Osservatorio del mercato immobiliare a Nettuno

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Nettuno

Mercato Immobiliare a Nettuno

ultimo aggiornamento sabato 3 gennaio 2026

Nettuno, con una popolazione di 48.392 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 50 Km da Roma.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.183 annunci immobiliari, di cui 1.880 in vendita e 303 in affitto, con un indice complessivo di 45 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Nettuno è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 1.730 €/m² per la compravendita e tra 5,1 €/m² mese e 8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.005 €/m²) è di circa il 22% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.595 €/m² ed è anche di circa il 34% inferiore alla quotazione media provinciale (3.075 €/m²).
Le quotazioni a Nettuno sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.430 €/m² e 2.545 €/m².

Nettuno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.005 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 401% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Nettuno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Nettuno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,10%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Nettuno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 2.000 € 2.000 /m² 10,3 € 10,3 /m² mese +2,80% appartamenti in vendita a Nettuno appartamenti
attico 2.100 € 2.100 /m² - +3,24% attici in vendita a Nettuno attici
bifamiliare 1.800 € 1.800 /m² - +1,19% bifamiliari in vendita a Nettuno bifamiliari
bivano 2.200 € 2.200 /m² 11 € 11 /m² mese +3,97% bivani in vendita a Nettuno bivani
casa indipendente 1.750 € 1.750 /m² 10,5 € 10,5 /m² mese +2,01% case indipendenti in vendita a Nettuno case indipendenti
casa semindipendente 1.850 € 1.850 /m² 18,2 € 18,2 /m² mese -0,05% case semindipendenti in vendita a Nettuno case semindipendenti
locale commerciale 1.500 € 1.500 /m² 12,1 € 12,1 /m² mese +6,39% locali commerciali in vendita a Nettuno locali commerciali
mansarda 2.300 € 2.300 /m² - +9,30% mansarde in vendita a Nettuno mansarde
monolocale 2.050 € 2.050 /m² 10,4 € 10,4 /m² mese +7,33% monolocali in vendita a Nettuno monolocali
pentavano 1.850 € 1.850 /m² - +4,40% pentavani in vendita a Nettuno pentavani
quadrivano 1.850 € 1.850 /m² 10,5 € 10,5 /m² mese +7,39% quadrivani in vendita a Nettuno quadrivani
trivano 1.950 € 1.950 /m² 9,7 € 9,7 /m² mese +3,57% trivani in vendita a Nettuno trivani
ufficio 1.850 € 1.850 /m² 10,6 € 10,6 /m² mese +5,13% uffici in vendita a Nettuno uffici
villa 1.700 € 1.700 /m² 10,6 € 10,6 /m² mese +3,31% ville in vendita a Nettuno ville
villetta a schiera 1.900 € 1.900 /m² - +5,96% villette a schiera in vendita a Nettuno villette a schiera