.600 /m² € 7,7 /m²/mese -6,81% quadrivani in vendita a Nettuno
trivano € 1.650 /m² € 8,8 /m²/mese -5,58% trivani in vendita a Nettuno
ufficio € 1.600 /m² € 8,8 /m²/mese +1,20% uffici in vendita a Nettuno
villa € 1.450 /m² € 7,3 /m²/mese -4,35% ville in vendita a Nettuno
villetta a schiera € 1.500 /m² € 8,4 /m²/mese -3,47% villette a schiera in vendita a Nettuno