L'osservatorio immobiliare a Nettuno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Nettuno

Mercato Immobiliare a Nettuno

mercoledì 12 maggio 2021

Nettuno, con una popolazione di 45.460 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 50 Km da Roma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Padiglione.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Padiglione con oltre 27 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.248 annunci immobiliari, di cui 2.836 in vendita e 412 in affitto, con un indice complessivo di 71 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Nettuno è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 6,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 42% inferiore alla quotazione media provinciale (2.700 €/m²).
I prezzi a Nettuno sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 1.000 €/m² e 1.950 €/m² nel 60% dei casi.

Nettuno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 322% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Padiglione € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Padiglione

Dinamica dei prezzi a Nettuno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Nettuno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,64%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Nettuno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da uffici, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 9,9 /m²/mese +2,19% appartamenti in vendita a Nettuno
attico € 1.850 /m² € 10,9 /m²/mese +1,85% attici in vendita a Nettuno
bifamiliare € 1.500 /m² - +2,03% bifamiliari in vendita a Nettuno
bivano € 1.600 /m² € 10,7 /m²/mese +3,29% bivani in vendita a Nettuno
casa indipendente € 1.350 /m² € 9,1 /m²/mese +3,94% case indipendenti in vendita a Nettuno
casa semindipendente € 1.700 /m² - +2,42% case semindipendenti in vendita a Nettuno
locale commerciale € 1.500 /m² € 12,3 /m²/mese +12,40% locali commerciali in vendita a Nettuno
mansarda € 1.750 /m² - +9,79% mansarde in vendita a Nettuno
monolocale € 1.500 /m² € 11,6 /m²/mese +1,85% monolocali in vendita a Nettuno
quadrivano € 1.500 /m² € 7,8 /m²/mese +4,90% quadrivani in vendita a Nettuno
trivano € 1.550 /m² € 10 /m²/mese +6,11% trivani in vendita a Nettuno
ufficio € 1.400 /m² € 10,6 /m²/mese +1,20% uffici in vendita a Nettuno
villa € 1.350 /m² € 8,7 /m²/mese +4,47% ville in vendita a Nettuno
villetta a schiera € 1.250 /m² € 9 /m²/mese +7,02% villette a schiera in vendita a Nettuno