L'osservatorio immobiliare a Nettuno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Nettuno

Mercato Immobiliare a Nettuno

venerdì 24 febbraio 2017

Nettuno, con una popolazione di 45.460 abitanti, Nettunoè un comune della provincia di Roma. Dista circa 50 Km da Roma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Padiglione.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Padiglione con oltre 32 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 5.183 annunci immobiliari, di cui 4.189 in vendita e 994 in affitto, con un indice complessivo di 114 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 34% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 40% inferiore alla quotazione media provinciale (3.000 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Nettuno è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.400 €/m² e 2.150 €/m².

Nettuno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 632% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Padiglione € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Padiglione

Dinamica dei prezzi a Nettuno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Nettuno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,65%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Nettuno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² € 9,5 /m²/mese +0,46% appartamenti in vendita a Nettuno
attico € 2.200 /m² € 8,5 /m²/mese -2,75% attici in vendita a Nettuno
bifamiliare € 1.350 /m² - +2,02% bifamiliari in vendita a Nettuno
bivano € 1.850 /m² € 10,8 /m²/mese +3,92% bivani in vendita a Nettuno
casa indipendente € 1.550 /m² € 8,5 /m²/mese -0,16% case indipendenti in vendita a Nettuno
locale commerciale € 2.000 /m² € 13,5 /m²/mese +8,62% locali commerciali in vendita a Nettuno
mansarda € 2.050 /m² € 8,9 /m²/mese -0,66% mansarde in vendita a Nettuno
monolocale € 2.300 /m² € 14,6 /m²/mese +1,71% monolocali in vendita a Nettuno
pentavano € 1.700 /m² - +7,64% pentavani in vendita a Nettuno
quadrivano € 1.700 /m² € 7,8 /m²/mese +3,96% quadrivani in vendita a Nettuno
trivano € 1.750 /m² € 8,7 /m²/mese +3,40% trivani in vendita a Nettuno
ufficio € 1.600 /m² € 8,7 /m²/mese -0,91% uffici in vendita a Nettuno
villa € 1.500 /m² € 7,8 /m²/mese -0,43% ville in vendita a Nettuno
villetta a schiera € 1.600 /m² - +0,59% villette a schiera in vendita a Nettuno