L'osservatorio immobiliare a Nettuno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Nettuno

Mercato Immobiliare a Nettuno

mercoledì 20 settembre 2017

Nettuno, con una popolazione di 45.460 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 50 Km da Roma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Padiglione.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Padiglione con oltre 28 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 5.907 annunci immobiliari, di cui 4.899 in vendita e 1.008 in affitto, con un indice complessivo di 129 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Nettuno è compreso in tutta la città tra 1.200 €/m² e 2.200 €/m² per la compravendita e tra 4,4 €/m² mese e 7,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 41% inferiore alla quotazione media provinciale (2.900 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Nettuno è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.350 €/m² e 2.000 €/m².

Nettuno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 289% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Padiglione € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Padiglione

Dinamica dei prezzi a Nettuno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Nettuno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,58%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Nettuno, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da locali commerciali, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² € 8,6 /m²/mese -3,59% appartamenti in vendita a Nettuno
attico € 2.000 /m² € 8,3 /m²/mese -2,85% attici in vendita a Nettuno
bifamiliare € 1.300 /m² - -6,29% bifamiliari in vendita a Nettuno
bivano € 1.800 /m² € 10 /m²/mese -5,41% bivani in vendita a Nettuno
casa indipendente € 1.450 /m² € 7 /m²/mese -3,04% case indipendenti in vendita a Nettuno
locale commerciale € 1.950 /m² € 11,6 /m²/mese -0,47% locali commerciali in vendita a Nettuno
mansarda € 1.900 /m² € 8,5 /m²/mese -2,53% mansarde in vendita a Nettuno
monolocale € 2.150 /m² € 10,7 /m²/mese -15,53% monolocali in vendita a Nettuno
pentavano € 1.400 /m² - -1,99% pentavani in vendita a Nettuno
quadrivano € 1.550 /m² € 7,7 /m²/mese -5,86% quadrivani in vendita a Nettuno
trivano € 1.650 /m² € 8,8 /m²/mese -1,03% trivani in vendita a Nettuno
ufficio € 1.600 /m² € 8,3 /m²/mese -2,79% uffici in vendita a Nettuno
villa € 1.400 /m² € 7 /m²/mese -4,18% ville in vendita a Nettuno
villetta a schiera € 1.500 /m² - -0,67% villette a schiera in vendita a Nettuno